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Helenstoneden ist ein Ortsteil von Bergisch Gladbach, der zum Statistischen Bezirk Nr. 32 der Stadt gehört.
Dank Ihrer langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich können Sie Kauf- und Verkaufspreise stets realistisch einschätzen, was uns viel Zeit und Arbeit erspart. In der Projektentwicklung wenden wir uns als Planer jederzeit gerne mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung und den aktuellen Bedürfnissen des Immobilienmarktes an Sie. Darüber hinaus freuen wir uns über das positive Feedback unserer Kunden, die der Meinung sind, dass die Vermietung einer kleinen Wohnung genauso wichtig ist wie der Verkauf einer größeren Immobilie.
Die Bewertung einer Immobilie ist eine hochkomplexe Aufgabe. Das Ergebnis der Bewertung wird in einer einzigen Zahl ausgedrückt und muss daher auf einem schlüssigen Begründungsfundament basieren. Nach der Begutachtung und Analyse der Faktoren werden die Ergebnisse in dem sogenannten Verkehrswertgutachten detailliert dokumentiert. Unsere Arbeitsweise zeichnet sich durch Detailgenauigkeit und Qualität aus, deswegen können unsere Verkehrswertgutachten bis zu 100 Seiten lang werden. Wir bieten unseren Kunden in Bergisch Gladbach und Leverkusen eine umfangreiche, ausführliche und schlüssige Immobilienbewertung.
Refrath schneidet in allen Einzelpunkten mit einer 2 ab, für die Verkehrsanbindung mit dem Pkw bekommt der Autobahn-nahe und per Straßenbahn angebundene Stadteil eine 2 plus. Nur beim Gastronomieangebot gab es „nur” eine 3+.
Unter der französischen Verwaltung zwischen 1806 und 1813 wurde das Amt Porz aufgelöst und Hand wurde politisch der Mairie Gladbach im Kanton Bensberg zugeordnet. 1816 wandelten die Preußen die Mairie zur Bürgermeisterei Gladbach im Kreis Mülheim am Rhein. Mit der Rheinischen Städteordnung wurde Gladbach 1856 Stadt, die dann 1863 den Zusatz Bergisch bekam.
Bergisch Gladbach hat insgesamt drei Theater: das bereits erwähnte Bürgerhaus Bergischer Löwe als Gastspielbühne, das Theater im Puppenpavillon in Bensberg mit dem Schwerpunkt Figurentheater und Literaturprogramm sowie das Theas-Theater mit angegliederter Theaterschule, das sich besonders auf soziale und pädagogische Projekte konzentriert.
Wenn Sie eine Immobilie finanzieren möchten, werden Sie schnell feststellen, dass es viele Anbieter gibt. Was uns auszeichnet und auszeichnet, ist unsere langjährige Erfahrung am Markt, unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit und das Vertrauen unserer Kunden. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig! Das bedeutet auch, dass wir dafür sorgen, dass die Baufinanzierung zu Ihnen passt und nicht zur Last wird. Lassen Sie sich dazu von uns beraten!
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Die alte katholische Herz-Jesu-Kirche wurde 1925 als Pfarrei der Pfarrei St. Pankratius in Odenthal erbaut und später zu einer eigenen Pfarrei. 1965 weihte Kardinal Joseph Frings, Erzbischof von Köln, die von Gottfried Böhm und dem damaligen Pfarrer Joseph Wirtz erbaute neue Pfarrkirche zum Heiligen Herzen Jesu. Bischof Paul Adenauer, Sohn des ersten Bundeskanzlers Konrad Adenauer, wirkte hier nach Joseph Wirtz bis 1977 als Pfarrer.
Mitte des 19. Jahrhunderts wurden mehrere Bergwerke in der Romagna für den Abbau von Eisenerz gepachtet. Die beiden größten Minen waren die am 22. Mai 1849 vergebene Albert Mine und die am 21. September 1848 vergebene Prince William Mine.
2.949 Wohngebäude, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, gibt es in Bergisch Gladbach, was 11,68 Prozent aller Wohngebäude in der Stadt ausmacht. 395 dieser Wohngebäude gehören Kommunen oder kommunalen Wohnungsunternehmen, das sind 1,56 Prozent - ein sehr geringer Wert im Vergleich zu anderen Städten.Auch die Altbau-Quote in Bergisch Gladbach ist niedrig. Nur 6,27 Prozent aller vor 1919 gebauten Wohngebäude stehen noch - eine Folge der starken Zerstörung der Stadt im zweiten Weltkrieg. 35,19 Prozent der Wohngebäude sind aus den Jahren 1950 bis 1969. Neubauten gibt es in Bergisch Gladbach recht viele, 9,08 Prozent der Wohnhäuser wurden 2000 oder später errichtet, was für die zunehmende Beliebtheit der Stadt spricht.
Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien – hier finden Sie aktuelle Immobilienangebote in Bergisch Gladbach.
Wahrscheinlich werden die Immobilienpreise in deutschen Großstädten künftig langsamer steigen. Auch die Prognose der Deutschen Bank für 2021 geht davon aus, dass die Immobilienwerte in einigen Ballungsräumen in den kommenden Jahren sinken könnten.
Schildgen wird von Bussen der VRS-Linien 222, 227 und 434 angefahren. Somit besteht umstiegsfrei Anschluss in die drei Nachbarstädte, sowie zu den Bahnhöfen Leverkusen Mitte, Schlebusch und Opladen, sowie zur S-Bahn in Bergisch Gladbach. Die Buslinien werden von der Kraftverkehr Wupper-Sieg AG betrieben. Dabei liegt Schildgen auf der direkten Route zwischen den Stadtzentren Leverkusens und Bergisch Gladbachs. Mit der Linie 434 besteht in Dünnwald Anschluss an die KVB-Linie 4.
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Sie sammeln Vermögen für Ihr Eigentum an. Sie wissen heute, dass Sie später einen Kredit zum aktuell günstigen Zinssatz bekommen. Dank staatlicher Förderung prüfen wir für Sie, ob Sie Ihr Sparziel schneller erreichen. Sie bleiben flexibel: Den eingezahlten Bausparbetrag können Sie nicht nur für die Baufinanzierung, sondern auch für Modernisierungsvorhaben verwenden.
Die Stadt Bergisch Gladbach weihte am 10. September 2016 den Platz der Partnerstädte ein, der allen Partnerstädten gewidmet ist. Er befindet sich zwischen S-Bahnhof, Marktkauf und Fußgängerzone. Darüber hinaus wurden zwei Städten Plätze und fünf Städten Straßen gewidmet. Dabei ergab sich folgende Aufteilung:;Plätze
Die Wohnungskaufpreise in der Rheinisch-Bergischen Region bewegen sich allgemein auf einem hohen Niveau. Für Familien mit kleinerem Budget ist der Traum vom Eigenheim in der Gemeinschaft dennoch möglich, wenn man Abstriche bei Objektqualität und Wohnfläche macht.
Leicht verständliche Immobilienbewertungen: Basierend auf regionalen Best Practices und langjähriger Markterfahrung erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung für Ihre Immobilien und Grundstücke in Bergisch Gladbach und Umgebung.
Für hochwertige Neubauwohnungen werden im Kreisdurchschnitt mittlerweile 9,42 Euro/m² aufgerufen, was einem Anstieg von 0,24 Euro/m² gegenüber dem Vorjahr entspricht. Während Neubaumieten von über 10,00 Euro/m² vor einem Jahr noch vergleichsweise selten waren, kann dieser Preis inzwischen in fast allen Städten in guten Mikrolagen erzielt werden.
Die nach einem gewissen Grafen Vonberg benannte Stadt liegt in der wunderschönen Landschaft des Bergischen Landes. Bergisch Gladbach bietet alle Annehmlichkeiten einer gemütlichen Kleinstadt, mit einer interessanten Geschichte, einer ausgezeichneten Küche und vielen attraktiven Freizeitaktivitäten. Nicht zuletzt punktete Bergisch Gladbach auch mit der Nähe zu Köln.
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Ein seriöser Immobilienmakler mit außergewöhnlichem Fachwissen und Ideen. Als wir nach einem guten Makler suchten, bekamen wir eine Empfehlung von einem Freund von Herrn Kolodziej. Er hat uns von Anfang an mit seinen Konzepten und Ideen überzeugt und unsere Immobilie verkauft. Seine Methode ist sehr zuverlässig und genau und wickelt alles auch nach dem Notartermin ab. Wir können K.I.C Immobilien nur wärmstens empfehlen. vielen Dank.
Rund um Nussbaum wurden Reste des mittelalterlichen Bergbaus und die entsprechenden Spuren des Eisenerzabbaus gefunden. Während des 19. und frühen 20. Jahrhunderts erwarben hier mehrere Bergbauunternehmen Eisenerz. Die wichtigsten Gruben sind die Gruben Eduard & Amalia. Hier befindet sich heute der sogenannte Grüne Teich.
Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt nebeneinander gebauten Einfamilienhäusern, die sich eine gemeinsame Wand teilen. Doppelhaushälften sind in der Regel ähnlich aufgebaut, sowohl im Aussehen als auch im Grundriss. Jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Eingang, meist Teil eines Gartens. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren Häusern ähnlicher Bauart verbunden ist. Ähnlich wie bei Doppelhaushälften hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und oft auch einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Nachbargarten an. Eine Reihe von Reihenhäusern in der Mitte wird auch als mittleres Reihenhaus bezeichnet, und eine Reihe von Reihenhäusern außerhalb wird auch als Eckreihenhaus oder Endreihenhaus bezeichnet.
Der Verkehrswert ist der objektivierte Wert (auch Marktwert) einer Immobilie, der nach dem Verkauf realisiert werden kann. Diese wird von unseren zertifizierten Sachverständigen und Gutachtern anhand einer Vielzahl von Zahlen und Fakten ermittelt. „Der Verkehrswert bestimmt sich nach den zum Zeitpunkt der Ermittlung maßgeblichen Preisen und wird im gewöhnlichen Geschäftsverkehr auf der Grundlage der rechtlichen Gegebenheiten und des Standorts des tatsächlichen Grundstücks, sonstigen Grundstücks und des Grundstücks oder sonstigen Gegenstands ohne Rücksicht darauf realisiert ungewöhnliche oder persönliche Umstände Wert.“ (194 BauGB)
Das Gebiet um Gronau dürfte zur Zeit der Latène vermint worden sein. Sichere Spuren weisen vielerorts auf den mittelalterlichen Bergbau hin. Ab Mitte des 19. Jahrhunderts boomte der Abbau von Eisenerz und Buntmetallen. Folgende Gruben sind vorübergehend in Betrieb: Habsburg, Heidkamp III, Hohenzollern, Maiblume, Margaretha Josepha und Paulinenhütte.
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Das Gebiet der heutigen Großstadt Bergisch Gladbach gehörte schon von Anfang an zum Erzbistum Köln bzw. zu dessen Archidiakonat des Propstes von St. Kunibert, Dekanat Deutz. Als älteste Pfarrkirche im Stadtgebiet gilt die Kirche St. Clemens in Paffrath. Von der Clemens-Pfarrei lösten sich später Gladbach und Sand ab, im 19. und 20. Jahrhundert wurden weitere Pfarreien abgepfarrt, so von Paffrath 1912 Hebborn und 1952 Hand als Pfarrektorat sowie von Gladbach 1926 Gronau und 1930 Heidkamp. 1927 wurde Katterbach von der Pfarrei Paffrath in das Pfarrektorat Schildgen umgepfarrt. Seit 1827 gehörten alle katholischen Pfarrgemeinden der Gegend zum Dekanat Mülheim am Rhein. Bensberg wurde 1896 Sitz eines eigenen Dekanats. Heute bilden die Pfarrgemeinden der Stadt insgesamt fünf Seelsorgebereiche, die zum Kreisdekanat Rheinisch-Bergischer Kreis gehören.
Paffrath ist ein Stadtteil des Ortes Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen. Zudem ist Paffrath gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Bergisch Gladbach.
Die Stadt Bergisch Gladbach hat das Recht, die Wappen, Siegel, Fahnen und Spruchbänder in der Urkunde des Kölner Oberbürgermeisters vom 06.04.1977 zu führen. So heißt es in der Flaggenbeschreibung im Hauptstatut: „Die Flagge hat eine horizontale Teilung grün-weiß-grün. Die beiden grünen Streifen außen sind jeweils ein Sechstel und der weiße Streifen in der Mitte vier Sechstel der Breite der Flagge." Tatsächlich werden verschiedene Versionen der Flagge oder des Banners gezeigt.
Der nördliche Teil von Schildgen gehörte ursprünglich zu Odenthal. Da Schildgen bis ins 19. Jahrhundert unbewohnt war und sich die Siedlung auf Nittum konzentrierte, spielte die Grenze keine Rolle. Diese Grenze ist jetzt die gleiche wie die Grenze zwischen Schildgen und Katterbach. 1975 wurde Schildgen zum Bergisch Gladbacher Unternehmen. Anscheinend will niemand beim Zusammenführen den Grenzverlauf berücksichtigen.
Bei uns können Sie sich beruhigt zurücklehnen und den Komfort genießen, einen professionellen Immobilienmakler an Ihrer Seite zu haben. Wir benötigen nur zwei Unterschriften von Ihnen: Einmal dürfen wir Ihr Immobilienmaklerteam sein, und das zweite Mal verkaufen Sie Ihre Immobilie bei einem Notar.
bei einem Verkehrswertgutachten für eine Immobilie gilt es den aktuellen Zustand des Grundstücks sowie der auf ihm errichteten Gebäude und Außenanlagen zu erfassen. Dazu ist ein Ortstermin erforderlich. Der Sachverständige besichtigt das Grundstück sowie die auf ihm errichteten Gebäude und Außenanlagen. Danach nimmt er Stellung zu Nutzung, Baujahr, Gebäudeausstattung, Haustechnick, energetischer Qualität der Gebäudehülle, Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierung usw.
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Die Einkommensmethode wird am häufigsten für vermietete Vermögenswerte wie Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien verwendet, bei denen es sich um ertragsgenerierende Immobilien handelt. Diese Bewertung sollte die Kosten der Immobilie und die potenziellen Mieteinnahmen aus der Immobilie berücksichtigen. Diese Methode eignet sich besonders für Ein- und Zweifamilienhäuser und teilweise auch für Wohnungen.
Das Kombibad Paffrath begrüßt sie mit einem vielfältigen Bäderangebot. Bleiben sie aktiv und gesund! Auf ca. 3000 qm² Wasserfläche bietet wir ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Bewegung im Wasser zu erleben und eine erholsame Zeit zu haben.
Der deutsche Immobilienboom dauert schon fast zehn Jahre an. Vor allem die sieben Metropolstädte erreichen regelmäßig neue Rekorde bei den Kaufpreisen. Gemessen an den aktuellen Angebotspreisen liegt wie üblich München mit 7100 Euro pro Quadratmeter mit deutlichem Abstand vor Frankfurt am Main (4660 Euro pro qm), Stuttgart (4100 Euro), Hamburg (3990 Euro), Berlin (3840 Euro), Düsseldorf (3540 Euro) und Köln (3400 Euro). So weit, so bekannt.
Laut Einwohnermeldeamt lebten am 30. Juni 2017 in Helen Stonedon 985 Einwohner (davon 73 Ausländer). Die über 65-Jährige ist mit 189 Einwohnern (davon 8 Ausländer) stärker als die unter 18-Jährigen mit nur 145 Einwohnern (davon 4 Ausländer).
Die Villenviertel Bensberg und Alt-Bergisch Gladbach gehören zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Aufgrund der Popularität der Stadt Köln strömen immer mehr Menschen nach Bergisch Gladbach, daher gibt es nur wenige offene Stellen in Bergisch Gladbach. Der Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung liegt bei 10 Euro – das ist bereits das obere Drittel im deutschlandweiten Vergleich.
Inmitten der herrlichen Landschaften des Bergischen Landes liegt die Stadt, die ihren Namen einem gewissen Grafen von Berg verdankt. Bergisch Gladbach bietet alle Annehmlichkeiten einer gemütlichen, kleinen Großstadt mit interessanter Historie, herausragender Gastronomie und vielen attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Nicht zuletzt punktet Bergisch Gladbach auch mit der unmittelbaren Nähe zu Köln.
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1806 kam das Gebiet zunächst unter französische Herrschaft, dann 1808 an das Großherzogtum Berg und 1815 schließlich an Preußen. Dort gehörte es zunächst zur Provinz Jülich-Kleve-Berg und ab 1822 zur Rheinprovinz. Innerhalb Preußens gehörten die Siedlungen zunächst zur Bürgermeisterei Gladbach im Kreis Mülheim am Rhein. In den 1840ern wurde die Fürstenbergische Kunststraße zwischen Mülheim am Rhein und Bergisch Gladbach realisiert. Im Jahr 1848 tauchte der Zusatz Bergisch erstmals in einem Poststempel auf, wenngleich er seit Beginn des 19. Jahrhunderts hin und wieder genannt wurde. 1856 erhielt Bergisch Gladbach die Stadtrechte. Die junge Stadt hatte etwa 5000 Einwohner. Ab 1863 trug die Stadt, insbesondere zur Unterscheidung von München-Gladbach, (zunächst in München Gladbach und später in Mönchengladbach umbenannt) offiziell den Namenszusatz Bergisch.
Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises grenzt direkt an Köln und Leverkusen und liegt am Rand der Bergischen Höhen. Die Kaufkraft in Bergisch Gladbach ist deutlich höher als in den Nachbarstädten. Das Preisniveau für Wohnimmobilien stieg hier zuletzt überdurchschnittlich stark. Die höchsten Preise werden dabei vor allem in Bensberg, Refrath und Frankenforst erzielt.
Die Buslinien 222 und 227 fahren direkt ins Zentrum von Pavrat. Auch die S11 Richtung Köln/Düsseldorf/Neuss/Dormagen ist im Zentrum von Bergisch Gladbach erreichbar. Auch die Linien 222 und 227 führen nach Leverkusen. Linie 437 von Bergisch Gladbach über Nußbaum zum integrierten Schwimmbad in Pavrath. Linie 435 von Köln-delbrück über Paffrath zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach und zurück.
Die Methode des ähnlichen Wertes, mit der der Wert einer Immobilie ermittelt werden kann, ist häufig die beste Strategie zur Bewertung von Eigentumswohnungen auf dem Immobilienmarkt. Die Bewertungen ermitteln den Marktwert vergleichbarer Immobilien basierend auf dem Standort, der Ausstattung und den einzigartigen Merkmalen jeder Immobilie, durch Scannen unserer Datenbank.
Die folgende Übersicht zeigt die Einwohnerzahlen nach dem jeweiligen Gebietsstand. Bis 1810 handelt es sich meist um Schätzungen, danach um Volkszählungsergebnisse (¹) oder amtliche Fortschreibungen der jeweiligen Statistischen Ämter. Die Angaben beziehen sich ab 1871 auf die „Ortsanwesende Bevölkerung“, ab 1925 auf die Wohnbevölkerung und seit 1987 auf die „Bevölkerung am Ort der Hauptwohnung“. Vor 1871 wurde die Einwohnerzahl nach uneinheitlichen Erhebungsverfahren ermittelt.
immobilienbüro bergisch gladbachWie zuverlässig ist eine Online-Immobilienbewertung?
Eine Online-Immobilienbewertung wird auch als automatisierte Immobilienbewertung bezeichnet. Das System bewertet den Einfluss zahlreicher Qualitätsmerkmale eines Hauses im Kontext der gesamten Nachbarschaft mit Hilfe statistischer Methoden, die auf verschiedenen Preisbildungsmodellen basieren. Dieser Ansatz ermöglicht eine genaue Vorhersage des Wertes von Immobilien in derselben Gemeinde. Der Marktwert einer Immobilie kann anhand ihrer Eigenschaften und Qualitäten berechnet werden.
Ein objektiver Vor-Ort-Wert hingegen kann niemals durch eine Online-Schätzung ersetzt werden. Wenn es darum geht, die zugrundeliegenden Wertfaktoren zu bestimmen, können das Wissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters aus Bergisch Gladbach einen großen Einfluss haben. Das ist etwas, was das Internet nicht bieten kann. Daher empfehlen wir Ihnen, einen persönlichen Termin mit unserem Immobilienberater in Bergisch Gladbach zu vereinbaren.
Warum sollte man in Bergisch Gladbach sein Haus nicht mit einem Makler verkaufen?
Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.
Warum sollte man seine Immobilie nicht mit einem Makler in Bergisch Gladbach verkaufen?
Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.