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1806 kam das Gebiet zunächst unter französische Herrschaft, dann 1808 an das Großherzogtum Berg und 1815 schließlich an Preußen. Dort gehörte es zunächst zur Provinz Jülich-Kleve-Berg und ab 1822 zur Rheinprovinz. Innerhalb Preußens gehörten die Siedlungen zunächst zur Bürgermeisterei Gladbach im Kreis Mülheim am Rhein. In den 1840ern wurde die Fürstenbergische Kunststraße zwischen Mülheim am Rhein und Bergisch Gladbach realisiert. Im Jahr 1848 tauchte der Zusatz Bergisch erstmals in einem Poststempel auf, wenngleich er seit Beginn des 19. Jahrhunderts hin und wieder genannt wurde. 1856 erhielt Bergisch Gladbach die Stadtrechte. Die junge Stadt hatte etwa 5000 Einwohner. Ab 1863 trug die Stadt, insbesondere zur Unterscheidung von München-Gladbach, (zunächst in München Gladbach und später in Mönchengladbach umbenannt) offiziell den Namenszusatz Bergisch.
Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises grenzt direkt an Köln und Leverkusen und liegt am Rand der Bergischen Höhen. Die Kaufkraft in Bergisch Gladbach ist deutlich höher als in den Nachbarstädten. Das Preisniveau für Wohnimmobilien stieg hier zuletzt überdurchschnittlich stark. Die höchsten Preise werden dabei vor allem in Bensberg, Refrath und Frankenforst erzielt.
Die Buslinien 222 und 227 fahren direkt ins Zentrum von Pavrat. Auch die S11 Richtung Köln/Düsseldorf/Neuss/Dormagen ist im Zentrum von Bergisch Gladbach erreichbar. Auch die Linien 222 und 227 führen nach Leverkusen. Linie 437 von Bergisch Gladbach über Nußbaum zum integrierten Schwimmbad in Pavrath. Linie 435 von Köln-delbrück über Paffrath zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach und zurück.
Die Methode des ähnlichen Wertes, mit der der Wert einer Immobilie ermittelt werden kann, ist häufig die beste Strategie zur Bewertung von Eigentumswohnungen auf dem Immobilienmarkt. Die Bewertungen ermitteln den Marktwert vergleichbarer Immobilien basierend auf dem Standort, der Ausstattung und den einzigartigen Merkmalen jeder Immobilie, durch Scannen unserer Datenbank.
Die folgende Übersicht zeigt die Einwohnerzahlen nach dem jeweiligen Gebietsstand. Bis 1810 handelt es sich meist um Schätzungen, danach um Volkszählungsergebnisse (¹) oder amtliche Fortschreibungen der jeweiligen Statistischen Ämter. Die Angaben beziehen sich ab 1871 auf die „Ortsanwesende Bevölkerung“, ab 1925 auf die Wohnbevölkerung und seit 1987 auf die „Bevölkerung am Ort der Hauptwohnung“. Vor 1871 wurde die Einwohnerzahl nach uneinheitlichen Erhebungsverfahren ermittelt.

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Zum 1. Januar 1975 kam es in Nordrhein-Westfalen zu umfassenden Gebietsneuregelungen. Weite Teile von Schildgen gehörten bis dahin zur Gemeinde Odenthal und kamen jetzt zur Stadt Bergisch Gladbach. Mit der Zusammenlegung der beiden Städte Bergisch Gladbach und Bensberg zu einer neuen Stadt Bergisch Gladbach musste man auch neue Strukturen organisieren. Man entschied sich, Wohnplätze einzuführen, die teilweise nicht mehr mit den früher und von den Einwohnern wahrgenommenen Orts- bzw. Stadtteilen übereinstimmten. Heute teilt man sich den so genannten Statistischen Bezirk 1 mit den gleichberechtigten Wohnplätzen Hand, Katterbach, Nußbaum, und Paffrath.
Außerhalb von Köln und Bonn bewerteten Investoren insbesondere Leverkusen, Bergisch Gladbach, Bad Honnef und Siegburg positiv. Der Multiplikator hier ist 18, also überdurchschnittlich.
Ein weiterer Teil Deutschlands ist neben Bergisch Gladbach der Landkreis Heidekamp.
Neben den beiden Megakirchen gibt es zwei evangelisch-freikirchliche Gemeinden (Baptisten, Brüder), die Kirche der Siebenten-Tags-Adventisten, die Neuapostolische Kirche und eine Freie Evangelische Kirche. Anlässlich des 150-jährigen Stadtjubiläums im Jahr 2006 wurde ein Dokument zur Entwicklung der Kultusgemeinde in Bergisch Gladbach von 1945 bis heute veröffentlicht.
Das heutige Bergisch Gladbach ist im Jahr 1975 entstanden, als die alte Stadt Bergisch Gladbach mit Schildgen und Bensbach zusammengelegt wurde. Im Norden grenzt Bergisch Gladbach unmittelbar an Leverkusen und im Westen an Köln, was den Reiz und auch den Immobilienpreis-Boom in den letzten Jahren erklärt. Da Köln immer teurer wird und besonders die Kölner Innenstadt zunehmend unerschwinglich ist, strömen Investoren verstärkt in die umliegenden Städte. Sehr beliebt ist dabei Bergisch Gladbach, mit dem bekannten Schloss Bensberg, diversen Museen und interessanter Architektur im Stadtkern wie zum Beispiel dem umstrittenen Rathaus in Bensberg.
Im Mietbereich ist der Gemeinschaftsbereich zweigeteilt. Bergisch Gladbach ist zwar wieder ein großes Hochpreisgebiet, das fast das gesamte Stadtgebiet abdeckt, aber außerhalb dieser Großstadt gibt es im Vergleich zu den Bestandswohnungen keine weiteren lokalen Hotspots im Mietbereich.

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Die Einkommensmethode wird am häufigsten für vermietete Vermögenswerte wie Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien verwendet, bei denen es sich um ertragsgenerierende Immobilien handelt. Diese Bewertung sollte die Kosten der Immobilie und die potenziellen Mieteinnahmen aus der Immobilie berücksichtigen. Diese Methode eignet sich besonders für Ein- und Zweifamilienhäuser und teilweise auch für Wohnungen.

Das Kombibad Paffrath begrüßt sie mit einem vielfältigen Bäderangebot. Bleiben sie aktiv und gesund! Auf ca. 3000 qm² Wasserfläche bietet wir ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Bewegung im Wasser zu erleben und eine erholsame Zeit zu haben.

Der deutsche Immobilienboom dauert schon fast zehn Jahre an. Vor allem die sieben Metropolstädte erreichen regelmäßig neue Rekorde bei den Kaufpreisen. Gemessen an den aktuellen Angebotspreisen liegt wie üblich München mit 7100 Euro pro Quadratmeter mit deutlichem Abstand vor Frankfurt am Main (4660 Euro pro qm), Stuttgart (4100 Euro), Hamburg (3990 Euro), Berlin (3840 Euro), Düsseldorf (3540 Euro) und Köln (3400 Euro). So weit, so bekannt.

Laut Einwohnermeldeamt lebten am 30. Juni 2017 in Helen Stonedon 985 Einwohner (davon 73 Ausländer). Die über 65-Jährige ist mit 189 Einwohnern (davon 8 Ausländer) stärker als die unter 18-Jährigen mit nur 145 Einwohnern (davon 4 Ausländer).

Die Villenviertel Bensberg und Alt-Bergisch Gladbach gehören zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Aufgrund der Popularität der Stadt Köln strömen immer mehr Menschen nach Bergisch Gladbach, daher gibt es nur wenige offene Stellen in Bergisch Gladbach. Der Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung liegt bei 10 Euro – das ist bereits das obere Drittel im deutschlandweiten Vergleich.

Inmitten der herrlichen Landschaften des Bergischen Landes liegt die Stadt, die ihren Namen einem gewissen Grafen von Berg verdankt. Bergisch Gladbach bietet alle Annehmlichkeiten einer gemütlichen, kleinen Großstadt mit interessanter Historie, herausragender Gastronomie und vielen attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Nicht zuletzt punktet Bergisch Gladbach auch mit der unmittelbaren Nähe zu Köln.

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In den Erdgeschoßräumen der ehemaligen Carterbach-Schule wurde in den Folgejahren, wie im Zeitalter der Reiche, ein Vorratsklassenzimmer eingerichtet. Im Jahr 2000 wurde in der ehemaligen Lehrerwohnung eine Dauerausstellung zur Geschichte der Grundschule eingerichtet. 2021 wird es komplett neu gestaltet.

Unter den vielen Mühlen auf Strunde, die Strom aus Wasserkraft nutzen, befinden sich in Herrenstrunden die vier Mühlen Maltesermühle, Igeler Mühle und Gut Schiff.

Mit einer Immobilienbewertung vom Gutachter halten Sie ein Dokument in Händen, welches Ihnen verbindlich Auskunft über den Wert Ihres Objekts gibt. Daneben gibt es Ereignisse, welche die Erstellung eines Wertgutachtens durch einen Gutachter verpflichtend voraussetzen. Dazu gehören alle Ereignisse, die in einer rechtlichen Auseinandersetzung vor Gericht münden (Erbschaft, Scheidung, Zwangsversteigerung, …).

Am 10. September 2016 hat die Stadt Bergisch Gladbach den allen Partnerstädten gewidmeten Städtepartnerschaftsplatz eingeweiht. Es liegt zwischen dem S-Bahnhof, dem Marktkauf und der Fußgängerzone. Außerdem wurden zwei Stadtplätze und fünf Stadtstraßen gegeben. Das Ergebnis ist folgende Zuweisung: ; Places

Laut Einwohnerkartei hatte Gronau am 30.06.2017 6.266 Einwohner (davon 1.294 Ausländer). Es ist eine der bevölkerungsreichsten Regionen von Bergisch Gladbach. Die Altersgruppe der über 65-Jährigen hat 1.238 Einwohner (darunter 176 Ausländer), die der unter 18-Jährigen nur 1.082 Einwohner (darunter 185 Ausländer).

Jüngste Entdeckungen und Ausgrabungen in den Jahren 2014 und 2015 zeigen, dass sich Menschen bereits in der Römerzeit in städtischen Gebieten niedergelassen haben. Entdecken Sie römische Kalköfen, die dem 1. oder 2. Jahrhundert n. Chr. zugeschrieben werden können.

Bergisch Gladbach profitiert in puncto Investorenakzeptanz von der Nähe zu Köln. Das Preisniveau in Bergisch Gladbach hängt auch mit dem Preisniveau in Köln zusammen. Wenn es in Köln teurer würde, würde der Effekt auch auf Bergisch Gladbach übergreifen. Trotzdem ist die Stadt günstiger als die Nordrhein-Westfalen-Metropole. Während eine Anlageimmobilie von 130 bis 150 qm in Köln 10 Jahre Jahresnettoeinkommen erfordert, sind es in Bergisch Gladbach nur 6,5 qm.

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Hebborn selbst ist eine von den Grafen von Berg gegründete mittelalterliche Hochsiedlung rund um den Hebborner Hof. Es wurde erstmals 1280 "Hadeburne" genannt. Fraunhofer erscheint 1454 unter dem Namen „hatborn“ in der Messe von Pavras. Um 1800 war dieses kleine Dorf mit 20 Häusern eine der größten Siedlungen in der Region, größer als Gladbach selbst.

Den Zahlen zufolge wird die Bevölkerung der Region bis 2030 um weitere 5,1 % wachsen, was 162.000 zusätzliche Einwohner bedeutet. Wer in der Nähe von Köln linksrheinisch wohnt, muss in den nächsten 13 Jahren mit hohen Zinsen rechnen: Hürth plus 19,9 %, Frechen (wie Köln selbst) 11,6 %, Niederkassel 11,1 %.

In enger Zusammenarbeit mit unseren Partnern sind wir öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Mauerwerks-, Beton- und Stahlbetonbau und erstellen Ihnen auch eine umfassende Bewertung der Bauqualität oder Bauschäden an Ihrem Gebäude. Daher bilden wir als Immobiliengutachter die Chancen und Risiken einer Immobilie umfassend ab.

Im Zweiten Weltkrieg wurden Bergisch Gladbach und das Umland weitgehend von Zerstörungen verschont. Dies ist zum großen Teil der mutigen Initiative des Bergisch Gladbacher Bürgers Karl August Vollmann (genannt „Charly“ Vollmann) zu verdanken, durch dessen Verhandlungsgeschick die amerikanischen Offiziere auf eine schon beschlossene Bombardierung Bergisch Gladbachs verzichteten.

Vergleichswerte basieren auf ähnlichen Immobilienangeboten und dienen als Orientierung. Verschiedene Anbieter können für ähnliche Immobilien unterschiedliche Preise verlangen, wodurch die Werte schwanken können. In Gebieten mit hohem Angebot und geringer Nachfrage können diese Werte niedriger sein als in Gebieten mit geringem Angebot. Einzigartige Qualitäten haben breitere Auswirkungen, in diesem Fall sollten Sie einen Spezialisten konsultieren.

In der Feuer- und Rettungswache Nord an der Paffrather Straße (Paffrath) sorgen die Freiwillige Feuerwehr Bergisch Gladbach und die Freiwillige Feuerwehr Paffrath/Handfeuerwehr „Die Wilde Nr. 13“ mit ihren hauptamtlichen Mitarbeitern für die Sicherheit von Paffrath.

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Auf dem Gebiet der früheren Hermann-Löns-Kaserne, dem Standort des Wachbataillons beim Bundesministerium der Verteidigung, ist seit 2000 mit dem Hermann-Löns-Viertel ein neues Wohngebiet entstanden. In vier nach deutschen Friedensnobelpreisträgern benannten Straßen wurde Wohnraum für etwa 1200 Einwohner geschaffen, vorwiegend Reihen- und Doppelhäuser, freistehende Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Ebenfalls zum Hermann-Löns-Viertel gehört ein Kunstrasenplatz für sportliche Aktivitäten verschiedener Vereine aus Bergisch Gladbach.

Bergisch Gladbach, eine Stadt, in der man Staus, Baustellen und Regionalität nicht mehr duldet? Im Gegenteil: 88 % der Einwohner sind mit ihrem Wohnumfeld so zufrieden, dass sie Bergisch Gladbach einem Freund weiterempfehlen würden.

Bergisch Gladbach, in Nordrhein-Westfalen gelegen, ist eine der kleineren Städte in Deutschland. Die Stadt hat 111.431 Einwohner, von denen mehr als 25.000 außerhalb der Stadt arbeiten, die Bevölkerung verteilt sich auf 83,09 Quadratkilometer oder 1.340 Einwohner pro Quadratkilometer und ist extrem dicht besiedelt. Zwischen 2015 und 2016 ging die Einwohnerzahl um 0,02 % zurück, aber 2017 übertraf das Niveau von 2016 und 2015 erneut. Bergisch Gladbach wurde nach dem Zusammenschluss der Regionen 1977 erstmals eine Großstadt.

Im 16. Jahrhundert änderten die (katholischen) Johnnets ihren Namen und nennen sich seitdem Malteser, weshalb das Kommando am Oberlauf der Strander seitdem Malteserkommando heißt. Der heutige Kommandantenpalast dürfte im 17. Jahrhundert erbaut worden sein. Die Kreisstadt ist von Wasser umgeben, und die Teiche bieten wirksamen Schutz vor feindlichen Angriffen. Das Malta Command ging nach der Säkularisierung im Jahr 1803 in Privatbesitz über und wird heute als Hotel und Restaurant betrieben.

Neuere Funde und Ausgrabungen in den Jahren 2014 und 2015 haben ergeben, dass im Stadtgebiet schon in der Römerzeit Menschen siedelten. Es wurden römische Kalkbrennöfen gefunden, die dem 1. bzw. 2. Jahrhundert n. Chr. zuzuordnen sind.

Die Entwicklung von Handel und Gewerbe ist bescheidener als der Wohnungsbau. Hier bleiben die Bodenrichtpreise im Jahr 2021 stabil. Zwei Beispiele für Gewerbestandorte: In der Fußgängerzone in der Innenstadt schwanken die Quadratmeterpreise zwischen 600 und 2400 Euro, in der Schloßstraße in Bensberg zwischen 800 und 1400 Euro. Im Gladbacher Gewerbegebiet kosten Grundstücke zwischen 115 und 160 Euro pro Quadratmeter.

Die meisten Siedlungen im heutigen Stadtgebiet Bergisch Gladbachs blieben bis ins 19. Jahrhundert relativ unbedeutend. Das ganze Gebiet wurde vom Amtmann bzw. Oberamtmann in Porz verwaltet. Seit dem 17. Jahrhundert hatte dieser einen Amtsverwalter. Ihm unterstanden zum einen der Oberschultheiß in Bensberg, der für die Verwaltung sowie für Polizeiaufgaben zuständig war und andererseits der Kellner in Bensberg für die Dominalgüter und Steuern. Beide hatten in Bergisch Gladbach ihre Organe, Schatzheber, Vorsteher, Bote und Schöffen. 1808 wurde in Bergisch Gladbach die Munizipalverfassung eingeführt. Danach stand an der Spitze der Gemeinde der Maire, dem Adjutanten als Beigeordnete zur Seite standen. Aus der Mairie wurde 1813 die Bürgermeisterei mit einem Bürgermeister und einem Gemeinderat, der auch nach der Stadterhebung 1856 beibehalten wurde. Jedoch erhöhte sich die Zahl der Stadtverordneten später von 18 auf 24. Auch in Bensberg gab es im 19. Jahrhundert einen Bürgermeister und einen Gemeinderat.

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