neubauten bergisch gladbach
immobilien kaufen bergisch gladbach
1806 kam das Gebiet zunächst unter französische Herrschaft, dann 1808 an das Großherzogtum Berg und 1815 schließlich an Preußen. Dort gehörte es zunächst zur Provinz Jülich-Kleve-Berg und ab 1822 zur Rheinprovinz. Innerhalb Preußens gehörten die Siedlungen zunächst zur Bürgermeisterei Gladbach im Kreis Mülheim am Rhein. In den 1840ern wurde die Fürstenbergische Kunststraße zwischen Mülheim am Rhein und Bergisch Gladbach realisiert. Im Jahr 1848 tauchte der Zusatz Bergisch erstmals in einem Poststempel auf, wenngleich er seit Beginn des 19. Jahrhunderts hin und wieder genannt wurde. 1856 erhielt Bergisch Gladbach die Stadtrechte. Die junge Stadt hatte etwa 5000 Einwohner. Ab 1863 trug die Stadt, insbesondere zur Unterscheidung von München-Gladbach, (zunächst in München Gladbach und später in Mönchengladbach umbenannt) offiziell den Namenszusatz Bergisch.
Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises grenzt direkt an Köln und Leverkusen und liegt am Rand der Bergischen Höhen. Die Kaufkraft in Bergisch Gladbach ist deutlich höher als in den Nachbarstädten. Das Preisniveau für Wohnimmobilien stieg hier zuletzt überdurchschnittlich stark. Die höchsten Preise werden dabei vor allem in Bensberg, Refrath und Frankenforst erzielt.
Die Buslinien 222 und 227 fahren direkt ins Zentrum von Pavrat. Auch die S11 Richtung Köln/Düsseldorf/Neuss/Dormagen ist im Zentrum von Bergisch Gladbach erreichbar. Auch die Linien 222 und 227 führen nach Leverkusen. Linie 437 von Bergisch Gladbach über Nußbaum zum integrierten Schwimmbad in Pavrath. Linie 435 von Köln-delbrück über Paffrath zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach und zurück.
Die Methode des ähnlichen Wertes, mit der der Wert einer Immobilie ermittelt werden kann, ist häufig die beste Strategie zur Bewertung von Eigentumswohnungen auf dem Immobilienmarkt. Die Bewertungen ermitteln den Marktwert vergleichbarer Immobilien basierend auf dem Standort, der Ausstattung und den einzigartigen Merkmalen jeder Immobilie, durch Scannen unserer Datenbank.
Die folgende Übersicht zeigt die Einwohnerzahlen nach dem jeweiligen Gebietsstand. Bis 1810 handelt es sich meist um Schätzungen, danach um Volkszählungsergebnisse (¹) oder amtliche Fortschreibungen der jeweiligen Statistischen Ämter. Die Angaben beziehen sich ab 1871 auf die „Ortsanwesende Bevölkerung“, ab 1925 auf die Wohnbevölkerung und seit 1987 auf die „Bevölkerung am Ort der Hauptwohnung“. Vor 1871 wurde die Einwohnerzahl nach uneinheitlichen Erhebungsverfahren ermittelt.
Immobilienmakler Bergisch Gladbach Refrath
Die alte katholische Herz-Jesu-Kirche wurde 1925 als Pfarrei der Pfarrei St. Pankratius in Odenthal erbaut und später zu einer eigenen Pfarrei. 1965 weihte Kardinal Joseph Frings, Erzbischof von Köln, die von Gottfried Böhm und dem damaligen Pfarrer Joseph Wirtz erbaute neue Pfarrkirche zum Heiligen Herzen Jesu. Bischof Paul Adenauer, Sohn des ersten Bundeskanzlers Konrad Adenauer, wirkte hier nach Joseph Wirtz bis 1977 als Pfarrer.
Mitte des 19. Jahrhunderts wurden mehrere Bergwerke in der Romagna für den Abbau von Eisenerz gepachtet. Die beiden größten Minen waren die am 22. Mai 1849 vergebene Albert Mine und die am 21. September 1848 vergebene Prince William Mine.
2.949 Wohngebäude, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, gibt es in Bergisch Gladbach, was 11,68 Prozent aller Wohngebäude in der Stadt ausmacht. 395 dieser Wohngebäude gehören Kommunen oder kommunalen Wohnungsunternehmen, das sind 1,56 Prozent - ein sehr geringer Wert im Vergleich zu anderen Städten.Auch die Altbau-Quote in Bergisch Gladbach ist niedrig. Nur 6,27 Prozent aller vor 1919 gebauten Wohngebäude stehen noch - eine Folge der starken Zerstörung der Stadt im zweiten Weltkrieg. 35,19 Prozent der Wohngebäude sind aus den Jahren 1950 bis 1969. Neubauten gibt es in Bergisch Gladbach recht viele, 9,08 Prozent der Wohnhäuser wurden 2000 oder später errichtet, was für die zunehmende Beliebtheit der Stadt spricht.
Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien – hier finden Sie aktuelle Immobilienangebote in Bergisch Gladbach.
Wahrscheinlich werden die Immobilienpreise in deutschen Großstädten künftig langsamer steigen. Auch die Prognose der Deutschen Bank für 2021 geht davon aus, dass die Immobilienwerte in einigen Ballungsräumen in den kommenden Jahren sinken könnten.
Schildgen wird von Bussen der VRS-Linien 222, 227 und 434 angefahren. Somit besteht umstiegsfrei Anschluss in die drei Nachbarstädte, sowie zu den Bahnhöfen Leverkusen Mitte, Schlebusch und Opladen, sowie zur S-Bahn in Bergisch Gladbach. Die Buslinien werden von der Kraftverkehr Wupper-Sieg AG betrieben. Dabei liegt Schildgen auf der direkten Route zwischen den Stadtzentren Leverkusens und Bergisch Gladbachs. Mit der Linie 434 besteht in Dünnwald Anschluss an die KVB-Linie 4.
bergisch gladbach wohnungen
Sie sammeln Vermögen für Ihr Eigentum an. Sie wissen heute, dass Sie später einen Kredit zum aktuell günstigen Zinssatz bekommen. Dank staatlicher Förderung prüfen wir für Sie, ob Sie Ihr Sparziel schneller erreichen. Sie bleiben flexibel: Den eingezahlten Bausparbetrag können Sie nicht nur für die Baufinanzierung, sondern auch für Modernisierungsvorhaben verwenden.
Die Stadt Bergisch Gladbach weihte am 10. September 2016 den Platz der Partnerstädte ein, der allen Partnerstädten gewidmet ist. Er befindet sich zwischen S-Bahnhof, Marktkauf und Fußgängerzone. Darüber hinaus wurden zwei Städten Plätze und fünf Städten Straßen gewidmet. Dabei ergab sich folgende Aufteilung:;Plätze
Die Wohnungskaufpreise in der Rheinisch-Bergischen Region bewegen sich allgemein auf einem hohen Niveau. Für Familien mit kleinerem Budget ist der Traum vom Eigenheim in der Gemeinschaft dennoch möglich, wenn man Abstriche bei Objektqualität und Wohnfläche macht.
Leicht verständliche Immobilienbewertungen: Basierend auf regionalen Best Practices und langjähriger Markterfahrung erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung für Ihre Immobilien und Grundstücke in Bergisch Gladbach und Umgebung.
Für hochwertige Neubauwohnungen werden im Kreisdurchschnitt mittlerweile 9,42 Euro/m² aufgerufen, was einem Anstieg von 0,24 Euro/m² gegenüber dem Vorjahr entspricht. Während Neubaumieten von über 10,00 Euro/m² vor einem Jahr noch vergleichsweise selten waren, kann dieser Preis inzwischen in fast allen Städten in guten Mikrolagen erzielt werden.
Die nach einem gewissen Grafen Vonberg benannte Stadt liegt in der wunderschönen Landschaft des Bergischen Landes. Bergisch Gladbach bietet alle Annehmlichkeiten einer gemütlichen Kleinstadt, mit einer interessanten Geschichte, einer ausgezeichneten Küche und vielen attraktiven Freizeitaktivitäten. Nicht zuletzt punktete Bergisch Gladbach auch mit der Nähe zu Köln.
grundstück bergisch gladbach
Ein seriöser Immobilienmakler mit außergewöhnlichem Fachwissen und Ideen. Als wir nach einem guten Makler suchten, bekamen wir eine Empfehlung von einem Freund von Herrn Kolodziej. Er hat uns von Anfang an mit seinen Konzepten und Ideen überzeugt und unsere Immobilie verkauft. Seine Methode ist sehr zuverlässig und genau und wickelt alles auch nach dem Notartermin ab. Wir können K.I.C Immobilien nur wärmstens empfehlen. vielen Dank.
Rund um Nussbaum wurden Reste des mittelalterlichen Bergbaus und die entsprechenden Spuren des Eisenerzabbaus gefunden. Während des 19. und frühen 20. Jahrhunderts erwarben hier mehrere Bergbauunternehmen Eisenerz. Die wichtigsten Gruben sind die Gruben Eduard & Amalia. Hier befindet sich heute der sogenannte Grüne Teich.
Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt nebeneinander gebauten Einfamilienhäusern, die sich eine gemeinsame Wand teilen. Doppelhaushälften sind in der Regel ähnlich aufgebaut, sowohl im Aussehen als auch im Grundriss. Jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Eingang, meist Teil eines Gartens. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren Häusern ähnlicher Bauart verbunden ist. Ähnlich wie bei Doppelhaushälften hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und oft auch einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Nachbargarten an. Eine Reihe von Reihenhäusern in der Mitte wird auch als mittleres Reihenhaus bezeichnet, und eine Reihe von Reihenhäusern außerhalb wird auch als Eckreihenhaus oder Endreihenhaus bezeichnet.
Der Verkehrswert ist der objektivierte Wert (auch Marktwert) einer Immobilie, der nach dem Verkauf realisiert werden kann. Diese wird von unseren zertifizierten Sachverständigen und Gutachtern anhand einer Vielzahl von Zahlen und Fakten ermittelt. „Der Verkehrswert bestimmt sich nach den zum Zeitpunkt der Ermittlung maßgeblichen Preisen und wird im gewöhnlichen Geschäftsverkehr auf der Grundlage der rechtlichen Gegebenheiten und des Standorts des tatsächlichen Grundstücks, sonstigen Grundstücks und des Grundstücks oder sonstigen Gegenstands ohne Rücksicht darauf realisiert ungewöhnliche oder persönliche Umstände Wert.“ (194 BauGB)
Das Gebiet um Gronau dürfte zur Zeit der Latène vermint worden sein. Sichere Spuren weisen vielerorts auf den mittelalterlichen Bergbau hin. Ab Mitte des 19. Jahrhunderts boomte der Abbau von Eisenerz und Buntmetallen. Folgende Gruben sind vorübergehend in Betrieb: Habsburg, Heidkamp III, Hohenzollern, Maiblume, Margaretha Josepha und Paulinenhütte.
quadratmeterpreis bergisch gladbach miete
Das Gebiet der heutigen Großstadt Bergisch Gladbach gehörte schon von Anfang an zum Erzbistum Köln bzw. zu dessen Archidiakonat des Propstes von St. Kunibert, Dekanat Deutz. Als älteste Pfarrkirche im Stadtgebiet gilt die Kirche St. Clemens in Paffrath. Von der Clemens-Pfarrei lösten sich später Gladbach und Sand ab, im 19. und 20. Jahrhundert wurden weitere Pfarreien abgepfarrt, so von Paffrath 1912 Hebborn und 1952 Hand als Pfarrektorat sowie von Gladbach 1926 Gronau und 1930 Heidkamp. 1927 wurde Katterbach von der Pfarrei Paffrath in das Pfarrektorat Schildgen umgepfarrt. Seit 1827 gehörten alle katholischen Pfarrgemeinden der Gegend zum Dekanat Mülheim am Rhein. Bensberg wurde 1896 Sitz eines eigenen Dekanats. Heute bilden die Pfarrgemeinden der Stadt insgesamt fünf Seelsorgebereiche, die zum Kreisdekanat Rheinisch-Bergischer Kreis gehören.
Paffrath ist ein Stadtteil des Ortes Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen. Zudem ist Paffrath gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Bergisch Gladbach.
Die Stadt Bergisch Gladbach hat das Recht, die Wappen, Siegel, Fahnen und Spruchbänder in der Urkunde des Kölner Oberbürgermeisters vom 06.04.1977 zu führen. So heißt es in der Flaggenbeschreibung im Hauptstatut: „Die Flagge hat eine horizontale Teilung grün-weiß-grün. Die beiden grünen Streifen außen sind jeweils ein Sechstel und der weiße Streifen in der Mitte vier Sechstel der Breite der Flagge." Tatsächlich werden verschiedene Versionen der Flagge oder des Banners gezeigt.
Der nördliche Teil von Schildgen gehörte ursprünglich zu Odenthal. Da Schildgen bis ins 19. Jahrhundert unbewohnt war und sich die Siedlung auf Nittum konzentrierte, spielte die Grenze keine Rolle. Diese Grenze ist jetzt die gleiche wie die Grenze zwischen Schildgen und Katterbach. 1975 wurde Schildgen zum Bergisch Gladbacher Unternehmen. Anscheinend will niemand beim Zusammenführen den Grenzverlauf berücksichtigen.
Bei uns können Sie sich beruhigt zurücklehnen und den Komfort genießen, einen professionellen Immobilienmakler an Ihrer Seite zu haben. Wir benötigen nur zwei Unterschriften von Ihnen: Einmal dürfen wir Ihr Immobilienmaklerteam sein, und das zweite Mal verkaufen Sie Ihre Immobilie bei einem Notar.
bei einem Verkehrswertgutachten für eine Immobilie gilt es den aktuellen Zustand des Grundstücks sowie der auf ihm errichteten Gebäude und Außenanlagen zu erfassen. Dazu ist ein Ortstermin erforderlich. Der Sachverständige besichtigt das Grundstück sowie die auf ihm errichteten Gebäude und Außenanlagen. Danach nimmt er Stellung zu Nutzung, Baujahr, Gebäudeausstattung, Haustechnick, energetischer Qualität der Gebäudehülle, Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierung usw.
quadratmeterpreis Bergisch Gladbach Hand
Helenstoneden ist ein Ortsteil von Bergisch Gladbach, der zum Statistischen Bezirk Nr. 32 der Stadt gehört.
Dank Ihrer langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich können Sie Kauf- und Verkaufspreise stets realistisch einschätzen, was uns viel Zeit und Arbeit erspart. In der Projektentwicklung wenden wir uns als Planer jederzeit gerne mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung und den aktuellen Bedürfnissen des Immobilienmarktes an Sie. Darüber hinaus freuen wir uns über das positive Feedback unserer Kunden, die der Meinung sind, dass die Vermietung einer kleinen Wohnung genauso wichtig ist wie der Verkauf einer größeren Immobilie.
Die Bewertung einer Immobilie ist eine hochkomplexe Aufgabe. Das Ergebnis der Bewertung wird in einer einzigen Zahl ausgedrückt und muss daher auf einem schlüssigen Begründungsfundament basieren. Nach der Begutachtung und Analyse der Faktoren werden die Ergebnisse in dem sogenannten Verkehrswertgutachten detailliert dokumentiert. Unsere Arbeitsweise zeichnet sich durch Detailgenauigkeit und Qualität aus, deswegen können unsere Verkehrswertgutachten bis zu 100 Seiten lang werden. Wir bieten unseren Kunden in Bergisch Gladbach und Leverkusen eine umfangreiche, ausführliche und schlüssige Immobilienbewertung.
Refrath schneidet in allen Einzelpunkten mit einer 2 ab, für die Verkehrsanbindung mit dem Pkw bekommt der Autobahn-nahe und per Straßenbahn angebundene Stadteil eine 2 plus. Nur beim Gastronomieangebot gab es „nur” eine 3+.
Unter der französischen Verwaltung zwischen 1806 und 1813 wurde das Amt Porz aufgelöst und Hand wurde politisch der Mairie Gladbach im Kanton Bensberg zugeordnet. 1816 wandelten die Preußen die Mairie zur Bürgermeisterei Gladbach im Kreis Mülheim am Rhein. Mit der Rheinischen Städteordnung wurde Gladbach 1856 Stadt, die dann 1863 den Zusatz Bergisch bekam.
Bergisch Gladbach hat insgesamt drei Theater: das bereits erwähnte Bürgerhaus Bergischer Löwe als Gastspielbühne, das Theater im Puppenpavillon in Bensberg mit dem Schwerpunkt Figurentheater und Literaturprogramm sowie das Theas-Theater mit angegliederter Theaterschule, das sich besonders auf soziale und pädagogische Projekte konzentriert.
Wenn Sie eine Immobilie finanzieren möchten, werden Sie schnell feststellen, dass es viele Anbieter gibt. Was uns auszeichnet und auszeichnet, ist unsere langjährige Erfahrung am Markt, unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit und das Vertrauen unserer Kunden. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig! Das bedeutet auch, dass wir dafür sorgen, dass die Baufinanzierung zu Ihnen passt und nicht zur Last wird. Lassen Sie sich dazu von uns beraten!
häuser mieten bergisch gladbach
Laut Bericht des Sachverständigenausschusses werden im Jahr 2021 Immobilien in Landkreisen und Städten für insgesamt 590 Millionen Euro veräußert, ein Plus von 16,9 % gegenüber 2019. Die Zahl der Ankäufe ging 2021 leicht auf 1.294 Verträge zurück. 2020 gibt es 1304 Verträge. Der 82-seitige Bericht enthält weitere Details zum Umfang des Immobilienmarktes und kann online eingesehen werden.
Wohlfühlen im Bergischen! Das Restaurant “Zur Quelle der Strunde” liegt inmitten von Wiesen und Wäldern am Stadtrand von Bergisch Gladbach in der Ortschaft Herrenstrunden. Das Restaurant ist der ideale Ort für alle, die die regionale bergische Küche schätzen und Essen in gemütlicher Atmosphäre genießen wollen.
Gronau ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter Nr. 24 zum Statistik-Bezirk 2 der Stadt.
Nicht nur die Wohnungspreise erreichen Rekordhöhen, auch die Baulandpreise erreichen Rekordhöhen. Der Grund: Das Land, auf dem wir leben, wird knapper und damit teurer. 2010 zahlten Sie 166.000 Euro für eine 664 qm große Immobilie, heute mehr als das Doppelte. Das Ende der Preisspirale ist noch in weiter Ferne. Die teuersten Objekte liegen in Refrath: Die Grundstücke hier sind zwischen 750 und 920 Euro wert. In Bensberg liegen die Preise zwischen 540 und 890 Euro.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist die beste Versicherung für das beste zum Verkauf stehende Haus. Auch Käufer können mit einer richtig kalkulierten Baufinanzierung/Immobilienfinanzierung ihre Träume verwirklichen. Berät auch bei der Bankenauswahl, Umschuldung und Immobiliennutzung. Expertenwissen zu Zinsen, Kennzahlen, Anlagen, Kriterien und Adressen ist in den FAQs enthalten.
neubauten bergisch gladbachWieso mit Makler in Bergisch Gladbach verkaufen?
Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten.
Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.
.
Wer ist an einer Online-Immobilienbewertung in Bergisch Gladbach interessiert?
Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.
Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.
Wann kann ich eine Immobilie steuerfrei verkaufen?
Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an.
War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte.
Wichtig ist auch die sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.