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Doch anders als weithin angenommen bilden die Big Seven nicht allein die Spitze bei den Kaufpreisen für Häuser und Wohnungen. In den Top-20 tummeln sich daneben auch Städte wie Esslingen am Neckar, Ludwigsburg, Erlangen, Landshut, Tübingen, Rosenheim, Regensburg, Ingolstadt, Freiburg im Breisgau und Konstanz. Sie können mit Quadratmeterpreisen zwischen 3350 Euro (Esslingen) und 4500 Euro (Konstanz) durchaus mit den sieben Metropolstädten mithalten.

Wenn auch der Name Schildgen, sprich „Schildchen“, für das Mittelalter nicht überliefert ist, so geht er etymologisch vermutlich doch aus dem althochdeutschen „scilt/schilt“ bzw. dem mittelhochdeutschen „schilt“ hervor, da das Siedlungsland auf einer Anhöhe liegt sowie die Form eines Dreiecks aufwies und somit in der Form einem gewölbten und dreieckigen Schild ähnelt. Die Dreiecksform wurde noch dadurch betont, dass das Landstück einem spitzen Dreieck gleich in die Flur der Nachbargemeinde Paffrath hinein ragte. Die Eigentümer des Landes bezeichneten die Parzelle noch vor der Besiedlung als „Am Scheldchen“. Demnach wäre der Ortsname aus der vorherigen, älteren Flurbezeichnung hervorgegangen.

Grundsätzlich können Sie Ihr Zuhause online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen. Um den wahren Marktwert (fairer Marktwert) Ihres Hauses zu bestimmen, müssen Sie einen geschulten Gutachter beauftragen, um einen Marktwertbericht zu erstellen.

Nach der Einwohnerdatei lebten am 30. Juni 2017 in Herrenstrunden 985 Einwohner (davon 73 Ausländer). Die Altersgruppe über 65 Jahre mit 189 Einwohnern (davon 8 Ausländer) stärker als die Altersgruppe unter 18 Jahre war mit nur 145 Einwohnern (davon 4 Ausländer).

Wachsendes Bevölkerungswachstum seit den 1880er Jahren hat auch zu einer Zunahme der Bautätigkeit geführt, sodass sich das jahrhundertealte Siedlungsgebiet um Katerbach innerhalb weniger Jahrzehnte zu einer geschlossenen, aber dichten Bebauung entwickelte, die das Landschaftsbild der ursprünglichen Siedlung weitgehend bewahrt hat geformt worden. Vor der Einführung der sogenannten Wohnanlage gehörte Carterbach zu Pavrath und teilweise zu Hilgen.

Können sich Ex-Ehepartner nicht außergerichtlich einigen oder kommt es zu Erbstreitigkeiten, landet der Fall vor Gericht. Ein gerichtsfestes Gutachten schafft Klarheit über den Wert einer Immobilie bzw. langfristige Zahlungsverpflichtungen.

Die Immobilienpreise im Stadtgebiet egal ob Neubau oder Weiterverkäufe schießen weiter in die Höhe. Der Jahresbericht 2021 des Gutachterausschusses für den Grundstücksmarkt zeigt, dass sich der Preistrend der letzten Jahre im Bereich des Wohnens weiter fortsetzt. In Refrath und Bensberg werden Spitzenpreise erzielt.

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Sand ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter Nr. 33 zum Statistik-Bezirk 3 der Stadt.

Eine Immobilienbewertung sollte Bestandteil jeder Immobilientransaktion sein. Dies ist gesetzlich vorgeschrieben, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Wir empfehlen allen Hauseigentümern, sich beim Verkauf ihres Hauses Zeit zu nehmen. Auf dem heutigen Markt kann eine Fehleinschätzung von Marktpreisen zu Zehntausenden von Verlusten führen. Dabei profitieren Sie von unserer umfassenden Marktkenntnis, unserer Kenntnis der Region als echter Bergisch Gladbacher und unserer langjährigen Erfahrung. Wir bewerten seit vielen Jahren Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Bergisch Gladbach und übernehmen dies gerne auch für Ihre Immobilie.

1602 wurde in Bensberg eine Frau vom „Bloemengut“ aus Nittum als „Hexe“ verbrannt. Weitere ortsansässige Opfer der Hexenverfolgung waren 1612 Agnes Polwirth und Christina Kirschbaum sowie 1613 Katharina Güschen.

Immer mehr Eigentümer & Anbieter von Wohnungen in Bergisch Gladbach suchen zuerst in Suchanzeigen nach „Kaufgesuche Bergisch Gladbach“ um sich viel Zeit, Arbeit und Kosten zu sparen. Die schönen, beliebten und günstigen Eigentumswohnungen in Bergisch Gladbach werden immer sehr schnell und meist unter der Hand verkauft. Durch Erstellung Ihrer persönlichen Suchanzeige als Kaufgesuch für Wohnungskauf Bergisch Gladbach können Sie von Eigentümern, Anbietern, Immobilienmakler Bergisch Gladbach oder Wohnungsbaugesellschaften direkt kontaktiert werden. Ihre Eigentumswohnung kann Sie nur finden, wenn Sie sich präsentieren!Eine effektive Unterstützung zu Ihrer Suche nach provisionsfreien Wohnungen zum Kauf, da einige Eigentümer ab dem 23.12.2020 sich jetzt ebenfalls die Provision sparen wollen.

Damit ist die Konzeptentwicklung von Schildgen aber noch lange nicht abgeschlossen: Schildgener Bürgerinnen und Bürger können in Kürze ihre Gedanken, Wünsche oder Anmerkungen in das Konzept einbringen, um im Rahmen eines umfassenden Engagements gemeinsam ein attraktiveres Wohnen zu gestalten Leben und Einkaufen in Schildgen. Gleichzeitig hat die Stadt die Weiterentwicklung der Planunterlagen (Entwurfspläne) an eine eigene Geschäftsstelle ausgelagert. An dieser Stelle werden wir Sie über den Engagement-Prozess und die nächsten Schritte auf dem Laufenden halten.

Wenn Sie tief in die Materie eintauchen möchten, können Sie sich mit den drei gängigen Bewertungsverfahren zur Einschätzung Ihrer Immobilie (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren) auseinandersetzen. Die Nachteile: Sie benötigen genügend Zeit und können sich auch nach aufwendiger Recherche und Berechnung nicht sicher sein, dass Sie das Objekt korrekt eingeschätzt haben.

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Pavrat ist ein Ortsteil von Bergisch Gladbach, der im statistischen Kreis 1 der Stadt auf Platz 14 liegt. Pavrat liegt im Nordwesten der Stadt, rund 15 Kilometer östlich von Köln, auf dem 51. Breitengrad. Durch die starke Bebauung in den 1960er und 1970er Jahren wurden zuvor kleinere Siedlungen und Weiler wie Nußbaum, Torringen, Büchel, Kamp und Flora zusammengelegt.

Der Diepeschrather Forst lässt sich geografisch zwischen Daerbrück und Carterbach aufteilen. Im Osten bildet der Park um die Paffrather Mühle die Grenze zwischen den Stadtteilen Hand und Paffrath. In diesem weitläufigen Gebiet gibt es viele Waldwege, Gehwege und kleine Wasserläufe, die im Sommer auch tendenziell austrocknen. Die meisten Waldwege sind rollstuhl- und kinderwagentauglich. Der Mutzbach ist der größte und zusammenhängende Wasserlauf. Du kannst dem Bach bis zur Katterbachstraße im Westen und dann bis zum Wildpark Dünnwald folgen. Der Bach bietet viele sanfte Orte für Kinder und Hunde zum Spielen. Der Wildpark Dünnwald verfügt über ein angrenzendes Restaurant, eine Minigolfanlage und ein Sommerfreibad. Wasserschloss Haus Blegge Der ehemalige Rittersitz Blech besticht durch seinen herrschaftlichen Charme. Es wurde vermutlich im 13. Jahrhundert erbaut und 1752 als barockes Herrenhaus umgebaut. Das imposante Gebäude ist von einem Wassergraben umgeben, der zum Verweilen und Flanieren einlädt.

Während der Zeit des Nationalsozialismus wurden die Bürgermeister beider Gemeinden von der NSDAP ernannt. Nach dem Zweiten Weltkrieg ernannte die Militärregierung in den britisch besetzten Gebieten 1946 neue Bürgermeister und führte lokale Verfassungen nach britischem Vorbild ein. Dann gibt es einen gewählten Stadtrat, dessen Mitglieder Stadträte sind. Der Rat wählte aus seiner Mitte zunächst den Bürgermeister als Vorsitzenden und Stadtvertreter, arbeitete ehrenamtlich und leitete ab 1946 als hauptamtlicher Stadtdirektor die Stadtverwaltung. Seit der Wiedervereinigung der beiden Städte 1975 gibt es nur noch einen Bei- und einen Gemeindebürgermeister. 1999 wurde die Doppelspitze der Stadtregierung aufgegeben. Seitdem gibt es nur noch hauptamtliche Bürgermeister. Er ist der Vorsitzende des Rates, der Leiter der Stadtregierung und der Vertreter der Stadt. Er wurde direkt vom Volk gewählt.

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach zu verkaufen, hat dies wahrscheinlich im Moment Ihre oberste Priorität und erfordert viel Arbeit und Zeit. Mit unseren Dienstleistungen haben Sie Zeit für andere Dinge, denn wir kümmern uns um alles. Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und unterstützen Projekte durch unsere jahrelang bewährte Struktur, die wir auch für Ihre individuellen Bedürfnisse nutzen können. Obwohl Sie nicht aktiv am Geschehen teilnehmen, sorgen wir dafür, dass Sie sich immer mit der nötigen Transparenz dabei fühlen. Kommunikation auf Augenhöhe steht bei uns an erster Stelle.

Die Siedlung Katerbach entstand vermutlich in fränkischer Zeit und ist damit einer der ältesten frühmittelalterlichen Siedlungskerne im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach. Im Hochmittelalter gab es 1222 einen Hofbesitzer namens Jakob Herr zu Katterbach und über dem Bach. Im 15. Jahrhundert gab es zu beiden Seiten des Baches zwei Gehöfte, die Paffrath Red Missal Katterberch nannte. Im Besitz der gleichnamigen Adelsfamilie starb das Gut Katterbach 1802 mit Philipp von Katterbach. [2] Bis Anfang des 20. Jahrhunderts blieb Carterbach auf den ursprünglichen Weiler beschränkt, mit nur vier bis sechs kleineren Gebäuden im Jahr 1841.

Bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts blieb Katterbach auf den ursprünglichen Weiler begrenzt, der 1841 aus lediglich vier bis sechs kleineren Gebäuden bestand. Aus dem verstärkt einsetzenden Bevölkerungswachstum seit den 1880er Jahren resultierte auch eine zunehmende Bautätigkeit, so dass sich aus dem jahrhundertealten Siedlungsgebiet um Katterbach infolge der Anlage neuer Straßen und Siedlungskomplexe innerhalb einiger Jahrzehnte ein nicht geschlossen, aber doch dicht bebauter Stadtteil entwickelte, der die ursprüngliche Siedlungslandschaft weitgehend überformt hat.

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Im Vergleich zu der Wetterkarte aus dem Vorjahr haben sich die Hochpreisgebiete mit Angebotspreisen über 500.000 Euro in den Großstädten merklich ausgedehnt. Die einzelnen Hotspots in den Kreisen sind ebenfalls größer geworden. Im Oberbergischen Kreis sowie im Osten des Rhein-Sieg-Kreises fällt zudem auf, dass sich der Verlauf der Linien mit gleichem Preisniveau in Richtung Osten verschoben hat.

Der Städtische Kulturbund vergibt jährlich den nach Ludwig Bopp benannten Kulturpreis Der Bopp für herausragende künstlerische Kooperationsprojekte.

Sand ist ein Ortsteil von Bergisch Gladbach, der zum statistischen Bezirk 33 der Stadt gehört.

Im Zweiten Weltkrieg blieben Bergisch Gladbach und Umgebung weitgehend unbeschädigt. Dies ist vor allem der mutigen Initiative des Bergisch Gladbacher Karl August Wollman (bekannt als "Charlie" Wollman) zu verdanken, dessen Verhandlungsgeschick es amerikanischen Offizieren ermöglichte, eine Bombardierung von Bergisch Gladbach Debach zu vermeiden, wurde entschieden.

Mit den Bergischen Bautagen' findet hier jährlich die größte Baumesse Nordrhein-Westfalens statt. Außerdem bietet das Umland mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Radwegen hervorragende Bedingungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Eine architektonische Sehenswürdigkeit ist das imposante Schloss Bensberg, welches im gleichnamigen Stadtteil liegt und im Stil des Barock erbaut wurde. Bergisch Gladbach war Schaffensgebiet des bekannten Architekten Gottfried Böhm, der beispielsweise das Bürgerhaus der Stadt und das Rathaus des Stadtteils Bensberg konzipierte.

In Herrenstrunden gibt es ein weiteres historisches Gebäude zu sehen, die Burg Zweiffel. Im 13. Jahrhundert als Wasserburg errichtet, kam sie später in den Besitz der Familie Zweiffel. Diese ließ 1663 die alte Wasserburg abtragen und ein neues Herrenhaus bauen. Nach einem Brand 1942 schien das Ende für Burg Zweiffel gekommen zu sein, doch seit 1976 ist Burg Zweiffel wieder in privater Hand und wurde nach historischem Vorbild wieder aufgebaut. Eine Besichtigung ist allerdings nicht möglich.

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Ein gebrauchtes Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche kann bis zu 900.000 Euro kosten. Doppelhaushälften gleicher Größe bis 660 000 Euro. Am teuersten sind Immobilien, aber auch Baugrundstücke in den beiden Regionen Bensberg und Refrath – begehrte Wohnlagen mit guter Anbindung an die Stadt Köln.

Bei Doppel- und Reihenhäusern setzte sich der Preisanstieg in der Region auch 2016 unvermindert fort. Mit Ausnahme kleiner Perioden wie Anfang 2016, wo die Kurve für etwa zwei Quartale keinen Anstieg zeigt, steigen die Preise für Bestandsimmobilien seit Anfang 2012 kontinuierlich.

Nachkommen wollen geerbtes Eigentum nicht immer behalten. Gerade bei renovierungsbedürftigen Häusern und Wohnungen möchte man die Immobilie schnell und unkompliziert verkaufen.​

Die Siedlung Katterbach ist vermutlich in fränkischer Zeit gegründet worden und zählt somit zu den ältesten frühmittelalterlichen Siedlungskernen im Stadtgebiet Bergisch Gladbach. Im Hochmittelalter existierte dort ein Hof, dessen Besitzer 1222 als Jakob Herr zu Katterbach und über dem Bach erwähnt wurde. Im 15. Jahrhundert lagen beidseits des Bachs zwei Hofstellen, die das Paffrather Rote Meßbuch unter der Ortsbezeichnung Katterberch nennt. Das Rittergut Katterbach war Eigentum des gleichnamigen Edelgeschlechts, das 1802 mit Philipp von Katterbach erlosch.[2] Bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts blieb Katterbach auf den ursprünglichen Weiler begrenzt, der 1841 aus lediglich vier bis sechs kleineren Gebäuden bestand.

Der Immobilienboom in Deutschland hält seit fast einem Jahrzehnt an. Vor allem sieben Großstädte stellen oft neue Rekorde bei den Kaufpreisen auf. Gemessen an aktuellen Angebotspreisen liegt München wie gewohnt mit 7.100 Euro pro Quadratmeter deutlich vor Frankfurt (4.660 Euro pro Quadratmeter), Stuttgart (4.100 Euro), Hamburg (3.990 Euro), Berlin (3.840 Euro) und Düsseldorf (€ 3540). ) und Köln (3400 €). Bisher ist es allgemein bekannt.

Die Buslinien 222 und 227 fahren das Zentrum von Paffrath direkt an. So kann auch die S11 nach Köln/Düsseldorf/Neuss/Dormagen in Bergisch Gladbach Zentrum erreicht werden. Des Weiteren fahren die Linien 222 und 227 nach Leverkusen. Die Linie 437 fährt von Bergisch Gladbach über Nußbaum bis zum Kombibad Paffrath. Die Linie 435 fährt von Köln-Dellbrück über Paffrath nach Bergisch Gladbach S-Bahnhof und zurück.

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Die Ertragswertmethode wird am häufigsten für vermietete Vermögenswerte wie Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien, also Immobilien, die Einnahmen generieren, angewendet. Diese Bewertung sollte die Kosten der Immobilie und die potenziellen Mieteinnahmen aus der Immobilie berücksichtigen. Diese Methode funktioniert besonders gut bei Ein- und Zweifamilienhäusern und teilweise auch bei Wohnungen.

Hinweis zu Immobilienkaufangeboten: Ein provisionsfreies Immobilienangebot für den Käufer bedeutet, dass dem Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen (auch Fremdprovisionen genannt) entstehen. In diesem Fall zahlt der Verkäufer bei erfolgreicher Vermarktung eine Provision an den Makler (in der Immobilienbranche sogenannte interne Provision). Wir versuchen, alle provisionsfreien Objekte herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund ungleicher oder mangelnder Integrität der Datenübertragungen von Anbietern nicht immer möglich. Daher können wir möglicherweise nicht alle provisionsfreien Objekte finden, oder sogar Objekte, die nicht provisionsfrei sind, sie können sogar provisionsfrei erscheinen! Daher distanzieren wir uns von der Richtigkeit der bereitgestellten Immobilieninformationen.

Solange Köln populär ist und wächst, wird es auch Bergisch Gladbach tun. Der Immobilienmarkt und das Investment Potenzial Bergisch Gladbachs sind daher äußerst beliebt.Eine Investition in Gewerbeimmobilien oder eine Investition in Wohnungen ist in Bergisch Gladbach jetzt schon kein Schnäppchen mehr. Anlageobjekte und Investmentobjekte in Bergisch Gladbach sind allerdings sehr gefragt, da Immobilienrenditen und demnach auch Immobilienfonds häufig positiv ausfallen.  Die Aussichten für die Stadt sind generell positiv. Dank der engen Verknüpfung mit Köln ist die Stadt ein beliebter Wohnort und deshalb bei Investoren weiterhin begehrt.

Nach der EDV-Einwohnerdatei verfügte Heidkamp am 30. Juni 2017 über insgesamt 6.362 Einwohner (darunter 1.018 Ausländer) und ist damit einer der einwohnerstärksten Stadtteile der Stadt Bergisch Gladbach. Die Altersgruppe über 65 war mit 1.360 Einwohnern (darunter 111 Ausländer) stärker als die Altersgruppe unter 18 Jahre mit nur 1.055 (darunter 149 Ausländer).

Romaney liegt an der B 506, die von der Odenthaler Straße in Hebborn bis hin zur Stadtgrenze an die Alte Wipperfürther Straße in die Gemeinde Kürten führt.

Kultur- und Bildungsangebote, die Nähe zur Rheinmetropole, die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt nicht nur zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, sondern auch zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Kunst- und Kulturinteressierte kommen in Galerien wie der Stadtgalerie Zanders und Museen wie dem Bergischen Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe auf ihre Kosten. Zudem lädt die begehbare Innenstadt mit ihren Grünflächen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Die Bestimmung des Verkehrswertes basiert auf verschiedenen normierten Verfahren, die in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) beschrieben sind. Welche Methode zum Einsatz kommt, ist von der Art der Immobilie abhängig. In jedem Fall sind fundierte Fachkenntnisse erforderlich, die wir mitbringen. Folgende drei Verfahren zur Verkehrswertermittlung sind in Bergisch Gladbach, Deutschland üblich:

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Die Quadratmeterpreise bei Häusern in Bergisch Gladbach betragen 3.890,23 pro Quadratmeter. Der Mindestpreis liegt bei 2.644,63 pro Quadratmeter, wobei der gefundene höchste Preis bei 6.060,61 liegt. Damit ist Bergisch Gladbach teurer als der Durchschnitt von 3.003,53 pro Qm in Nordrhein-Westfalen.

Herkenrath liegt im Osten von Bergisch Gladbach und soll schon von den Römern als Bergbaugebiet genutzt worden sein. Heute ist Heckkenrath ein gemütlicher Wohnort rund um die alte katholische Pfarrkirche St. Antonius Abbas.

Nachdem Mülheim am Rhein 1914 in die Stadt Köln eingemeindet wurde, bildeten 1932 die restlichen Kreise Mülheim und Wieperfeld den Rhein-Bergis-Kreis. Bergisch Gladbach wird Kreisbezirk.

Hebborn ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter der Nr. 22 zum Statistik-Bezirk 2 der Stadt.

Hinweis bei Immobilien Kaufangeboten: Provisionsfreie Immobilienangebote bei Kaufobjekten besagen, dass keine zusätzliche Maklerprovision (auch Außenprovision genannt) für den Käufer entsteht. In diesem Fall zahlt der Verkäufer die Provision bei erfolgreicher Vermarktung an den Makler (dies bezeichnet man in der Immobilienbranche als Innenprovision). Wir sind bemüht alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund der Ungleichheit bzw. mangelnder Vollständigkeit der Datenübermittlung vom Anbieter nicht immer möglich. So kann es vorkommen, dass wir nicht alle provisionsfreien Objekte herausfinden oder dass Objekte gar als provisionsfrei dargestellt werden, obwohl sie nicht provisionsfrei sind! Wir distanzieren uns daher von der Korrektheit der dargestellten Immobilieninformationen.

Möglicherweise haben bereits die Römer das Gebiet um Herkenrath vermint. Sichere Spuren weisen vielerorts auf den mittelalterlichen Bergbau hin. Ab Mitte des 19. Jahrhunderts galt Heckenrath als industrielles Bergbauzentrum. Es gibt mehrere größere Minen in der Stadt, in denen Hunderte von Bergleuten beschäftigt sind. Besonders hervorzuheben sind die Bergwerke Blücher, Washington, Georg Forster, Berzelius, Weiß und Apfel.


Ein Immobiliengutachter kann den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten bewerten. Der Marktwert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist der Preis, zu dem es zum Zeitpunkt der Schätzung verkauft werden würde.

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung
  • Eigentumswohnungen
  • Eine Wohnung mieten
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Wohnungen und Ferienhäuser
  • Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
  • Häuser, die eine Doppelhaushälfte bilden
  • Reihenhäuser (Mittel- und Eckhäuser)
  • Bungalows für Anwohner
  • Grundstücke zum Bauen