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Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt mehr als 2,4 Milliarden Euro und umfasst mehr als 4.700 Immobilientransaktionen. E1 Holdings ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Wenn Sie eine Immobilie kaufen und von einem Immobilienverkauf profitieren, erhalten Sie erstaunliche Investitionsangebote. Senden Sie uns eine E-Mail für weitere Informationen.
Hebborn selbst war eine hochmittelalterliche Siedlungsgründung der Grafen von Berg rund um den Hebborner Hof. 1280 wurde es erstmals als „Hadeburne” urkundlich erwähnt. Im Paffrather Meßbuch von 1454 erscheint der Fronhof unter dem Namen „hatborn“. Um 1800 war der Weiler mit 20 Häusern einer der größten Siedlungsplätze der Region, größer als Gladbach selbst.
Dennoch sei die Bautätigkeit in der Region immer noch zu gering, urteilt die Kreissparkasse mit Bezug auf eine aktuelle Berechnung der Neubaubedarfe des Bundesinstituts für Bau-, Stadtund Raumforschung hin. Dort wurde für Köln bis 2020 ein jährlicher Neubaubedarf von 4.410 Wohneinheiten ermittelt. Die tatsächliche Bauaktivität in 2015 lag jedoch bei lediglich 2.820 Wohneinheiten.
Rund um den Bahnhof Bergisch Gladbach entstehen mehrere Neubauprojekte. Im Stadtquartier 13 stehen noch einige der 168 Einheiten zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung gibts ab etwa 230.000 Euro. Im Kalköfen Carée 1852 sind einige Drei- oder Vierzimmerwohnungen für gut 4 500 Euro pro Quadratmeter zu haben. Auch über eine mögliche Umnutzung des Areals der nahe gelegenen Papierfabrik Zanders wird in der Stadt diskutiert.
Der Immobilienmarkt im Rheinisch-Bergischen Kreis, insbesondere in Bergisch Gladbach, wird von einem Faktor dominiert: der Erreichbarkeit Kölns. Die Verflechtung zwischen der Metropole, dem an die Stadt Bergisch Gladbach angrenzenden Einzugsgebiet und den kleinen Gemeinden im Umland wird immer ausgeprägter, und noch deutlicher werden die Auswirkungen des überhitzten Kölner Immobilienmarktes.
Wie viele Häuser können Sie kaufen und wie viel möchten Sie kaufen? Wie viel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Eine mögliche Immobilienfinanzierungskalkulation gibt es einmalig. Denken Sie auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen steigende Zinsen nicht zum Verhängnis werden! Berücksichtigen Sie bei der Berechnung zusätzliche Anschaffungskosten wie Grunderwerbssteuern, etwaige Provisionen und Notargebühren. Informieren Sie sich über aktuelle Hauspreise in Bergisch Gladbach!
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Immobilienmakler Bergisch Gladbach Romaney
Möchten Sie den Marktwert Ihres Hauses von einem professionellen Immobilienmakler ermitteln lassen, möchten aber kein teures Marktwertgutachten bezahlen? Der erfolgreiche Verkauf oder Kauf eines Eigenheims in Bergisch Gladbach setzt eine realistische und marktgerechte Immobilienbewertung voraus. Hierfür empfiehlt sich ein erfahrener Immobilienmakler, der mit dem Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach vertraut ist.
Wann ist das Erstellen eines Immobiliengutachtens (Wertgutachtens) durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (Immobiliengutachter) angemessen? Immer, wenn der Verkehrswert einer Immobilie nachvollziehbar, nach den anerkannten Methoden der Verkehrswertermittlung, rechtssicher ermittelt werden soll.
Bergisch Gladbach gliedert sich in 25 Stadtteile, in denen Sie die unterschiedlichsten Immobilien finden können. Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Einfamilienhaus: Die Angebote an Immobilien sind vielfältig. Attraktive Eigenheime mit teilweise großzügigen Grundstücken finden Sie zum Beispiel in Frankenforst, Bensberg und Refrath.
Die hochpreisigen Lagen liegen natürlich in Köln und Bonn. In Köln umfasst das riesige, durchgehend hochpreisige Gebiet den größten Teil der Innenstadt sowie den Westen und Süden. Hier werden pauschal Preise über 500.000 Euro aufgerufen. Für weniger als 300.000 Euro sind Bestandswohnungen in Köln nur noch in ganz wenigen Wohnlagen wie etwa Wallingen im Norden zu erwerben.
Das Verkehrswertgutachten wird von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt, umfasst etwa 20 bis 30 Seiten und hat vor Gericht Bestand
Die römisch-katholische Kirche und Gemeinde heißt St. Anthony Abbas. Es gibt einen Pfarrverband Lerbach-Strunde, dem St. Joseph von Heidkamp, St. Antonius Abbas von Herkenrath, St. Johannes der Täufer von Herrenstrunden und St. Severin von Sand angehören. Seit Anfang der 1970er Jahre gibt es im Kreis Herkenrath/Dürscheid ein Evangelisches Gemeindezentrum. Diese gehört zum evangelischen Bistum Bensberg und besteht aus Teilen von Herkenrath, Dürscheid, Immekeppel und Moitzfeld.
Laut Bericht des Gutachterausschusses wurden 2021 in der Kreisstadt Immobilien für insgesamt 590 Millionen Euro verkauft, ein Plus im Vergleich zu 2019 von 16,9 Prozent. Die Anzahl der Käufe ging 2021 mit 1294 Verträgen leicht zurück. 2020 waren es 1304 Verträge. Der 82-seitige Bericht enthält weitere Details über das Spektrum des Immobilienmarktes und kann im Internet eingesehen werden.
Citations and other links
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Die Bevölkerung der Region wuchs nicht aus eigener Kraft, sondern vor allem durch Zuwanderung. Von 2011 bis 2015 zogen jährlich etwa 200.000 Menschen in das Gebiet und 176.000 zogen aus. Vor allem Köln und Bonn üben mit ihren Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten und einer differenzierten kulturellen Infrastruktur eine starke Anziehungskraft auf junge Menschen aus.
Im Neubausegment liegen die Angebotspreise für den Gesamtkreis interessanterweise unter den Preisen für Objekte der Baujahre 1990 bis 2011. Dies ist auf eine Vielzahl an günstigen Neubauhäusern in Wermelskirchen, Kürten und Burscheid zurückzuführen, die überwiegend als Ausbauhäuser angeboten wurden. Im Bestand sind keine deutlichen Preisunterschiede zwischen Doppelhaushälften und Reihenhäusern erkennbar.
Die ältesten Orte sind Romaney und Alt-Refrath, hier liegt das Durchschnittsalter bei 49, der Bevölkerungsanteil über 65 bei 31 % und der Kinderanteil bei nur 15 %. Die meisten Kinder halten 20 % der Aktien. Das Durchschnittsalter liegt hier (wie Bockenberg) bei 42 Jahren.
Manche sprechen auch von „Immobilienbewertung“ oder „Wertgutachten“ von Immobilienvermögen. Im Internet sind verschiedene kostenlose Bewertungen verfügbar, die früher verwendet wurden, um Kontaktinformationen zu erhalten. Diese kostenlose Auswertung aus Marketinggründen kann in manchen Fällen eine erste Orientierung geben. Es erfasst jedoch nicht den Wert einzelner Immobilien. Dazu muss ein umfassendes und professionelles Verkehrswertgutachten eines Immobiliengutachters vorgelegt werden.
Der Stadtteil Hand ist aus einer frühneuzeitlichen Siedlungsgründung hervorgegangen, die 1594 als „Gut an der Handt“ erstmals erwähnt wurde. Im Urkataster ist sie als „Dorf Hand“ verzeichnet
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Mehrere Buslinien stellen den öffentlichen Nahverkehr in Bergisch Gladbach sicher, die Straßenbahnlinie 1 und die S-Bahnlinie 11. S-Bahn vom Hauptbahnhof Bergisch Gladbach zu den Flughäfen Köln und Düsseldorf. Vom U-Bahnhof Bensberg fährt auch die S-Bahn-Linie 1 nach Köln.
Zu den katholischen Kirchen der Stadt zählen heute St. Laurentius (Innenstadt), St. Marian (Gronau), St. Drei Könige (Hepburn), St. Konrad (Hand), St. Josef (Heidkamp), St. Clair Paffrath, St. Severin (Sand), Sacred Heart (Schildgen), St. Johannes der Täufer (Männerrunde), St. Nikolaus (Bensberg), St. Mary Queen (Frankenforst), St. Anthony Abbas (Herkenrath)), St. Joseph (Moitzfeld), St. Elisabeth (Refrath) und St. Johannes der Täufer (Refrath).
Umfangreich ist die Literatur über die Mühlen an der Strunde, deren genaue Anzahl jedoch unbekannt ist. Um 1846 waren es 51 Mühlen, die aufgezählt wurden. Voll funktionsfähig erhalten ist heute nur noch die Iddelsfelder Mühle.
Mit der Immobiliensuche in den Regionen Nordrhein-Westfalen und Rhein-Bergiescher erreichen Sie diese Regionen ganz einfach. Neben Immobilienangeboten in Bergisch Gladbach gibt es Immobilien für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote von vielen Immobilienportalen, darunter Kategorien Mieten, Kaufen, Wohnungen und Mietwohnungen in Bergisch Gladbach.
Romaney hat viele kleine Ortsteile, die sich aneinanderreihen und mit ca. 676 Einwohnern ( Stand Juni 2017 ) einer der dünnstbesiedelten Stadtteile von Bergisch Gladbach ist.
Traditionell findet in jedem Sommer das Große Hander Schützen- und Volksfest der Sankt-Sebastianus-Schützenbruderschaft Hand 1911 statt. Das Königs- und Prinzenvogelschießen sowie das große Rahmenprogramm mit Tanzveranstaltung, Kirmes, Antik- und Trödelmarkt und der abschließende Krönungsball lockt jedes Jahr Besucher aus dem angrenzenden Köln und dem weiteren Umland in den Stadtteil.
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Bergisch Gladbach liegt ideal am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet rund 110.000 Einwohnern ein gutes Lebensumfeld. 1933 wurde Bergisch Gladbach Kreisstadt, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Rhein-Bergischen Landes. 42 Jahre später, am 1. Januar 1975, wurden die beiden Gemeinden Bergisch Gladbach und Bensberg zusammengelegt, da die Gemeindeneuordnung den Zusammenschluss erforderlich machte. Der Stadtname „Graf von Berg“ wurde beibehalten. Heute hat Bergisch Gladbach 25 Ortsteile. Einen Stadtplan und die entsprechende Stadtteilaufteilung können Sie hier einsehen. Welche Straße gehört zu welchem Stadtteil? Das können Sie mit unserer Straßenumfrage herausfinden.
Refrath punktet in allen Teilsegmenten mit 2, mit 2 Bonuspunkten für die Autoanbindung für autobahnnahe und mit der Straßenbahn erschlossene Gebiete. Nur Essensangebote "nur" 3+.
Im Falle eines privat oder beruflich bedingten Umzugs in eine andere Stadt, kann ein zuvor gekauftes Haus entweder vermietet oder aber verkauft werden. Um Steuern zu sparen, sollte man hier die entsprechenden Fristen beachten.
Die Topographia Ducatus Montani des Erich Philipp Ploennies, Blatt Amt Porz, belegt, dass der Wohnplatz 1715 als Vielhöfe oder Dorf ohne Kirch kategorisiert wurde und mit Hand bezeichnet wurde. Carl Friedrich von Wiebeking benennt die Hofschaft auf seiner Charte des Herzogthums Berg 1789 als an der Hand. Aus ihr geht hervor, dass Hand zu dieser Zeit Teil der Honschaft Paffrath im gleichnamigen Kirchspiel war.
Laut EDV-Bevölkerungsdatei hatte Pafrat zum 30.06.2017 insgesamt 7.363 Einwohner (davon 949 Ausländer) und ist damit einer der bevölkerungsreichsten Ortsteile der Stadt Bergisch Gladbach. Die Altersgruppe der über 65-Jährigen hat 1.967 Einwohner, während die Altersgruppe der unter 18-Jährigen nur 1.134 Einwohner hat.
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Von den zahlreichen Mühlen an der Strunde, die deren Wasserkraft nutzten, lagen in Herrenstrunden die Maltesermühle, die Igeler Mühle, und die vier Pulvermühlen von Gut Schiff.
Die Gebühren eines Immobiliengutachters richten sich nach Art und Komplexität der Immobilie. Sie können je nach Bewertungsniveau zwischen 500 € und 0,5 % bis 1 % des Verkehrswerts der Immobilie betragen.
Bergisch Gladbach liegt östlich des Rheins im landschaftlich reizvollen Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist Bergisch Gladbach eines der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region und verkehrsgünstig gelegen. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über zahlreiche Wander- und Radwege, die hervorragende Bedingungen für verschiedene Freizeitaktivitäten bieten. Architektonische Sehenswürdigkeit ist das majestätische Schloss Bensberg im gleichnamigen Stadtteil, erbaut im Barockstil. Bergisch Gladbach ist der Kreativbezirk des berühmten Architekten Gottfried Böhm, der das Rathaus und das Rathaus im Landkreis Bensberg entworfen hat. Kultur- und Bildungsangebote, die unmittelbare Nähe zur Rheinmetropole, die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz und die hervorragende Infrastruktur der Stadt sowie ein attraktiver Wirtschaftsstandort führen zu einem hochwertigen Wohnumfeld. Kunst- und Kulturinteressierte kommen in Galerien wie der Stadtgalerie Zanders und Museen wie dem Bergischen Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe auf ihre Kosten. Zudem lädt die begehbare Innenstadt mit ihren Grünflächen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Suchen Sie ein Haus oder eine Wohnung? Sie möchten Ihre Immobilie von einem kompetenten Makler verkaufen lassen oder ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen? Wir bieten Immobilieneigentümern kostenlose Immobilienbewertungen an. In bester Lage zu Ihren Diensten Ihr kompetenter Immobilienmakler in Bergisch Gladbach berät Sie gerne!
Traditionell findet jeden Sommer das Big Hand Shooting and Folk Festival der San Sebastian Shooting Brotherhood von 1911 statt. Königs- und Prinzenvogelschießen und ein großes Programm an Tanzveranstaltungen, Jahrmärkten, Antiquitäten- und Flohmärkten sowie der abschließende Krönungsball locken jedes Jahr Besucher aus dem benachbarten Köln und der weiteren Region in die Gegend.
Im Jahr 2022 werden die Immobilienpreise weiter steigen. Erfahren Sie, wie sich der Markt in den nächsten Jahren nach Expertenmeinung entwickeln wird und wann und wo es sich lohnt zu investieren. Wir geben Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Aspekte, die das Preisgefüge auf dem Immobilienmarkt bestimmen.
Die Diepeschrather Mühle liegt im Diepeschrather Wald in Mutzbach. Das Wasserrad ist nicht mehr primitiv, es dreht sich nur noch gelegentlich. In der Nähe der Mühle befindet sich ein großer Abenteuerpark. Ein weiterer Mühlenkomplex, die Paffrather Mühle am See, ist in eine moderne Wohnanlage integriert. Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes ist nur teilweise erhalten.
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In der Umgebung von Romaney waren in der Mitte des 19. Jahrhunderts mehrere Gruben auf die Gewinnung von Eisenerz verliehen. Die beiden größten waren die Grube Albert, verliehen am 22. Mai 1849, und Grube Prinz Wilhelm, verliehen am 21. September 1848.
In der Nachbarschaft von Romaney im Stadtteil Romaney in 51467 Bergisch Gladbach liegen Straßen wie Kley, Romaneyer Straße, Grubenfeld & In der Schlade.
Wann ist es sinnvoll und sinnvoll, eine Immobilienbewertung bzw. Immobilienbewertung (Bewertung) durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Immobiliensachverständigen/Baugutachter durchführen zu lassen? Ermitteln Sie den Verkehrswert einer Immobilie immer nachvollziehbar und rechtssicher mit anerkannten Methoden der Verkehrswertermittlung.
Falls Sie neben der perfekten Immobilie im Rheinisch-Bergischen-Kreis noch Unterstützung in Sachen Heizung brauchen, dann informieren Sie sich gerne jetzt hier. ErstRaum.de ist das regionale Energieportal für die Region Köln. Selbstverständlich kennen wir uns in der Region bis in das kleinste Veedel bestens aus. Deswegen haben wir auch für jede Region das passende Heizungsangebot, nachhaltig und effizient, ob Heizung mieten oder Heizung kaufen. Dazu bieten wir Ihnen gleich das umfassende Serviceangebot mit qualifizierten Handwerkern an. Ihr Rundum-Sorglos Paket für behagliche, kostengünstige und nachhaltige Wärme.
Mit Hilfe eines Verkehrswertgutachtens stellt der Sachverständige für die Immobilienbewertung die Wertverhältnisse am Grundstücksmarkt für ein bestimmtes Grundstück einschließlich der auf dem Grundstück errichteten Gebäude zu einem ganz bestimmten Zeitpunkt fest.
Was kostet es, einen unabhängigen Immobiliengutachter in Bergisch Gladbach zu beauftragen?
Die Kosten für die Begutachtung der Baupläne liegen zwischen 400 und 500 Euro. Für eine Renovierung oder eine Immobilienberatung wird ein Immobiliengutachter zwischen 1.000 und 2.000 Euro berechnen. Für ein Immobiliengutachten können Sie mit etwa 750 Euro rechnen.
Wie kann ich herausfinden, wie viel mein Haus wert ist?
Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.
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