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Sie sammeln Vermögen für Ihr Eigentum an. Sie wissen heute, dass Sie später einen Kredit zum aktuell günstigen Zinssatz bekommen. Dank staatlicher Förderung prüfen wir für Sie, ob Sie Ihr Sparziel schneller erreichen. Sie bleiben flexibel: Den eingezahlten Bausparbetrag können Sie nicht nur für die Baufinanzierung, sondern auch für Modernisierungsvorhaben verwenden.
Die Stadt Bergisch Gladbach weihte am 10. September 2016 den Platz der Partnerstädte ein, der allen Partnerstädten gewidmet ist. Er befindet sich zwischen S-Bahnhof, Marktkauf und Fußgängerzone. Darüber hinaus wurden zwei Städten Plätze und fünf Städten Straßen gewidmet. Dabei ergab sich folgende Aufteilung:;Plätze
Die Wohnungskaufpreise in der Rheinisch-Bergischen Region bewegen sich allgemein auf einem hohen Niveau. Für Familien mit kleinerem Budget ist der Traum vom Eigenheim in der Gemeinschaft dennoch möglich, wenn man Abstriche bei Objektqualität und Wohnfläche macht.
Leicht verständliche Immobilienbewertungen: Basierend auf regionalen Best Practices und langjähriger Markterfahrung erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung für Ihre Immobilien und Grundstücke in Bergisch Gladbach und Umgebung.
Für hochwertige Neubauwohnungen werden im Kreisdurchschnitt mittlerweile 9,42 Euro/m² aufgerufen, was einem Anstieg von 0,24 Euro/m² gegenüber dem Vorjahr entspricht. Während Neubaumieten von über 10,00 Euro/m² vor einem Jahr noch vergleichsweise selten waren, kann dieser Preis inzwischen in fast allen Städten in guten Mikrolagen erzielt werden.
Die nach einem gewissen Grafen Vonberg benannte Stadt liegt in der wunderschönen Landschaft des Bergischen Landes. Bergisch Gladbach bietet alle Annehmlichkeiten einer gemütlichen Kleinstadt, mit einer interessanten Geschichte, einer ausgezeichneten Küche und vielen attraktiven Freizeitaktivitäten. Nicht zuletzt punktete Bergisch Gladbach auch mit der Nähe zu Köln.
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Südlich von Schildgen liegt der Bergisch Gladbacher Ortsteil Katterbach. Ein Ausflug ins Schulmuseum in Bergisch Gladbach lohnt sich. Das Bergisch Gladbacher Schulmuseum wurde 1981 als Privatsammlung vom ehemaligen Schulvorstand Carl Cüppers gegründet und zeigt die Geschichte der ländlichen Volksschule von 1871 bis 1968. Das Schulmuseum befindet sich in der ehemaligen Volksschule in Katerbach, erbaut 1871.
Ein Verkauf ohne objektive und fundierte Bewertung Ihrer Bergisch Gladbach-Immobilie kommt einer Irrfahrt gleich. Nur wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen, können Sie diese zu einem marktgerechten Preis verkaufen. Wenn Verkäufer die Preise zu hoch ansetzen, drehen Interessenten und Makler schnell um und gehen, was den Verkauf verzögert. Wenn der geforderte Preis zu niedrig ist, wird die Immobilie unter Wert verkauft und der aktuelle Eigentümer verliert viel Geld.
Herkenrath ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter Nr. 41 zum Statistik-Bezirk 4 der Stadt.
Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises grenzt direkt an Köln und Leverkusen, am Rande der Bergischen Höhen. Die Kaufkraft von Bergisch Gladbach ist deutlich höher als die der Nachbarstädte. Hier ist das Preisniveau für Wohnimmobilien zuletzt überdurchschnittlich gestiegen. Vor allem in Bensberg, Refrath und Frankenforst sind die Preise am höchsten.
In Gronau leben knapp 6.500 Menschen. Die Altersstruktur zeigt, dass vor allem viele junge Menschen und Familien das Bild der Region prägen. Die meisten davon sind Familien mit mehreren Kindern. Aufgrund der weiteren Entwicklung der Hermann-Löns-Region und dem damit verbundenen Zuzug von Familien ist davon auszugehen, dass der Anteil junger Menschen in der Region auch in Zukunft weiter steigen wird.
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Das Gebiet der heutigen Großstadt Bergisch Gladbach gehörte schon von Anfang an zum Erzbistum Köln bzw. zu dessen Archidiakonat des Propstes von St. Kunibert, Dekanat Deutz. Als älteste Pfarrkirche im Stadtgebiet gilt die Kirche St. Clemens in Paffrath. Von der Clemens-Pfarrei lösten sich später Gladbach und Sand ab, im 19. und 20. Jahrhundert wurden weitere Pfarreien abgepfarrt, so von Paffrath 1912 Hebborn und 1952 Hand als Pfarrektorat sowie von Gladbach 1926 Gronau und 1930 Heidkamp. 1927 wurde Katterbach von der Pfarrei Paffrath in das Pfarrektorat Schildgen umgepfarrt. Seit 1827 gehörten alle katholischen Pfarrgemeinden der Gegend zum Dekanat Mülheim am Rhein. Bensberg wurde 1896 Sitz eines eigenen Dekanats. Heute bilden die Pfarrgemeinden der Stadt insgesamt fünf Seelsorgebereiche, die zum Kreisdekanat Rheinisch-Bergischer Kreis gehören.
Paffrath ist ein Stadtteil des Ortes Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen. Zudem ist Paffrath gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Bergisch Gladbach.
Die Stadt Bergisch Gladbach hat das Recht, die Wappen, Siegel, Fahnen und Spruchbänder in der Urkunde des Kölner Oberbürgermeisters vom 06.04.1977 zu führen. So heißt es in der Flaggenbeschreibung im Hauptstatut: „Die Flagge hat eine horizontale Teilung grün-weiß-grün. Die beiden grünen Streifen außen sind jeweils ein Sechstel und der weiße Streifen in der Mitte vier Sechstel der Breite der Flagge." Tatsächlich werden verschiedene Versionen der Flagge oder des Banners gezeigt.
Der nördliche Teil von Schildgen gehörte ursprünglich zu Odenthal. Da Schildgen bis ins 19. Jahrhundert unbewohnt war und sich die Siedlung auf Nittum konzentrierte, spielte die Grenze keine Rolle. Diese Grenze ist jetzt die gleiche wie die Grenze zwischen Schildgen und Katterbach. 1975 wurde Schildgen zum Bergisch Gladbacher Unternehmen. Anscheinend will niemand beim Zusammenführen den Grenzverlauf berücksichtigen.
Bei uns können Sie sich beruhigt zurücklehnen und den Komfort genießen, einen professionellen Immobilienmakler an Ihrer Seite zu haben. Wir benötigen nur zwei Unterschriften von Ihnen: Einmal dürfen wir Ihr Immobilienmaklerteam sein, und das zweite Mal verkaufen Sie Ihre Immobilie bei einem Notar.
bei einem Verkehrswertgutachten für eine Immobilie gilt es den aktuellen Zustand des Grundstücks sowie der auf ihm errichteten Gebäude und Außenanlagen zu erfassen. Dazu ist ein Ortstermin erforderlich. Der Sachverständige besichtigt das Grundstück sowie die auf ihm errichteten Gebäude und Außenanlagen. Danach nimmt er Stellung zu Nutzung, Baujahr, Gebäudeausstattung, Haustechnick, energetischer Qualität der Gebäudehülle, Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierung usw.
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Der Vergleich verschiedener Marktsegmente ist für Investoren besonders wichtig. Mit den massiv gestiegenen Kaufpreisen für Eigenheime lassen sich nicht in gleichem Maße höhere Mieten erzielen, was sich in den erzielbaren Renditen widerspiegelt. Im Vergleich zum gesamten Marktgebiet verzeichnete nur Köln einen überdurchschnittlichen Preisanstieg von 17 %. Die Preise in anderen Städten und Regionen stiegen zwischen 8 % und 13 %
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, kann eine gründliche Immobilienbewertung durch einen Immobiliengutachter von Vorteil sein. So können wir gemeinsam einen angemessenen Verkaufspreis und eine passende Verkaufsstrategie festlegen. Auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie sind wir gerne Ihr kompetenter Partner. Beim Kauf einer Immobilie kann auch eine Immobilienbewertung erforderlich sein. Wenn Sie ein persönliches Interesse an den Chancen und Risiken einer bestimmten Immobilie haben, gibt Ihnen ein detaillierter Verkehrsbericht die nötigen Informationen. Bei Bedarf erstellen wir Ihnen auch gerne eine Mietwertermittlung.
Bergisch Gladbach verfügt über eine Freiwillige Feuerwehr mit rd. 205 ehrenamtlichen und 140 hauptamtlichen Kräften in zwei durchgehend besetzten Feuer- und drei Rettungswachen.
KIC Immobilien Bergisch Gladbach bietet Ihnen genaue und zuverlässige Immobilienbewertungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Herkenrath ist ein Stadtteil des Ortes Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen. Zudem ist Herkenrath gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Bergisch Gladbach.
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Laut Bericht des Sachverständigenausschusses werden im Jahr 2021 Immobilien in Landkreisen und Städten für insgesamt 590 Millionen Euro veräußert, ein Plus von 16,9 % gegenüber 2019. Die Zahl der Ankäufe ging 2021 leicht auf 1.294 Verträge zurück. 2020 gibt es 1304 Verträge. Der 82-seitige Bericht enthält weitere Details zum Umfang des Immobilienmarktes und kann online eingesehen werden.
Wohlfühlen im Bergischen! Das Restaurant “Zur Quelle der Strunde” liegt inmitten von Wiesen und Wäldern am Stadtrand von Bergisch Gladbach in der Ortschaft Herrenstrunden. Das Restaurant ist der ideale Ort für alle, die die regionale bergische Küche schätzen und Essen in gemütlicher Atmosphäre genießen wollen.
Gronau ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter Nr. 24 zum Statistik-Bezirk 2 der Stadt.
Nicht nur die Wohnungspreise erreichen Rekordhöhen, auch die Baulandpreise erreichen Rekordhöhen. Der Grund: Das Land, auf dem wir leben, wird knapper und damit teurer. 2010 zahlten Sie 166.000 Euro für eine 664 qm große Immobilie, heute mehr als das Doppelte. Das Ende der Preisspirale ist noch in weiter Ferne. Die teuersten Objekte liegen in Refrath: Die Grundstücke hier sind zwischen 750 und 920 Euro wert. In Bensberg liegen die Preise zwischen 540 und 890 Euro.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist die beste Versicherung für das beste zum Verkauf stehende Haus. Auch Käufer können mit einer richtig kalkulierten Baufinanzierung/Immobilienfinanzierung ihre Träume verwirklichen. Berät auch bei der Bankenauswahl, Umschuldung und Immobiliennutzung. Expertenwissen zu Zinsen, Kennzahlen, Anlagen, Kriterien und Adressen ist in den FAQs enthalten.
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Bemerkenswert jung ist die Hauptattraktion von Schildgen, die katholische Herz-Jesu-Pfarrkirche. Es wurde 1959-60 nach einem Entwurf von Gottfried Böhm erbaut. Böhm, der auch den Wallfahrtsdom Neviges in Velbert, den Affenfelsen in Bensberg und das Gemeindezentrum Bergischer Löwe gebaut hat, ist der einzige deutsche Architekt, der den renommierten Pritzker-Preis erhalten hat. 1986 wurde Böhm für dieses Gebäude mit einem Oscar ausgezeichnet.
Eine Hausratversicherung sollte so bald wie möglich nach dem Kauf oder Bau eines Hauses abgeschlossen werden. Wertgutachten helfen bei der Ermittlung der Deckungssumme.
Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.
Die Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen lohnt sich, wenn Sie unsicher sind, ob das angefertigte Wertgutachten korrekt ist und alle wertbeeinflussenden Faktoren berücksichtigt.
Die Stadt Bergisch Gladebach wurde erstmals 1271 urkundlich als Gladebag bezeichnet. Später entwickelte sich das Areal zum Kern eines Areals mit zahlreichen Wohngebieten. Das Stadtgebiet besteht heute im Wesentlichen aus den Honschaften Gladbach, Gronau, Sand, Paffrath, Combüchen im Kurieramt Gladbach, Herkenrath, Bensberg, Refrath im Kurieramt Herkenrath und einem Teil des Herzogtums Freiberg der Herren von Bensberg und Odenthal im Büro Porz.
Der Turn- und Sportverein Schildgen 1932 e.V. (TuS Schildgen) spielt in der Sportart Korfball in der Regionalliga, der höchsten deutschen Korfball-Spielklasse. Die Sankt Sebastianus Schützenbruderschaft Schildgen 1907 e.V. veranstaltet jedes Jahr im Sommer ein großes Schützen- und Volksfest. Seit einigen Jahren wird auch das Dorffest der IG Schildgen zusammen organisiert und durchgeführt.
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Die alte katholische Herz-Jesu-Kirche wurde 1925 als Pfarrei der Pfarrei St. Pankratius in Odenthal erbaut und später zu einer eigenen Pfarrei. 1965 weihte Kardinal Joseph Frings, Erzbischof von Köln, die von Gottfried Böhm und dem damaligen Pfarrer Joseph Wirtz erbaute neue Pfarrkirche zum Heiligen Herzen Jesu. Bischof Paul Adenauer, Sohn des ersten Bundeskanzlers Konrad Adenauer, wirkte hier nach Joseph Wirtz bis 1977 als Pfarrer.
Mitte des 19. Jahrhunderts wurden mehrere Bergwerke in der Romagna für den Abbau von Eisenerz gepachtet. Die beiden größten Minen waren die am 22. Mai 1849 vergebene Albert Mine und die am 21. September 1848 vergebene Prince William Mine.
2.949 Wohngebäude, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, gibt es in Bergisch Gladbach, was 11,68 Prozent aller Wohngebäude in der Stadt ausmacht. 395 dieser Wohngebäude gehören Kommunen oder kommunalen Wohnungsunternehmen, das sind 1,56 Prozent - ein sehr geringer Wert im Vergleich zu anderen Städten.Auch die Altbau-Quote in Bergisch Gladbach ist niedrig. Nur 6,27 Prozent aller vor 1919 gebauten Wohngebäude stehen noch - eine Folge der starken Zerstörung der Stadt im zweiten Weltkrieg. 35,19 Prozent der Wohngebäude sind aus den Jahren 1950 bis 1969. Neubauten gibt es in Bergisch Gladbach recht viele, 9,08 Prozent der Wohnhäuser wurden 2000 oder später errichtet, was für die zunehmende Beliebtheit der Stadt spricht.
Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien – hier finden Sie aktuelle Immobilienangebote in Bergisch Gladbach.
Wahrscheinlich werden die Immobilienpreise in deutschen Großstädten künftig langsamer steigen. Auch die Prognose der Deutschen Bank für 2021 geht davon aus, dass die Immobilienwerte in einigen Ballungsräumen in den kommenden Jahren sinken könnten.
Schildgen wird von Bussen der VRS-Linien 222, 227 und 434 angefahren. Somit besteht umstiegsfrei Anschluss in die drei Nachbarstädte, sowie zu den Bahnhöfen Leverkusen Mitte, Schlebusch und Opladen, sowie zur S-Bahn in Bergisch Gladbach. Die Buslinien werden von der Kraftverkehr Wupper-Sieg AG betrieben. Dabei liegt Schildgen auf der direkten Route zwischen den Stadtzentren Leverkusens und Bergisch Gladbachs. Mit der Linie 434 besteht in Dünnwald Anschluss an die KVB-Linie 4.
Wie viel kostet ein Immobiliengutachten in Bergisch Gladbach?
Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.
Was muss ich tun wenn ich mein Haus in Bergisch Gladbach verkaufen will?
Es ist notwendig, Unterlagen zu beschaffen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu vermarkten, mit potenziellen Käufern zu kommunizieren und Hausbesichtigungen durchführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden. Schlussendlich wird das Haus übergeben.
Werden die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach noch einmal sinken?
Es wird nicht erwartet, dass die Preise in den Städten in Zukunft in gleichem Maße steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen Stadtgebieten in den nächsten Jahren sogar sinken.