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Laut EDV-Bevölkerungsdatei hatte Heidekamp zum 30.06.2017 insgesamt 6.362 Einwohner (davon 1.018 Ausländer) und ist damit einer der bevölkerungsreichsten Ortsteile der Stadt Bergisch Gladbach. Die Altersgruppe der über 65-Jährigen hat 1.360 Einwohner (darunter 111 Ausländer), die der unter 18-Jährigen nur 1.055 Einwohner (darunter 149 Ausländer).
Das Bodendenkmal Schlade Grubenfeld wurde unter Nr. 7 in die Liste der Bodendenkmäler in Bergisch Gladbach eingetragen.
Am 1. Januar 1975 schlossen sich Bergisch Gladbach und Bensberg im Zuge der Gebietsreform nach Kölner Recht zur neuen Stadt Bergisch Gladbach mit dem Schildgener Ortsteil Odenthal zusammen. Die Stadt ist immer noch Teil des leicht vergrößerten Rhein-Bergischen Kreises. Bereits 1977 überstieg die Einwohnerzahl die Hunderttausender-Grenze, und Bergisch Gladbach wurde zu einer Großstadt, die sich mit dem Zusammenschluss neu strukturieren musste. Es wurde beschlossen, ein Wohngebiet einzuführen, das am 3. November 2015 in eine Gemeinschaft umgewandelt wurde. Diese Bereiche entsprechen nicht mehr den bisherigen, teilweise von den Anwohnern „gefühlten“ Demarkationslinien. Beide Städte haben beispielsweise „Zentren“, die nicht mehr als solche bezeichnet werden wollen. Das neue Wohngebiet Bensberg und sein Zentrum behalten den alten Namen. Als „Zentrum“ der Altstadt von Bergisch Gladbach wurde der Name Gladbach gewählt. Dies führte gelegentlich zu dem Missverständnis, dass die Neuordnung von Gronau mit einem Bahndamm endete. Alles dazwischen wurde der Innenstadt hinzugefügt – sogar das Gronauer Wirtshaus. Zu Heidkamp gehörte zuletzt auch die Gartensiedlung Gronauerwald. Diese Liste kann weiterhin verwendet werden.
In Bergisch Gladbach erwartet Sie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Städtische Galerie Villa Zanders lockt mit Ausstellungen, Lesungen, Theaterstücken und Konzerten. Auch das Essen in der Stadt ist hervorragend. Bergisch Gladbach genießt in der Gastronomiewelt einen hervorragenden Ruf. In keiner anderen deutschen Stadt gibt es so viele 3-Sterne-Restaurants.
KIC Immobilien Bergisch Gladbach bietet Ihnen genaue und zuverlässige Immobilienbewertungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Nach der EDV-Einwohnerdatei verfügte Romaney am 30. Juni 2017 über insgesamt 676 Einwohner (davon 39 Ausländer) und ist damit einer der einwohnerschwächsten Stadtteile der Stadt Bergisch Gladbach. Die Altersgruppe über 65 war mit 209 Einwohnern (davon 9 Ausländer) deutlich stärker als die Altersgruppe unter 18 Jahre mit nur 100 Einwohnern (davon 4 Ausländer).
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Beim Kauf einer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Verkaufspreis bei 3.469 Euro pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser werden derzeit für zwischen 300.000 und 1.800.000 Euro verkauft. Aufgrund der aktuell niedrigen Zinsen ist die Nachfrage nach Wohneigentum entsprechend höher. Die Immobilienpreise sind in den Regionen Bensberg, Refrath und Frankenforst am höchsten.
Gegenüber der Diepeschrather Mühle liegt eine weitläufige Freizeitanlage mit Grillhütte, Teich und Spielgeräten. Westlich der Diepeschrather Mühle beginnt direkt der Dünnwalder Wald mit dem kleinen Naturschutzgebiet Oberer Mutzbach. Auch der Höhenfelder See ist noch nicht einmal einen Kilometer entfernt. Südlich der Diepeschrather Mühle lädt der Stadtwald Bergisch Gladbach zum Wandern ein.
Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern, kann es von Vorteil sein eine umfassende Immobilienbewertung durch einen Immobiliengutachter durchzuführen. Dadurch können wir gemeinsam einen angemessenen Verkaufspreis und eine passende Verkaufsstrategie festlegen. Gerne sind wir ebenfalls Ihr kompetenter Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilien. Auch beim Kauf einer Immobilie kann eine Immobilienbewertung nötig sein. Haben Sie ein persönliches Interesse an den Chancen und Risiken einer bestimmen Immobilie, wird Ihnen ein ausführliches Verkehrsgutachten die benötigten Informationen liefern. Gerne erstatten wir Ihnen bei Bedarf auch Mietwertgutachten.
Die heutigen evangelischen Kirchen der Stadt sind Gnadenkirche, Heilig-Geist-Kirche, Kirche Zum Frieden Gottes, Kirche Zum Heilsbrunnen (Evangelische Kirchengemeinde Bergisch Gladbach), Andreaskirche (Evangelische Kirchengemeinde Schildgen/Altenberg), Evangelische Kirche Bensberg, Evangelische Kirche Refrath, Evangelische Kirche Kippekausen, sowie Evangelische Kirche Herkenrath (Evangelische Kirchengemeinde Bensberg).
Da wo es katholische Kirchen gibt, gibt es zumeist auch ein Kirchweihfest – gemeinhin Kirmes genannt. Die Herkenrather Kirmes findet immer am ersten Juliwochenende statt und hört auf den Namen Decke-Bunne-Kirmes – weil zeitgleich die rheinischen Dicken Bohnen reifen. Mit Schürreskarren-Rennen, kleinem Rummel und Livemusik ist die Decke-Bunne-Kirmes zu einem gemütlichen Volksfest geworden.
Sie möchten sich in nächster Zeit ein eigenes Haus oder eine Wohnung in Bergisch Gladbach kaufen? Welches ist der beste Weg, eine passende Immobilie zu finden? In Zeiten des Internets ist es für Immobilien-Kaufinteressenten sehr einfach geworden, nach einer Wohnung, einem Haus oder Grundstück zu suchen. Der flotteste Weg führt meistens über eines der zahlreichen Immobilien-Portale. Fast alle dieser Webseiten verfügen über umfangreiche Suchfunktionen, sodass die Suchergebnisse nach Ort und Preis gefiltert werden können. Ebenso bieten viele lokale Immobilienmakler auf ihren Webseiten umfangreiche Portfolios ihrer Objekte.
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Circa ein Fünftel der Einwohner*innen Gronaus besitzen nicht die deutsche Staatsbürgerschaft, bei den Minderjährigen sind es gut 15%. Der Anteil im Zuge der Flüchtlingswelle zugezogener Ausländer*innen ist im kommunalen sowie kreisweiten Vergleich eher durchschnittlich. Insgesamt kann jedoch von einem hohen Integrationsbedarf im Stadtteil ausgegangen werden.
Das Dorf Romaney ist Teil der Romaneyer Straße, von der Odenthaler Straße in Hebborn bis zum Stadtgebiet der Alten Wipperfürther Straße in der Stadt Kürten. Der Straßenname bezieht sich auf das kleine Dorf Romagny, und das ursprüngliche Kataster ist auf beiden Seiten der alten "Straße von Mülheim nach Wipperfürth" verzeichnet. Romaney stammt aus einer vermutlich spätmittelalterlichen Siedlung, die 1448 erstmals als „Rumenye“ bekannt wurde. Um 1450 scheint die Siedlung verfallen zu sein. In der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts wurde der Hof als Lehensgut der Strauweiler Herren von Odenthal klassifiziert. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war der Hof zu einem kleinen Dorf mit 6 Höfen und 34 Einwohnern herangewachsen.
Sand ist ein Ortsteil der Stadt Bergisch Gladbach im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Landkreis Bergisch Gladbach-Hauser-Ostbach.
Die gezeigten Kaufpreise in Bergisch Gladbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bergisch Gladbach.
Das Stadtgebiet von Bergisch Gladbach ist nicht in Bezirke mit eigenen Bezirksvertretungen gegliedert. Für statistische Zwecke gibt es nur 6 statistische Bezirke, die fortlaufend nummeriert und in Bezirke mit ihren jeweiligen Namen unterteilt sind. Dabei handelt es sich meist um Bezeichnungen für ehemalige Kleinsiedlungen oder heute im urbanen Raum entstehende Neubaugebiete, deren Namen zur besseren Orientierung im Laufe der Zeit in Erinnerung bleiben. Bensberg war bis 1975 eine selbstständige Stadt. Vor 1975 gehörte Schildgen zur Gemeinde Odenthal.
Was Sie von uns erwarten und was wir Ihnen bieten können, besprechen Sie am besten in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen!
Die Stadt Romagny, Postleitzahl 51467, ist ein Ortsteil von Bergisch Gladbach im Rhein-Bergischen Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Genau genommen gehört dieser Ort zum 3. Bezirk unter der Nr. 31 der Stadt Bergisch Gladbach. Dies kann mithilfe von GPS-Koordinaten bei 51 Grad Breite und 7,15 Grad Länge gefunden werden.
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Am größten ist die Zufriedenheit in Refrath. Knapp dahinter folgen Kaule, Lustheide und Schildgen, die allesamt die Schulnote 2 bekommen. Allerdings ist das Feld sehr eng, die meisten Stadtteile bekommen eine 2 minus oder eine 3. Schlusslichter bilden Romaney und Asselborn, die nur mit „ausreichend” bewertet werden.
Hinweis bei Mietwohnungen: Zum 01. Juni 2015 ist das Gesetz zum Bestellerprinzip bei Mietwohnungen in Kraft getreten. Dies besagt das Wohnungsangebote für den Mieter provisionsfrei sind, wenn der Vermieter einen Makler beauftragt hat, welcher die Vermittlung der Wohnung für Ihn durchführt. Ein Mieter muss nur dann eine Provision an den Makler bezahlen, wenn er diesem einen Auftrag zur Wohnungssuche erteilt hat und das angebotene Objekt dem Immobilienmakler bei der Auftagserteilung nicht bekannt war.
Fundierte und verlässliche Bewertungen, Beleihungswertgutachten, Kurzgutachten von ausgewiesenen Experten. Finden Sie noch heute einen Gutachter für Ihre Traumimmobilie, ohne zu viel zu bezahlen. Gerne beraten wir Sie zu rechtlichen und inhaltlichen Fragen des Kaufs und Verkaufs von Immobilien in Bergisch Gladbach.
Bis 2009 ist in der Region 14 Jahre lang immer weniger gebaut worden, erst 2011 hat der Markt auf den steigenden Bedarf reagiert, seither wird wieder verstärkt gebaut. Die Fertigstellungszahlen von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind innerhalb weniger Jahre von etwa 3000 Wohneinheiten auf 5700 Wohneinheiten angestiegen. Schon 2015 ist dieser Aufschwung aber wieder gestoppt worden. Sowohl bei Mehrfamilienhäusern wie bei Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Fertigstellungszahlen in 2015 unter denen von 2014.
Der Immobilienmarkt des Rheinisch-Bergischen Kreises und noch mehr Bergisch Gladbachs wird von einem einzigen Faktor dominiert: die Erreichbarkeit Kölns. Die Wechselbeziehungen zwischen der Metropole, dem angrenzenden Speckgürtel mit der Großstadt Bergisch Gladbach und den kleinen Gemeinden im weiteren Umland werden enger, die Auswirkungen der überhitzten Kölner Wohnungsmarktes dramatischer.
Unter Geologen ist die „Paffrather Mulde“ ein Begriff, die Zeugnis von tierischen und pflanzlichen Versteinerungen gibt. Im Mittelalter waren in Paffrath Töpfereien ansässig, die die so genannte „Paffrather Ware“ (vgl. Grauware) herstellten.
Bei einer Verkehrswertermittlung einer Immobilie ist der aktuelle Zustand der Immobilie und der darauf errichteten Gebäude und Außenanlagen zu erfassen. Dies erfordert Feldarbeit. Sachverständige begutachten das Grundstück und die darauf befindlichen Gebäude und Außenanlagen. Anschließend überprüft er Nutzung, Baujahr, Gebäudeausstattung, Haustechnik, energetische Qualität der Gebäudehülle, Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierung und mehr.
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Bergisch Gladbach wurde am 1. Januar 1975 im Rahmen der Gemeindereform nach dem Kölner Gesetz gegründet. 1977 wurde mit dem Zusammenschluss von Alt Bergisch Gladbach mit den Städten Bensberg und Schildgen die 100.000er-Marke überschritten. Seitdem gilt Bergisch Gladbach als Großstadt. Auf einer Gesamtfläche von 83 Quadratkilometern leben hier etwa 112.000 Menschen. Das Stadtbild ist in 25 Zonen in 6 Ruhezonen eingeteilt.
Hinweis für Mietwohnungen: Ab dem 1. Juni 2015 ist das Gesetz über die Grundsätze der Mietwohnungsbestellung in Kraft getreten. Das bedeutet, wenn der Vermieter einen Makler beauftragt, die Wohnung für ihn zu vertreten, ist das Wohnungsangebot für den Mieter provisionsfrei. Ein Mieter muss nur einen Auftrag bei einem Immobilienmakler erteilen, um eine Wohnung zu finden, und der Immobilienmakler hat zum Zeitpunkt der Auftragserteilung keine Kenntnis von dem angebotenen Objekt, er muss eine Provision an den Immobilienmakler zahlen .
Im 16. Jahrhundert firmierten die (katholischen) Johanniter um und nannten sich fortan Malteser, weshalb die Komturei an der Quelle der Strunde seitdem nur noch Malteser Komturei heißt. Das heutige Komtureihaus entstand wohl im 17. Jahrhundert. Die Komturei war rings von Wasser umgeben, dem Hausweiher, der einen wirksamen Schutz gegen feindliche Überfälle darstellte. Die Malteser Komturei kam mit der Säkularisation 1803 in Privatbesitz und wird heute als Hotel und Restautrant geführt.
Der Zeitaufwand hängt vom Umfang der gewünschten Bewertung ab. Das Erstellen vollständiger Wertgutachten (rund 25 Seiten) dauert einige Wochen. Kurzgutachten bzw. Stellungnahmen (ca. drei Seiten) gehen wesentlich schneller. Voraussetzung für eine zügige Immobilienbewertung ist die Vollständigkeit der Unterlagen und eine unkomplizierte Terminfindung für die notwendige Besichtigung des Objekts.
Die Kreissparkasse ist auch der Frage nachgegangen, wie viele Jahresnettoeinkommen die Haushalte in der Region aktuell für den Erwerb eines Eigenheims aufbringen müssen bzw. wie stark der Erwerb eines Eigenheims die Haushalte finanziell belastet. Für die Berechnung des Eigenheimerschwinglichkeitsindex wurde auf Postleitzahlenebene jeweils der durchschnittliche Kaufpreis eines idealtypischen Eigenheims (130 bis 150 m² Wohnfläche) ohne Berücksichtigung von Erwerbsneben- und Finanzierungskosten im Verhältnis zum Jahresnettohaushaltseinkommen gestellt.
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Als Immobilienverkäufer können Sie den Bewertungsbericht von Qizhi Realty verwenden, um schnell und genau den aktuellen Wert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln. KIC Immobilien errechnet auf Basis seiner umfassenden Marktkenntnis und Erfahrung den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach
Immer mehr Eigentümer & Anbieter von Wohnungen in Bergisch Gladbach suchen zuerst in Suchanzeigen nach Kaufgesuche Bergisch Gladbach um sich viel Zeit, Arbeit und Kosten zu sparen. Die schönen, beliebten und günstigen Eigentumswohnungen in Bergisch Gladbach werden immer sehr schnell und meist unter der Hand verkauft. Durch Erstellung Ihrer persönlichen Suchanzeige als Kaufgesuch für Wohnungskauf Bergisch Gladbach können Sie von Eigentümern, Anbietern, Immobilienmakler Bergisch Gladbach oder Wohnungsbaugesellschaften direkt kontaktiert werden. Ihre Eigentumswohnung kann Sie nur finden, wenn Sie sich präsentieren!Eine effektive Unterstützung zu Ihrer Suche nach provisionsfreien Wohnungen zum Kauf, da einige Eigentümer ab dem 23.12.2020 sich jetzt ebenfalls die Provision sparen wollen.
Bis 2030 würde diesen Zahlen zufolge die Bevölkerung der Region noch einmal um 5,1 Prozent wachsen was 162.000 Einwohner mehr wären. Mit hohen Raten müssen demnach vor allem die linksrheinischen Köln-Anrainer in den nächsten 13 Jahren rechnen: Hürth plus 19,9 Prozent, Frechen (ebenso wie Köln selbst) 11,6 Prozent, Niederkassel 11,1 Prozent.
Werden Immobilien oder Grundstücke in Bergisch Gladbach vererbt oder verschenkt, will das Finanzamt natürlich einen Anteil, und das Finanzamt verlangt dann vom Erben oder Schenkenden die Zahlung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer. Die Höhe der zu zahlenden Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert (Marktwert) des geerbten oder geschenkten Vermögens. Zur Ermittlung des Wertes wendet das Finanzamt ein einfaches Standardverfahren an. Daher ist der vom Finanzamt ermittelte allgemeine Verkehrswert in der Regel deutlich höher als der Grundstückswert. Dann sind die Steuern, die Sie schulden, höher als das, was Sie tatsächlich benötigen. Zweifeln Sie immer an der Immobilienbewertung Ihres Finanzamtes! Wir ermitteln für Sie den tatsächlichen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.
Nach der EDV-Einwohnerdatei verfügte Sand am 30. Juni 2017 über insgesamt 2.426 Einwohner (darunter 282 Ausländer). Die Altersgruppe über 65 war mit 517 Einwohnern (darunter 34 Ausländer) stärker als die Altersgruppe unter 18 Jahre mit nur 444 Einwohnern (darunter 50 Ausländer).
Für Heidkamper gibt es eine neue Hoffnung, dass der lange geschlossene Netto-Markt innerhalb von zwei Jahren durch eine moderne Aldi-Filiale ersetzt wird. Nun hat das Unternehmen dem Planungsrat einen Entwurf vorgelegt, der eine große Verkaufsfläche mit 18 Wohnungen kombiniert. Die alten Milchsammelstellen werden zusammengelegt. Allerdings nicht das Original, sondern eine Kopie.
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Wer jetzt eine Immobilie in Bergisch Gladbach kauft, sollte auch Zukunftspläne berücksichtigen. Überlegen Sie sich im Vorfeld genau, wie Ihre beste Lösung aussehen könnte. Die Raumaufteilung ist oft viel wichtiger als die gesamte Wohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Wohnung in Bergisch Gladbach eine weitere Option?
Die Verkehrssituation im Nahversorgungszentrum Schildgen stand erstmals im Jahr 2015 auf der Tagesordnung des Ausschusses für Umwelt, Klimaschutz, Infrastruktur und Verkehr. Den Antrag für mehr Verkehrssicherheit und die Verbesserung der Lebensqualität in Schildgen hatte seinerzeit die FDP-Fraktion eingebracht. Er fand jedoch damals keine politische Mehrheit. Stattdessen wurde im Rahmen einer studentischen Abschlussarbeit ein erstes Konzept erarbeitet.
Romaney liegt an der B 506 und erstreckt sich von der Odenthaler Straße in Hebborn bis zum Stadtgebiet Alte Wipperfürther Straße in Kürten.
Immobiliengutachter können den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks durch die Analyse von Marktinformationen ermitteln. Immobilienbewertungen werden verwendet, um festzustellen, wie viel Haus, Eigentumswohnung oder Land zum Zeitpunkt der Bewertung gekauft oder verkauft werden kann.
Die Diepeschrather Mühle befindet sich im Diepeschrather Wald und liegt am Mutzbach. Das Wasserrad ist nicht mehr original erhalten und dreht sich nur noch gelegentlich. In der Nähe der Mühle befindet sich ein großer Abenteuerspielplatz.Eine weitere Mühlenanlage, die Paffrather Mühle am See, wurde in eine moderne Wohnanlage integriert. Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes blieb nur in Teilen erhalten.
Wenn Sie jetzt ein Haus in Bergisch Gladbach kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach eine Alternative?
Aus dem verstärkt einsetzenden Bevölkerungswachstum seit den 1880er Jahren resultierte auch eine zunehmende Bautätigkeit, so dass sich aus dem jahrhundertealten Siedlungsgebiet um Katterbach infolge der Anlage neuer Straßen und Siedlungskomplexe innerhalb einiger Jahrzehnte ein nicht geschlossen, aber doch dicht bebauter Stadtteil entwickelte, der die ursprüngliche Siedlungslandschaft weitgehend überformt hat. Vor der Einführung der so genannten Wohnplätze gehörte Katterbach zu Paffrath und teilweise zu Schildgen.
Was muss ich tun wenn ich meine Immobilie in Bergisch Gladbach verkaufen will?
Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.
Ist es besser ein Haus zu verkaufen oder vermieten?
Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.
Wie verkauft man ein Haus ohne Makler?
In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.