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Bemerkenswert jung ist die Hauptattraktion von Schildgen, die katholische Herz-Jesu-Pfarrkirche. Es wurde 1959-60 nach einem Entwurf von Gottfried Böhm erbaut. Böhm, der auch den Wallfahrtsdom Neviges in Velbert, den Affenfelsen in Bensberg und das Gemeindezentrum Bergischer Löwe gebaut hat, ist der einzige deutsche Architekt, der den renommierten Pritzker-Preis erhalten hat. 1986 wurde Böhm für dieses Gebäude mit einem Oscar ausgezeichnet.
Eine Hausratversicherung sollte so bald wie möglich nach dem Kauf oder Bau eines Hauses abgeschlossen werden. Wertgutachten helfen bei der Ermittlung der Deckungssumme.
Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.
Die Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen lohnt sich, wenn Sie unsicher sind, ob das angefertigte Wertgutachten korrekt ist und alle wertbeeinflussenden Faktoren berücksichtigt.
Die Stadt Bergisch Gladebach wurde erstmals 1271 urkundlich als Gladebag bezeichnet. Später entwickelte sich das Areal zum Kern eines Areals mit zahlreichen Wohngebieten. Das Stadtgebiet besteht heute im Wesentlichen aus den Honschaften Gladbach, Gronau, Sand, Paffrath, Combüchen im Kurieramt Gladbach, Herkenrath, Bensberg, Refrath im Kurieramt Herkenrath und einem Teil des Herzogtums Freiberg der Herren von Bensberg und Odenthal im Büro Porz.
Der Turn- und Sportverein Schildgen 1932 e.V. (TuS Schildgen) spielt in der Sportart Korfball in der Regionalliga, der höchsten deutschen Korfball-Spielklasse. Die Sankt Sebastianus Schützenbruderschaft Schildgen 1907 e.V. veranstaltet jedes Jahr im Sommer ein großes Schützen- und Volksfest. Seit einigen Jahren wird auch das Dorffest der IG Schildgen zusammen organisiert und durchgeführt.
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Der Vergleich verschiedener Marktsegmente ist für Investoren besonders wichtig. Mit den massiv gestiegenen Kaufpreisen für Eigenheime lassen sich nicht in gleichem Maße höhere Mieten erzielen, was sich in den erzielbaren Renditen widerspiegelt. Im Vergleich zum gesamten Marktgebiet verzeichnete nur Köln einen überdurchschnittlichen Preisanstieg von 17 %. Die Preise in anderen Städten und Regionen stiegen zwischen 8 % und 13 %
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, kann eine gründliche Immobilienbewertung durch einen Immobiliengutachter von Vorteil sein. So können wir gemeinsam einen angemessenen Verkaufspreis und eine passende Verkaufsstrategie festlegen. Auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie sind wir gerne Ihr kompetenter Partner. Beim Kauf einer Immobilie kann auch eine Immobilienbewertung erforderlich sein. Wenn Sie ein persönliches Interesse an den Chancen und Risiken einer bestimmten Immobilie haben, gibt Ihnen ein detaillierter Verkehrsbericht die nötigen Informationen. Bei Bedarf erstellen wir Ihnen auch gerne eine Mietwertermittlung.
Bergisch Gladbach verfügt über eine Freiwillige Feuerwehr mit rd. 205 ehrenamtlichen und 140 hauptamtlichen Kräften in zwei durchgehend besetzten Feuer- und drei Rettungswachen.
KIC Immobilien Bergisch Gladbach bietet Ihnen genaue und zuverlässige Immobilienbewertungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Herkenrath ist ein Stadtteil des Ortes Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen. Zudem ist Herkenrath gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Bergisch Gladbach.
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Die Stadt hat ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen. Hierbei wird die Primarstufe im Stadtgebiet mit 20 Grundschulen abgedeckt.
Der Stadtteil Hand ist aus einer frühneuzeitlichen Siedlungsgründung hervorgegangen, die 1594 als „Gut an der Handt“ erstmals erwähnt wurde. Im Urkataster ist sie als „Dorf Hand“ verzeichnet
Die VRS-Linien 222, 227 und 434 bieten Busverbindungen nach Schildgen. Damit entfällt das Umsteigen in die drei Nachbarstädte sowie die Bahnhöfe Leverkusen Mitte, Schlebusch und Oprarden und die S-Bahn in Bergisch Gladbach. Die Buslinien werden von der Kraftverkehr Wupper-Sieg AG betrieben. Schildgen liegt auf direktem Weg zwischen der Leverkusener Innenstadt und Bergisch Gladbach. Die Linie 434 ist in Dünnwald mit der KVB-Linie 4 verbunden.
Eine Immobilienbewertung sollte Bestandteil jeder Immobilientransaktion sein. Dies ist gesetzlich vorgeschrieben, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Wir empfehlen allen Hausbesitzern, sich beim Verkauf ihres Hauses Zeit zu nehmen. Auf dem heutigen Markt kann eine Fehleinschätzung von Marktpreisen zu Zehntausenden von Verlusten führen. Dabei profitieren Sie von unserer umfassenden Marktkenntnis, unserer Ortskenntnis als echter Bergisch Gladbacher und unserer langjährigen Erfahrung. Wir bewerten seit vielen Jahren Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Bergisch Gladbach und tun dies gerne auch für Ihre Immobilie.
Bergisch Gladbach ist eine Kreisstadt im Rhein-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 110.000 Einwohnern. Die Stadt Bergisch Gladbach umfasst die Bezirke Paffrath, Bensberg, Refrath, Schildgen, Herkenrath und Moitzfeld. Nachbargemeinden sind Odenthal 6 km, Burscheid 12 km, Rösrath ca. 13 km, Leverkusen ca. 13 km, Kürten ca. 14 km und Overath ca. 15 km. Die Entfernung nach Düsseldorf beträgt ca. 35 km.
Wer von der Odenthaler Straße in die schmale Gasse mit dem Namen Unterhebborn einbiegt, findet sich in einem Mini-Dorf mit einigen dicht beieinander stehenden, schön restaurierten Fachwerkhäusern wieder.
Grundsätzlich können Sie Ihr Haus online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen. Um den wahren Marktwert (fairer Marktwert) Ihres Hauses zu ermitteln, müssen Sie einen geschulten Gutachter beauftragen, um ein Gutachtens zum fairen Marktwert zu erstellen.
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Die soziale Struktur von Gronau mit seinen 6400 Bewohnern weist eine Standardabweichung von 2,67 Punkten vom Kreismittelwert aus – und damit eine deutlich schlechtere soziale Lage als der gesamte rheinisch-bergische Kreis. Die negativen Abweichung sind besonders hoch beim Bezug von Arbeitslosengeld und Sozialhilfe, beim Ausländeranteil und (nicht ganz so deutlich) beim Thema Gesundheit. Relativ gut schneidet der Stadtteil in den Bereichen Jugendhilfe sowie Pflege und Senioren ab. Im Gegensatz zum gesamten Kreis wohnen hier mehr Personen unter 20 Jahren als Personen über 65 Jahren.
Gronau hat eine gute Infrastruktur. Etwa drei Kilometer sind es bis zur A 4 in Lustheide, die A 3 erreicht man in Köln-Holweide nach exakt 4,5 Kilometern, und zur Auffahrt auf die A 1 in Burscheid (Rheinisch-Bergischer Kreis) kommt man über Altenberg (Bergisches Land) nach circa 12 Kilometern. Der Flughafen Köln/Bonn ist 15 Kilometer entfernt. Man erreicht mit der S-Bahn in einer Viertelstunde den Hauptbahnhof in Köln und hat ordentliche Busverbindungen in das Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach. Kurze Wege führen zu verschiedenen Kaufhäusern. Mehrere Schulen sind von hier aus gut erreichbar und genauso eine Vielzahl von verschiedenen Sportstätten. Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Golfplatz Refrath liegt im südlichen Teil von Gronau. Im nahen Thielenbruch und in der Schluchter Heide (Naturschutzgebiet Gierather Wald) kann man wandern, joggen und Fahrrad fahren.
Die Betreuertätigkeit ist eine verantwortungsvolle Aufgabe. Für den Betreuten werden wirtschaftlich wichtige Entscheidungen getroffen. Gerade bei Immobilienangelegenheiten (z. B. Verkauf), welche die Zustimmung des Vormundschaftsgerichts erfordern, ist eine Wertermittlung sinnvoll.
Hebborn war ursprünglich eine mittelalterliche Siedlung rund um den Hebborner Hof. Doch auf der anderen Seite der Wipperführter Straße gibt es, sehr versteckt, den fast ebenso alten Weiler Unterhebborn – dessen Fachwerk-Schönheiten Thomas Merkenich für dieses Bild der Woche entdeckt hat.
Den öffentlichen Personennahverkehr sichern in Bergisch Gladbach mehrere Buslinien, die Stadtbahnlinie 1 und die S-Bahn Linie 11. Die S-Bahn fährt vom Bahnhof Bergisch Gladbach in der Stadtmitte nach Köln und weiter bis zum Flughafen Düsseldorf. Die Stadtbahnlinie 1 fährt vom U-Bahnhof Bensberg ebenfalls Köln an.
Schildgen ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört mit der Nr. 11 zum Statistik-Bezirk 1 der Stadt.
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Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie erstaunliche Investitionsabkommen, wenn Sie eine Immobilie kaufen und vom Verkauf einer Immobilie profitieren.Senden Sie uns eine E-Mail, um mehr zu erfahren.
In der Umgebung von Nußbaum wurden Relikte von mittelalterlichem Bergbau und entsprechende Spuren von Eisengewinnung gefunden. Im 19. und beginnenden 20. Jahrhundert gab es hier mehrere Bergwerksbetriebe, die auf Eisen verliehen waren. Das bedeutendste Bergwerk war die Grube Eduard & Amalia. Heute befindet sich an dieser Stelle der so genannte grüne Weiher.
2015 hat das Panel zuletzt die Mieten von 246 Geschäften geprüft. Damals lag der Höchstpreis in der Fußgängerzone in der Innenstadt bei 65 Euro pro Quadratmeter. In der Schloßstraße liegt die Spitze bei 45 Euro pro Quadratmeter. Büros und Praxen kosten zwischen 4 und 13 Euro pro Quadratmeter. Für nicht bebaute Freiflächen stehen folgende Werte pro Quadratmeter zur Verfügung: 2,00 Euro für Waldflächen und 2,30 Euro für landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach zu verkaufen, steht dies vielleicht gerade jetzt an erster Stelle und erfordert viel Arbeit und Zeit. Mit unseren Dienstleistungen haben Sie Zeit für andere Dinge, denn wir kümmern uns um alles. Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und unterstützen das Projekt durch unsere bewährte Struktur, die wir auch für Ihre individuellen Bedürfnisse nutzen können. Obwohl Sie nicht aktiv am Geschehen teilnehmen, sorgen wir dafür, dass Sie sich immer mit der nötigen Transparenz dabei fühlen. Kommunikation auf Augenhöhe steht bei uns an erster Stelle.
Über die Kernstadt von Bergisch Gladbach hinaus, erstellen wir ebenfalls in den Ortschaften gerne ein Verkehswertgutachten über Ihr Eigenheim oder Ihre sonstige Liegenschaft.
Nachdem Mülheim am Rhein 1914 in die Stadt Köln eingegliedert worden war, entstand 1932 aus dem Restkreis Mülheim und dem Kreis Wipperfürth der Rheinisch-Bergische Kreis. Bergisch Gladbach wurde Kreissitz.
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Die Literatur über die Mühle Strunde ist reichlich, aber die genaue Zahl ist unbekannt. Um 1846 wurden 51 Mühlen in die Liste aufgenommen. Heute ist nur noch das Iddelsfelder Werk voll funktionsfähig.
Hand ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört mit Nr. 15 zum Statistik-Bezirk 1 der Stadt.
Helenstrenden liegt fast im äußersten Nordosten des Stadtgebietes Bergisch Gladbach am Beginn des Strundtals im Rhein-Bergischen Kreis Nordrhein-Westfalen. Der Name leitet sich von den „Herren von Strun“ ab, das waren Herren des Johanniterordens, die am Strund (auch Strundbach) ein Hauptquartier hatten.
Wir empfehlen, sich auf die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern („Alleinvermittlungsaufträge“) zu beschränken. In jedem Fall muss der Interessent den Makler beauftragen. Nimmt der ausgewählte Berater den Auftrag nach Erstkontakt – meist mit einem konkreten Immobilienangebot – an, kommt ein Vertrag zwischen Makler und Auftraggeber zustande. Einige Maklerverträge haben Kündigungsrichtlinien. Sie erhalten auch unverbindliche Anfragen per Telefon oder E-Mail, da in diesen Fällen automatisch sogenannte Fernabsatzverträge gesetzlich durchgesetzt werden. Es fallen keine Gebühren an. Unsere kompetenten Makler oder Immobilienberater begleiten Sie auf Wunsch in allen Phasen des Verkaufsprozesses: von A über die Objektabnahme bis Z zur Zahlungsabwicklung.
Die Stadt Bergisch Gladbach wurde 1271 erstmals als Gladebag urkundlich erwähnt. Der Ort entwickelte sich später zum Kern eines aus einer Vielzahl von Wohnplätzen bestehenden Gebietes. Das heutige Stadtgebiet umfasste im Wesentlichen die Honschaften Gladbach, Gronau, Sand, Paffrath, Combüchen im Botenamt Gladbach, Herkenrath, Bensberg, Refrath im Botenamt Herkenrath sowie der Freiheit Bensberg und Teile der Herrschaft Odenthal im Amt Porz im Herzogtum Berg.
Die Ortschaft ROMANEY, mit der PLZ 51467, ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und befindet sich im Rheinisch - Bergischer Kreis in NRW. Genaugenommen gehört dieser Ort zum Bezirk 3 unter der Nummer 31 der Stadt Bergisch Gladbach. Dieser ist über die GPS Koordinaten 51. Breitengrad und 7.15 Längengrad zu finden.
1602 wurde eine Frau aus dem „Bloemengut“ von Nittum als „Hexe“ in Bensberg verbrannt. Weitere lokale Opfer von Hexenverfolgungen waren Agnes Polwirth und Christina Kirschbaum im Jahr 1612 und Katharina Güschen im Jahr 1613.
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In vielen Fällen ist die Wertermittlung durch den Immobilienmakler mehr als ausreichend. Der ermittelte Preis ist ein Richtpreis, der erzielt werden kann. Voraussetzung dafür ist, dass Sie einen Käufer finden, der bereit ist, den ausgerufenen Preis zu bezahlen. Der Preis, den der Gutachter ermittelt, wird vom Gericht als fixer Maßstab für die weitere Vorgehensweise herangezogen.
Das A und O für einen aussichtsreichen Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Bergisch Gladbach ist eine wirklichkeitsnahe und marktgerechte Bewertung. Dabei ist es empfehlenswert, einen versierten Immobiliendienstleister (Immobiliengutachter) in Bergisch Gladbach zu beauftragen, der die Konstellationen des lokalen Immobilienmarktes kennt. Wir haben ein großes Netzwerk von Experten für die Begutachtung Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Hauses. Gern beraten wir Sie und vermitteln Ihnen den richtigen Immobiliengutachter für ihren Bewertungsanlass.
Die Lage bleibt eines der wichtigsten Kriterien bei der Bewertung einer Immobilie. Die Stadtteile Bensberg und Refrath sowie die Innenstadt gehören zu den teuersten Stadtteilen von Bergisch Gladbach. In Leverkusen sind Immobilien im südlichen Stadtteil Schlebusch relativ teuer. Auch die Stadtteile Opladen und Hitdorf sind in Leverkusen stark nachgefragt. Bergisch Gladbach und Leverkusen haben eine Vielzahl historischer Gebäude, Grünflächen, Wälder und eine gute Weiterbildungs- und Schulinfrastruktur. Bei der Immobilienbewertung müssen Sachverständige die aktuellen Marktverhältnisse gut einschätzen können. Mit unseren Wurzeln in der Rhein-Bergischen Region und unserer langjährigen Erfahrung in der Bewertung und Vermarktung von Immobilien in der Region sind wir Ihr kompetenter Partner.
Bei Wohnungen bis 90 qm hingegen ist das Angebot in fast allen Städten und Gemeinden unterdurchschnittlich. Ausnahmen bilden Overath und Bergisch Gladbach. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die meisten Standorte in der Umgebung als nicht attraktiv für Eigennutzer (hauptsächlich Einfamilienhäuser) oder Investoren in solche Objekte gelten, weshalb kleinere Wohneinheiten weniger gefragt sind.
Erben Sie eine Immobilie oder erhalten Sie eine Schenkung, kann wird je nach Fallkonstellation eine Erbschaftssteuer fällig werden. Das Finanzamt ermittelt in einem pauschalen Standardverfahren den Marktwert Ihres erhaltenen Immobilienvermögens. Dabei können sehr hohe Steuerabgaben anfallen. Ein professioneller Immobiliengutachter kann Ihnen ein objektiviertes Vergleichsgutachten zum Nachweis des geringeren gemeinen Wertes der Immobilie. Nehmen Sie für diesen Anlass gerne unverbindlich Kontakt mit uns auf.
bergisch gladbach maklerKann man ein vermietetes Haus verkaufen?
Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.
Wie lange wird der Anstieg der Immobilienpreise in Bergisch Gladbach anhalten?
Die Immobilienpreise werden im Jahr 2022 weiter steigen. Erfahren Sie, wie sie sich nach Meinung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo ein guter Zeitpunkt zum Investieren ist. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die die Preisstruktur von Immobilien bestimmen.
Kann man ein Immobilie in Bergisch Gladbach grundsätzlich ohne Makler verkaufen?
Denn natürlich ist es möglich, seine Wohnung, sein Grundstück oder sein Haus ohne Makler zu verkaufen. Anders als die Beauftragung eines Notars ist es nicht gesetzlich vorgeschrieben, einen Makler zu engagieren.