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Der Vergleich verschiedener Marktsegmente ist für Investoren besonders wichtig. Mit den massiv gestiegenen Kaufpreisen für Eigenheime lassen sich nicht in gleichem Maße höhere Mieten erzielen, was sich in den erzielbaren Renditen widerspiegelt. Im Vergleich zum gesamten Marktgebiet verzeichnete nur Köln einen überdurchschnittlichen Preisanstieg von 17 %. Die Preise in anderen Städten und Regionen stiegen zwischen 8 % und 13 %
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, kann eine gründliche Immobilienbewertung durch einen Immobiliengutachter von Vorteil sein. So können wir gemeinsam einen angemessenen Verkaufspreis und eine passende Verkaufsstrategie festlegen. Auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie sind wir gerne Ihr kompetenter Partner. Beim Kauf einer Immobilie kann auch eine Immobilienbewertung erforderlich sein. Wenn Sie ein persönliches Interesse an den Chancen und Risiken einer bestimmten Immobilie haben, gibt Ihnen ein detaillierter Verkehrsbericht die nötigen Informationen. Bei Bedarf erstellen wir Ihnen auch gerne eine Mietwertermittlung.
Bergisch Gladbach verfügt über eine Freiwillige Feuerwehr mit rd. 205 ehrenamtlichen und 140 hauptamtlichen Kräften in zwei durchgehend besetzten Feuer- und drei Rettungswachen.
KIC Immobilien Bergisch Gladbach bietet Ihnen genaue und zuverlässige Immobilienbewertungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Herkenrath ist ein Stadtteil des Ortes Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen. Zudem ist Herkenrath gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Bergisch Gladbach.
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Laut Bericht des Sachverständigenausschusses werden im Jahr 2021 Immobilien in Landkreisen und Städten für insgesamt 590 Millionen Euro veräußert, ein Plus von 16,9 % gegenüber 2019. Die Zahl der Ankäufe ging 2021 leicht auf 1.294 Verträge zurück. 2020 gibt es 1304 Verträge. Der 82-seitige Bericht enthält weitere Details zum Umfang des Immobilienmarktes und kann online eingesehen werden.
Wohlfühlen im Bergischen! Das Restaurant “Zur Quelle der Strunde” liegt inmitten von Wiesen und Wäldern am Stadtrand von Bergisch Gladbach in der Ortschaft Herrenstrunden. Das Restaurant ist der ideale Ort für alle, die die regionale bergische Küche schätzen und Essen in gemütlicher Atmosphäre genießen wollen.
Gronau ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter Nr. 24 zum Statistik-Bezirk 2 der Stadt.
Nicht nur die Wohnungspreise erreichen Rekordhöhen, auch die Baulandpreise erreichen Rekordhöhen. Der Grund: Das Land, auf dem wir leben, wird knapper und damit teurer. 2010 zahlten Sie 166.000 Euro für eine 664 qm große Immobilie, heute mehr als das Doppelte. Das Ende der Preisspirale ist noch in weiter Ferne. Die teuersten Objekte liegen in Refrath: Die Grundstücke hier sind zwischen 750 und 920 Euro wert. In Bensberg liegen die Preise zwischen 540 und 890 Euro.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist die beste Versicherung für das beste zum Verkauf stehende Haus. Auch Käufer können mit einer richtig kalkulierten Baufinanzierung/Immobilienfinanzierung ihre Träume verwirklichen. Berät auch bei der Bankenauswahl, Umschuldung und Immobiliennutzung. Expertenwissen zu Zinsen, Kennzahlen, Anlagen, Kriterien und Adressen ist in den FAQs enthalten.
Citations and other links
- https://www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-bergisch-gladbach-k-i-c-kolodziej-immobilien-consulting-d2267081.html
- https://www.cybo.com/de-biz/k-i-c-kolodziej-immobilien-consulting
- https://www.venbona.com/anbieter/168795/?lang=en
- https://web2.cylex.de/firma-home/kic-kolodziej-immobilien-consulting-in-koeln-14871611.html
- https://onlinestreet.de/768442-k-i-c-kolodziej-immobilien-consulting
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Südlich von Schildgen liegt der Bergisch Gladbacher Ortsteil Katterbach. Ein Ausflug ins Schulmuseum in Bergisch Gladbach lohnt sich. Das Bergisch Gladbacher Schulmuseum wurde 1981 als Privatsammlung vom ehemaligen Schulvorstand Carl Cüppers gegründet und zeigt die Geschichte der ländlichen Volksschule von 1871 bis 1968. Das Schulmuseum befindet sich in der ehemaligen Volksschule in Katerbach, erbaut 1871.
Ein Verkauf ohne objektive und fundierte Bewertung Ihrer Bergisch Gladbach-Immobilie kommt einer Irrfahrt gleich. Nur wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen, können Sie diese zu einem marktgerechten Preis verkaufen. Wenn Verkäufer die Preise zu hoch ansetzen, drehen Interessenten und Makler schnell um und gehen, was den Verkauf verzögert. Wenn der geforderte Preis zu niedrig ist, wird die Immobilie unter Wert verkauft und der aktuelle Eigentümer verliert viel Geld.
Herkenrath ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter Nr. 41 zum Statistik-Bezirk 4 der Stadt.
Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises grenzt direkt an Köln und Leverkusen, am Rande der Bergischen Höhen. Die Kaufkraft von Bergisch Gladbach ist deutlich höher als die der Nachbarstädte. Hier ist das Preisniveau für Wohnimmobilien zuletzt überdurchschnittlich gestiegen. Vor allem in Bensberg, Refrath und Frankenforst sind die Preise am höchsten.
In Gronau leben knapp 6.500 Menschen. Die Altersstruktur zeigt, dass vor allem viele junge Menschen und Familien das Bild der Region prägen. Die meisten davon sind Familien mit mehreren Kindern. Aufgrund der weiteren Entwicklung der Hermann-Löns-Region und dem damit verbundenen Zuzug von Familien ist davon auszugehen, dass der Anteil junger Menschen in der Region auch in Zukunft weiter steigen wird.
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Bemerkenswert jung ist die Hauptattraktion von Schildgen, die katholische Herz-Jesu-Pfarrkirche. Es wurde 1959-60 nach einem Entwurf von Gottfried Böhm erbaut. Böhm, der auch den Wallfahrtsdom Neviges in Velbert, den Affenfelsen in Bensberg und das Gemeindezentrum Bergischer Löwe gebaut hat, ist der einzige deutsche Architekt, der den renommierten Pritzker-Preis erhalten hat. 1986 wurde Böhm für dieses Gebäude mit einem Oscar ausgezeichnet.
Eine Hausratversicherung sollte so bald wie möglich nach dem Kauf oder Bau eines Hauses abgeschlossen werden. Wertgutachten helfen bei der Ermittlung der Deckungssumme.
Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.
Die Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen lohnt sich, wenn Sie unsicher sind, ob das angefertigte Wertgutachten korrekt ist und alle wertbeeinflussenden Faktoren berücksichtigt.
Die Stadt Bergisch Gladebach wurde erstmals 1271 urkundlich als Gladebag bezeichnet. Später entwickelte sich das Areal zum Kern eines Areals mit zahlreichen Wohngebieten. Das Stadtgebiet besteht heute im Wesentlichen aus den Honschaften Gladbach, Gronau, Sand, Paffrath, Combüchen im Kurieramt Gladbach, Herkenrath, Bensberg, Refrath im Kurieramt Herkenrath und einem Teil des Herzogtums Freiberg der Herren von Bensberg und Odenthal im Büro Porz.
Der Turn- und Sportverein Schildgen 1932 e.V. (TuS Schildgen) spielt in der Sportart Korfball in der Regionalliga, der höchsten deutschen Korfball-Spielklasse. Die Sankt Sebastianus Schützenbruderschaft Schildgen 1907 e.V. veranstaltet jedes Jahr im Sommer ein großes Schützen- und Volksfest. Seit einigen Jahren wird auch das Dorffest der IG Schildgen zusammen organisiert und durchgeführt.
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Die Stadt hat ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen. Hierbei wird die Primarstufe im Stadtgebiet mit 20 Grundschulen abgedeckt.
Der Stadtteil Hand ist aus einer frühneuzeitlichen Siedlungsgründung hervorgegangen, die 1594 als „Gut an der Handt“ erstmals erwähnt wurde. Im Urkataster ist sie als „Dorf Hand“ verzeichnet
Die VRS-Linien 222, 227 und 434 bieten Busverbindungen nach Schildgen. Damit entfällt das Umsteigen in die drei Nachbarstädte sowie die Bahnhöfe Leverkusen Mitte, Schlebusch und Oprarden und die S-Bahn in Bergisch Gladbach. Die Buslinien werden von der Kraftverkehr Wupper-Sieg AG betrieben. Schildgen liegt auf direktem Weg zwischen der Leverkusener Innenstadt und Bergisch Gladbach. Die Linie 434 ist in Dünnwald mit der KVB-Linie 4 verbunden.
Eine Immobilienbewertung sollte Bestandteil jeder Immobilientransaktion sein. Dies ist gesetzlich vorgeschrieben, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Wir empfehlen allen Hausbesitzern, sich beim Verkauf ihres Hauses Zeit zu nehmen. Auf dem heutigen Markt kann eine Fehleinschätzung von Marktpreisen zu Zehntausenden von Verlusten führen. Dabei profitieren Sie von unserer umfassenden Marktkenntnis, unserer Ortskenntnis als echter Bergisch Gladbacher und unserer langjährigen Erfahrung. Wir bewerten seit vielen Jahren Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Bergisch Gladbach und tun dies gerne auch für Ihre Immobilie.
Bergisch Gladbach ist eine Kreisstadt im Rhein-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 110.000 Einwohnern. Die Stadt Bergisch Gladbach umfasst die Bezirke Paffrath, Bensberg, Refrath, Schildgen, Herkenrath und Moitzfeld. Nachbargemeinden sind Odenthal 6 km, Burscheid 12 km, Rösrath ca. 13 km, Leverkusen ca. 13 km, Kürten ca. 14 km und Overath ca. 15 km. Die Entfernung nach Düsseldorf beträgt ca. 35 km.
Wer von der Odenthaler Straße in die schmale Gasse mit dem Namen Unterhebborn einbiegt, findet sich in einem Mini-Dorf mit einigen dicht beieinander stehenden, schön restaurierten Fachwerkhäusern wieder.
Grundsätzlich können Sie Ihr Haus online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen. Um den wahren Marktwert (fairer Marktwert) Ihres Hauses zu ermitteln, müssen Sie einen geschulten Gutachter beauftragen, um ein Gutachtens zum fairen Marktwert zu erstellen.
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Die Literatur über die Mühle Strunde ist reichlich, aber die genaue Zahl ist unbekannt. Um 1846 wurden 51 Mühlen in die Liste aufgenommen. Heute ist nur noch das Iddelsfelder Werk voll funktionsfähig.
Hand ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört mit Nr. 15 zum Statistik-Bezirk 1 der Stadt.
Helenstrenden liegt fast im äußersten Nordosten des Stadtgebietes Bergisch Gladbach am Beginn des Strundtals im Rhein-Bergischen Kreis Nordrhein-Westfalen. Der Name leitet sich von den „Herren von Strun“ ab, das waren Herren des Johanniterordens, die am Strund (auch Strundbach) ein Hauptquartier hatten.
Wir empfehlen, sich auf die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern („Alleinvermittlungsaufträge“) zu beschränken. In jedem Fall muss der Interessent den Makler beauftragen. Nimmt der ausgewählte Berater den Auftrag nach Erstkontakt – meist mit einem konkreten Immobilienangebot – an, kommt ein Vertrag zwischen Makler und Auftraggeber zustande. Einige Maklerverträge haben Kündigungsrichtlinien. Sie erhalten auch unverbindliche Anfragen per Telefon oder E-Mail, da in diesen Fällen automatisch sogenannte Fernabsatzverträge gesetzlich durchgesetzt werden. Es fallen keine Gebühren an. Unsere kompetenten Makler oder Immobilienberater begleiten Sie auf Wunsch in allen Phasen des Verkaufsprozesses: von A über die Objektabnahme bis Z zur Zahlungsabwicklung.
Die Stadt Bergisch Gladbach wurde 1271 erstmals als Gladebag urkundlich erwähnt. Der Ort entwickelte sich später zum Kern eines aus einer Vielzahl von Wohnplätzen bestehenden Gebietes. Das heutige Stadtgebiet umfasste im Wesentlichen die Honschaften Gladbach, Gronau, Sand, Paffrath, Combüchen im Botenamt Gladbach, Herkenrath, Bensberg, Refrath im Botenamt Herkenrath sowie der Freiheit Bensberg und Teile der Herrschaft Odenthal im Amt Porz im Herzogtum Berg.
Die Ortschaft ROMANEY, mit der PLZ 51467, ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und befindet sich im Rheinisch - Bergischer Kreis in NRW. Genaugenommen gehört dieser Ort zum Bezirk 3 unter der Nummer 31 der Stadt Bergisch Gladbach. Dieser ist über die GPS Koordinaten 51. Breitengrad und 7.15 Längengrad zu finden.
1602 wurde eine Frau aus dem „Bloemengut“ von Nittum als „Hexe“ in Bensberg verbrannt. Weitere lokale Opfer von Hexenverfolgungen waren Agnes Polwirth und Christina Kirschbaum im Jahr 1612 und Katharina Güschen im Jahr 1613.
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Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie erstaunliche Investitionsabkommen, wenn Sie eine Immobilie kaufen und vom Verkauf einer Immobilie profitieren.Senden Sie uns eine E-Mail, um mehr zu erfahren.
In der Umgebung von Nußbaum wurden Relikte von mittelalterlichem Bergbau und entsprechende Spuren von Eisengewinnung gefunden. Im 19. und beginnenden 20. Jahrhundert gab es hier mehrere Bergwerksbetriebe, die auf Eisen verliehen waren. Das bedeutendste Bergwerk war die Grube Eduard & Amalia. Heute befindet sich an dieser Stelle der so genannte grüne Weiher.
2015 hat das Panel zuletzt die Mieten von 246 Geschäften geprüft. Damals lag der Höchstpreis in der Fußgängerzone in der Innenstadt bei 65 Euro pro Quadratmeter. In der Schloßstraße liegt die Spitze bei 45 Euro pro Quadratmeter. Büros und Praxen kosten zwischen 4 und 13 Euro pro Quadratmeter. Für nicht bebaute Freiflächen stehen folgende Werte pro Quadratmeter zur Verfügung: 2,00 Euro für Waldflächen und 2,30 Euro für landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach zu verkaufen, steht dies vielleicht gerade jetzt an erster Stelle und erfordert viel Arbeit und Zeit. Mit unseren Dienstleistungen haben Sie Zeit für andere Dinge, denn wir kümmern uns um alles. Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und unterstützen das Projekt durch unsere bewährte Struktur, die wir auch für Ihre individuellen Bedürfnisse nutzen können. Obwohl Sie nicht aktiv am Geschehen teilnehmen, sorgen wir dafür, dass Sie sich immer mit der nötigen Transparenz dabei fühlen. Kommunikation auf Augenhöhe steht bei uns an erster Stelle.
Über die Kernstadt von Bergisch Gladbach hinaus, erstellen wir ebenfalls in den Ortschaften gerne ein Verkehswertgutachten über Ihr Eigenheim oder Ihre sonstige Liegenschaft.
Nachdem Mülheim am Rhein 1914 in die Stadt Köln eingegliedert worden war, entstand 1932 aus dem Restkreis Mülheim und dem Kreis Wipperfürth der Rheinisch-Bergische Kreis. Bergisch Gladbach wurde Kreissitz.
Ist es sinnvoll sein Haus in Bergisch Gladbach zu verkaufen?
Der Verkauf von Immobilien macht Sinn, solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch ist. Wann ein Haus verkauft werden sollte, hängt nicht nur von den Gegebenheiten des Immobilienmarktes ab. Im Allgemeinen sind Frühling und Herbst die besten Jahreszeiten für erfolgreiche Verkäufe.
Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Immobilie?
Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.
Unser Immobilienbewertungsservice in Bergisch Gladbach hilft Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie schnell und kostengünstig zu ermitteln.
Die Online-Immobilienbewertung wird automatisch auf der Grundlage von Vergleichswerten erstellt. Die verwendeten Ansätze sind statistisch und mathematisch. Auf diese Weise kann eine Bandbreite von Marktwerten abgeleitet werden. Eine unparteiische Schätzung durch einen Immobiliengutachter kann eine genaue Schätzung liefern.
Die Adresse allein wird kein zuverlässiges Ergebnis liefern. Für ein schnelles Angebot benötigen wir das Baujahr, die Wohnfläche und die Art und Anzahl der angeschlossenen Parkplätze. Auch Änderungen oder Anpassungen an der Fassade, dem Dach, den Türen und den Fenstern sind notwendig. Auch Angaben zu Balkonen, Terrassen, Gärten und Kellern sind erforderlich.