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Das Gebiet der heutigen Stadt Bergisch Gladbach gehörte von Beginn an dem Erzbistum Köln bzw. dessen Propst, dem Erzbischof von St. Kunibert, Denali Deutz. Die St. Clemens Kirche in Pafrat ist die älteste Pfarrkirche der Stadt. Gladbach und Sander trennten sich später von Clemens Pfarrei, und im 19. und 20. Jahrhundert wurden andere Pfarreien abgetrennt, wie Hepburn 1912 und Pafrat als Pfarrgemeinde 1952 und in Georgia 1926. Ronau und Gladbach in Heidekamp 1930. 1927 wurde Carterbach von der Kirchengemeinde Pafrat in die Kirchengemeinde Hilgen überführt. Seit 1827 gehören alle katholischen Kirchen der Region zur Kirchengemeinde Mülheim am Rhein. Bensberg wurde 1896 Sitz eines eigenen Dekans. Heute gibt es fünf Kirchengemeinden in den Stadtgemeinden, die dem Oberhaupt des Rheinbergischen Kreises gehören.
Bergisch Gladbach hat insgesamt 2.949 Wohngebäude aufgeteilt in Wohnungen, was 11,68 % aller Wohngebäude in der Stadt ausmacht. 395 dieser Wohngebäude gehören der Gemeinde bzw. dem kommunalen Wohnungsunternehmen, was mit 1,56 % im Vergleich zu anderen Städten sehr gering ist, und auch der Altbauanteil in Bergisch Gladbach ist sehr gering. Von allen Wohngebäuden, die vor 1919 gebaut wurden, stehen nur noch 6,27 % – eine Folge der schweren Zerstörungen der Stadt im Zweiten Weltkrieg. 35,19 % der Wohngebäude wurden zwischen 1950 und 1969 gebaut. Bergisch Gladbach verzeichnet mit 9,08 % der Wohngebäude, die im Jahr 2000 oder später gebaut wurden, eine beachtliche Menge an Neubauten, was die wachsende Beliebtheit der Stadt verdeutlicht.
Auftraggeber und Gutachter können den Preis der Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Wie erwartet, variieren die Kosten je nach Objekt. Die Art der Immobilie, ihr Zustand und die Schwierigkeit ihrer Erstellung sind wichtige Anhaltspunkte. Eine detaillierte Verkehrswertermittlung kostet weit mehr als ein Gutachten. Den Aufwand für die Prüfung und Beschaffung der notwendigen Unterlagen müssen Sie kalkulieren.
Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!
Laut EDP Resident File hatte Hepburn zum 30. Juni 2017 insgesamt 5.976 Einwohner (darunter 494 Ausländer). Die Altersgruppe der über 65-Jährigen hat 1.369 Einwohner (darunter 64 Ausländer), die der unter 18-Jährigen nur 975 (darunter 53 Ausländer).
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Im Vergleich zu allen Wohngebieten im Rheinisch-Bergischen Kreis bietet der Kreis Gronau in geringem Umfang Erziehungshilfe (HzE) und Eingliederungshilfe (EGH) an. Angesichts der beschriebenen hohen Transferleistungssätze und des hohen Anteils an Haushalten mit Migrationsgeschichte ist jedoch denkbar, dass der Hilfebedarf im HSE- und EGH-Bereich höher sein kann, wenn die vorgesehenen Maßnahmen nicht den Haushalten oder den Schwellenwerten für entsprechen Inanspruchnahme sind zu hoch. In den letzten Jahren hat sich in der Gegend eine gute Freiwilligengemeinschaft und Selbsthilfestruktur entwickelt. „Quelle: Sozialbericht rBK
Verkehrswertgutachten erstellt durch öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, ca. 20 bis 30 Seiten, gerichtsfest
Die Diepeschrather Mühle befindet sich im Diepeschrather Wald und liegt am Mutzbach. Das Wasserrad ist nicht mehr original erhalten und dreht sich nur noch gelegentlich. In der Nähe der Mühle befindet sich ein großer Abenteuerspielplatz. Eine weitere Mühlenanlage, die Paffrather Mühle am See, wurde in eine moderne Wohnanlage integriert. Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes blieb nur in Teilen erhalten.
Etwa jeder fünfte Einwohner von Gronau hat keine deutsche Staatsbürgerschaft, bei Minderjährigen sind es sogar 15 %. Im stadt- und landesweiten Vergleich war der Anteil der Ausländer, die im Rahmen einer Flüchtlingswelle zugezogen sind, ziemlich ausgeglichen. Insgesamt ist jedoch davon auszugehen, dass die Region großen Konsolidierungsbedarf hat.
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1775 gründete der Papierfabrikant Heinrich Schnabel in Bergisch Gladbach wieder eine eigene reformierte Gemeinde, die 1776 eine eigene Kirche baute, die heutige Evangelische Gnadenkirche. Die Gemeinde gehörte zur Düsseldorfer Klasse. In jener Zeit entstand auch eine lutherische Gemeinde. Beide vereinigten sich 1817 zur evangelischen Gemeinde Gladbach, nachdem seinerzeit im gesamten Königreich Preußen, zu dem das Gebiet inzwischen gehörte, die Union zwischen reformierten und lutherischen Gemeinden zur Evangelischen Kirche in Preußen vollzogen worden war. Die Gemeindeglieder Bergisch Gladbachs gehörten dann zur Mülheimer Synode bzw. Mülheimer Klasse und kamen später zum Kirchenkreis Köln innerhalb der rheinischen Provinzialkirche, aus der die heutige Evangelische Kirche im Rheinland hervorging. Auch in Bensberg ließen sich im 19. Jahrhundert wieder Protestanten nieder. Sie hielten im Bensberger Schloss ihre Gottesdienste ab. Die Pfarrer kamen aus Bergisch Gladbach. 1937/1938 konnte die kleine Gemeinde jedoch eine eigene Kirche bauen. Seit der Aufteilung des Kirchenkreises Köln im Jahr 1964 gehören die Kirchengemeinden der Stadt Bergisch Gladbach zum Kirchenkreis Köln-rechtsrheinisch innerhalb des Evangelischen Stadtkirchenverbands Köln der Evangelischen Kirche im Rheinland.
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Die Stadtbücherei Bergisch Gladbach bietet Medien und Informationen für Aus-, Fort- und Weiterbildung, für Hobby und Freizeit.
Durch das südliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 4 von Köln nach Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A 3 Frankfurt–Köln–Oberhausen kreuzt. Ferner führen die Bundesstraßen 55 und 506 durch das Stadtgebiet.
Die neugotische Pfarrkirche der Heiligen Drei Könige prägt das Stadtbild. Es wurde am 2. Juni 1912 als Gotteshaus geweiht. Das fertiggestellte Gebäude entsprach jedoch nicht dem ursprünglichen Plan. Dadurch verschwand der geplante große Glockenturm mit Turmspitze, Querschiff und Altar, die weggelassen wurden. Das Bistum Hebborn gehört zusammen mit dem Bistum St. Laurentius Bergisch Gladbach und St. Marien des Kreises Gronau zum Pfarrverband Pfarrbezirk A des Dekanats Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach verfügt über 25.932 Gebäude mit Wohnraum und sonstigen Wohneinrichtungen. Davon sind 25.248 Wohngebäude, 660 sonstige Gebäude mit Wohnraum und 21 Wohnheime befinden sich in Bergisch Gladbach. Es gibt 3 weitere bewohnte Immobilien in der Stadt.
Zwei Jahre später sah die Situation anders aus: Der Antrag wurde erneut beim Ausschuss eingereicht – diesmal mit dem Hinweis, dass ein externes Planungsbüro mit der konzeptionellen Planung betraut werden sollte. Unter Berücksichtigung der Ziele der Bewerbung 2015. Diesmal wurde der Antrag mit der Mehrheit der Stimmen angenommen. Daraufhin vergab die Regierung einen Ideenwettbewerb an drei externe Planungsbüros. Im Fokus stehen innovative Lösungen zur Verbesserung der täglichen Verkehrsbelastung in der Altenberger-Dom-Straße und zur Verbesserung des Fuß- und Radverkehrs sowie des öffentlichen Nahverkehrs. Die Ergebnisse werden 2020 der Politik präsentiert. Auf Basis dieser Ergebnisse wurde gemeinsam mit MWM, dem beliebtesten Büro in Aachen, die Weiterentwicklung des Konzepts beschlossen.
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Verglichen mit allen Wohnplätzen des Rheinisch-Bergischen Kreises gibt es im Stadtteil Gronau eine geringe Anzahl an geleisteten Hilfen zur Erziehung (HzE) sowie Eingliederungshilfen (EGH). Unter anderem aufgrund der geschilderten hohen Transferleistungsquote und dem hohen Anteil an Familien mit Zuwanderungsgeschichte ist es jedoch denkbar, dass der Bedarf an Hilfeleistungen im Bereich der HzE und EGH eventuell höher sein könnte und die angebotenen Maßnahmen die Familien nicht erreichen oder die Hemmschwellen zur Inanspruchnahme zu hoch sind. Im Stadtteil haben sich im Verlauf der letzten Jahre gute ehrenamtliche Nachbarschafts- und Selbsthilfestruktur.” Quelle: Sozialbericht rBK
2015 hat das Gutachtergremium zuletzt die Mieten von 246 Ladenlokalen untersucht. Damals wurden in der Fußgängerzone im Stadtzentrum Höchstpreise von 65 Euro pro Quadratmeter erfasst. In der Schloßstraße betrugen die Spitzenwerte 45 Euro pro Quadratmeter. Für Büros und Praxen zahlte man zwischen vier und 13 Euro pro Quadratmeter. Für Freiflächen, die nicht für eine Bebauung vorgesehen sind, liegen folgende Werte pro Quadratmeter vor: zwei Euro für Waldfläche und 2,30 Euro für landwirtschaftlich genutzten Boden.
Hepburn ist ein Ortsteil von Bergisch Gladbach im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Hepburn ist auch ein gleichnamiger Landkreis in Bergisch Gladbach.
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Das Kardinal-Schulte-Haus im Stadtteil Bockenberg wurde 1924 vom Architekten Bernhard Rotterdam als Priesterseminar erbaut. Die Edith-Stein-Kirche befindet sich im Innenhof der Anlage.
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Beim Verkauf Ihrer Immobilie spielen Baujahr, Größe oder Lage keine Rolle. Unabhängig davon bewerten wir Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach professionell und positionieren sie optimal auf dem sich ständig verändernden Immobilienmarkt. Damit Sie Ihre Immobilie in Bargisch Gladbach zeitnah verkaufen können, steht uns eine umfangreiche und langjährig gepflegte Kundendatenbank zur Verfügung. Sobald ein geeigneter Käufer gefunden ist, kümmern wir uns um Reputations- und Bonitätsfragen, die Terminvereinbarung und -durchführung und arrangieren sogar Notartermine für Sie. Demnach kümmern wir uns rundum um Sie.
Im gesamten Strundetal wurde über Jahrhunderte Bergbau betrieben. An vielen Stellen sieht man auch ehemalige Steinbrüche, in denen der Kalkstein für die Kalkbrennereien gebrochen wurde. Hier und da findet man noch alte Kalköfen.
Die Herz-Jesu-Kirche in Schildgen ist von hohen Betonmauern umgeben. Ein gläsernes Atrium führt ins Innere der Hertz-Jesus-Kirche. Der Eingangskegel, der kleinste von insgesamt sechs von außen gut sichtbaren Kegeldächern, markiert den Glockenturm, die Taufkapelle, die beiden Beichtstühle und den Altarbereich. Der Glockenturm ist wie die Außenmauer in einem Stück gegossen. Böhm ließ sich übrigens von den Sandburgen inspirieren, die seine Kinder dafür entworfen und gebaut haben.
Mit dem Aufkommen der Straßennamen Ende des 19. Jahrhunderts behält der Stadtteil Hebborn den alten Siedlungsnamen Hebborner Hof. Der Hebborner Hof ist eine spätmittelalterliche Siedlung der Grafen von Burg, erstmals 1280 als „Hadeburne“ bekannt. Im Roten Messbuch von Paffrath von 1454 erscheint Fronhof unter dem Namen „Hutgeborener“. Wie der Fronhof zu Paffrath hatte auch der herzogliche Hof Hebborn ein Gericht für Oberpaffrath und die Honschaft Kombüchen. Um 1800 war das kleine Dorf an der Wipperfürther Straße in Unter- und Oberhebborn geteilt, mit 20 Häusern war es eine der größten Siedlungen im Gladbacher Land, größer als Gladbach selbst.
Für Wohnungen bis 90 m² liegt das Angebotsniveau demgegenüber in fast allen Städten und Gemeinden unter dem Durchschnitt. Eine Ausnahme bilden Overath und Bergisch Gladbach. Dies kann darauf zurückgeführt werden, dass die meisten Standorte innerhalb des Kreises weder für Eigennutzer solcher Objekte (in erster Linie Singlehaushalte) noch für Kapitalanleger als attraktiv erachtet werden, weswegen kleinere Wohneinheiten weniger stark nachgefragt werden.
Im Mietsegment wird eine noch stärkere Zweiteilung des Kreisgebietes ersichtlich. Abermals befindet sich in Bergisch Gladbach ein großes Hochpreisgebiet, das nahezu das gesamte Stadtgebiet umfasst, im Vergleich zu den Bestandseigentumswohnungen existieren im Mietsegment allerdings keine weiteren lokalen Hotspots außerhalb dieser Großstadt.
Die Herz Jesu Kirche in Schildgen wird von einer hohen Betonmauer eingefasst. Ein verglastes Atrium führt ins Innere der Herz Jesu Kirche. Der Eingangskegel ist der kleinste von insgesamt sechs von außen deutlich sichtbaren Kegeldächern, die den Glockenturm, die Taufkapelle, zwei Beichtstühle und den Altarbereich kennzeichnen. Der Glockenturm wurde wie die Außenwände aus einem Stück gegossen. Böhm ließ sich bei dieser Gestaltung übrigens von den Sandburgen inspirieren, die seine Kinder bauten.
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Im Jahr 2022 werden die Immobilienpreise weiter steigen. Erfahren Sie mit Expertenmeinung, wie sich der Markt in den nächsten Jahren entwickeln wird und wann und wo es sich lohnt zu investieren. Wir geben Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Aspekte, die das Preisgefüge des Immobilienmarktes bestimmen.
Hand hat auf Grund der jungen Bevölkerungsstruktur zwei Grundschulen. Die Schulen liegen im Zentrum von Hand an der St.-Konrad-Straße.
Der Turn- und Sportverein Schildgen 1932 e.V. (TuS Schildgen) nimmt an Deutschlands höchstem Regionalliga-Kreisball teil. Die Sankt Sebastianus Schützenbruderschaft Schildgen 1907 e.V. veranstaltet jeden Sommer ein großes Schützen- und Volksfest. Das Dorffest der IG Schildgen wird seit mehreren Jahren organisiert und durchgeführt.
Die Hauptverkehrsachse Herkenraths ist die L 289, die in Nord-Süd-Richtung durch die Stadt verläuft und im Stadtgebiet als Die Straße und Braunsburg bekannt ist. Die Straße zwischen Ball und Braunsberger Feld wird im Sommer 2022 wegen Sanierungsarbeiten im Dachgeschoss komplett gesperrt. Herkenrath ist an das Busnetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg angeschlossen. Schnitt- und Endpunkt ist die Ballstation des Gymnasiums Herkenrath. Es gibt auch einen Nachtbus am Wochenende.
Schildgen verfügt über die 1810 gegründete Volksschule Schildgen. Sie gehört zu den ältesten Schulen BergischGladbachs. Ursprünglich als Schule des Schulbezirks Nittum gegründet ist sie mit der Bezeichnung Concordiaschule heute Grundschule für Schildgen. Seit dem Schuljahr 2006/2007 wird die Concordiaschule in Schildgen in Kooperation mit der Evangelischen Kirchengemeinde Altenberg/Schildgen als Ganztagsschule für Schüler und Schülerinnen geführt.
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Bergisch Gladbach (Platt: Jläbbisch) ist eine große Kreisstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch das Herz der Rhein-Bergischen Region. Direkt angrenzend an Köln im Westen und Leverkusen im Norden sind beide kreisfreie Städte. Im Uhrzeigersinn liegen Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath, die alle zum Rheinisch-Bergischen Kreis gehören. Mit rund 110.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Städten Deutschlands und liegt auf Platz 71.
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Bergisch Gladbach, eine Stadt, in der man es angesichts von Staus, Baustellen und Provinzialität nicht mehr aushalten kann? Weit gefehlt: 88 Prozent aller Einwohner sind so zufrieden mit ihrem Wohnumfeld, dass sie Bergisch Gladbach ihren Freunden empfehlen würden.
In den ländlichen Gebieten am Rande des Marktgebietes müssen tendenziell deutlich weniger Jahresnettoeinkommen für den Erwerb eines Eigenheims zur Verfügung gestellt werden als im Umfeld der Großstädte Köln und Bonn. Außerhalb Kölns ist die Belastung im Zentrum von Troisdorf (9,8) und Bergisch Gladbach-Refrath (9,3) am höchsten. Wiehl besitzt den niedrigsten Indexwert. Hier müssen im Mittel lediglich 4,0 Jahresnettoeinkommen aufgebracht werden.
Hebborn war ursprünglich eine mittelalterliche Siedlung rund um den Hebborner Hof. Aber auf der anderen Seite der Wipperführunger Straße liegt der sehr abgelegene Weiler Unterhebborn, der fast so alt ist wie er - die Fachwerkschönheit, die Thomas Merkenich für das Foto dieser Woche entdeckt hat.
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Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.
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Wann kann ich eine Immobilie steuerfrei verkaufen?
Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an.
War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte.
Wichtig ist auch die sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.