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Ein seriöser Immobilienmakler mit außergewöhnlichem Fachwissen und Ideen. Als wir nach einem guten Makler suchten, bekamen wir eine Empfehlung von einem Freund von Herrn Kolodziej. Er hat uns von Anfang an mit seinen Konzepten und Ideen überzeugt und unsere Immobilie verkauft. Seine Methode ist sehr zuverlässig und genau und wickelt alles auch nach dem Notartermin ab. Wir können K.I.C Immobilien nur wärmstens empfehlen. vielen Dank.
Rund um Nussbaum wurden Reste des mittelalterlichen Bergbaus und die entsprechenden Spuren des Eisenerzabbaus gefunden. Während des 19. und frühen 20. Jahrhunderts erwarben hier mehrere Bergbauunternehmen Eisenerz. Die wichtigsten Gruben sind die Gruben Eduard & Amalia. Hier befindet sich heute der sogenannte Grüne Teich.
Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt nebeneinander gebauten Einfamilienhäusern, die sich eine gemeinsame Wand teilen. Doppelhaushälften sind in der Regel ähnlich aufgebaut, sowohl im Aussehen als auch im Grundriss. Jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Eingang, meist Teil eines Gartens. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren Häusern ähnlicher Bauart verbunden ist. Ähnlich wie bei Doppelhaushälften hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und oft auch einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Nachbargarten an. Eine Reihe von Reihenhäusern in der Mitte wird auch als mittleres Reihenhaus bezeichnet, und eine Reihe von Reihenhäusern außerhalb wird auch als Eckreihenhaus oder Endreihenhaus bezeichnet.
Der Verkehrswert ist der objektivierte Wert (auch Marktwert) einer Immobilie, der nach dem Verkauf realisiert werden kann. Diese wird von unseren zertifizierten Sachverständigen und Gutachtern anhand einer Vielzahl von Zahlen und Fakten ermittelt. „Der Verkehrswert bestimmt sich nach den zum Zeitpunkt der Ermittlung maßgeblichen Preisen und wird im gewöhnlichen Geschäftsverkehr auf der Grundlage der rechtlichen Gegebenheiten und des Standorts des tatsächlichen Grundstücks, sonstigen Grundstücks und des Grundstücks oder sonstigen Gegenstands ohne Rücksicht darauf realisiert ungewöhnliche oder persönliche Umstände Wert.“ (194 BauGB)
Das Gebiet um Gronau dürfte zur Zeit der Latène vermint worden sein. Sichere Spuren weisen vielerorts auf den mittelalterlichen Bergbau hin. Ab Mitte des 19. Jahrhunderts boomte der Abbau von Eisenerz und Buntmetallen. Folgende Gruben sind vorübergehend in Betrieb: Habsburg, Heidkamp III, Hohenzollern, Maiblume, Margaretha Josepha und Paulinenhütte.
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Südlich von Schildgen liegt der Bergisch Gladbacher Ortsteil Katterbach. Ein Ausflug ins Schulmuseum in Bergisch Gladbach lohnt sich. Das Bergisch Gladbacher Schulmuseum wurde 1981 als Privatsammlung vom ehemaligen Schulvorstand Carl Cüppers gegründet und zeigt die Geschichte der ländlichen Volksschule von 1871 bis 1968. Das Schulmuseum befindet sich in der ehemaligen Volksschule in Katerbach, erbaut 1871.
Ein Verkauf ohne objektive und fundierte Bewertung Ihrer Bergisch Gladbach-Immobilie kommt einer Irrfahrt gleich. Nur wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen, können Sie diese zu einem marktgerechten Preis verkaufen. Wenn Verkäufer die Preise zu hoch ansetzen, drehen Interessenten und Makler schnell um und gehen, was den Verkauf verzögert. Wenn der geforderte Preis zu niedrig ist, wird die Immobilie unter Wert verkauft und der aktuelle Eigentümer verliert viel Geld.
Herkenrath ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter Nr. 41 zum Statistik-Bezirk 4 der Stadt.
Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises grenzt direkt an Köln und Leverkusen, am Rande der Bergischen Höhen. Die Kaufkraft von Bergisch Gladbach ist deutlich höher als die der Nachbarstädte. Hier ist das Preisniveau für Wohnimmobilien zuletzt überdurchschnittlich gestiegen. Vor allem in Bensberg, Refrath und Frankenforst sind die Preise am höchsten.
In Gronau leben knapp 6.500 Menschen. Die Altersstruktur zeigt, dass vor allem viele junge Menschen und Familien das Bild der Region prägen. Die meisten davon sind Familien mit mehreren Kindern. Aufgrund der weiteren Entwicklung der Hermann-Löns-Region und dem damit verbundenen Zuzug von Familien ist davon auszugehen, dass der Anteil junger Menschen in der Region auch in Zukunft weiter steigen wird.
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Laut Bericht des Sachverständigenausschusses werden im Jahr 2021 Immobilien in Landkreisen und Städten für insgesamt 590 Millionen Euro veräußert, ein Plus von 16,9 % gegenüber 2019. Die Zahl der Ankäufe ging 2021 leicht auf 1.294 Verträge zurück. 2020 gibt es 1304 Verträge. Der 82-seitige Bericht enthält weitere Details zum Umfang des Immobilienmarktes und kann online eingesehen werden.
Wohlfühlen im Bergischen! Das Restaurant “Zur Quelle der Strunde” liegt inmitten von Wiesen und Wäldern am Stadtrand von Bergisch Gladbach in der Ortschaft Herrenstrunden. Das Restaurant ist der ideale Ort für alle, die die regionale bergische Küche schätzen und Essen in gemütlicher Atmosphäre genießen wollen.
Gronau ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter Nr. 24 zum Statistik-Bezirk 2 der Stadt.
Nicht nur die Wohnungspreise erreichen Rekordhöhen, auch die Baulandpreise erreichen Rekordhöhen. Der Grund: Das Land, auf dem wir leben, wird knapper und damit teurer. 2010 zahlten Sie 166.000 Euro für eine 664 qm große Immobilie, heute mehr als das Doppelte. Das Ende der Preisspirale ist noch in weiter Ferne. Die teuersten Objekte liegen in Refrath: Die Grundstücke hier sind zwischen 750 und 920 Euro wert. In Bensberg liegen die Preise zwischen 540 und 890 Euro.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist die beste Versicherung für das beste zum Verkauf stehende Haus. Auch Käufer können mit einer richtig kalkulierten Baufinanzierung/Immobilienfinanzierung ihre Träume verwirklichen. Berät auch bei der Bankenauswahl, Umschuldung und Immobiliennutzung. Expertenwissen zu Zinsen, Kennzahlen, Anlagen, Kriterien und Adressen ist in den FAQs enthalten.
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Die alte katholische Herz-Jesu-Kirche wurde 1925 als Pfarrei der Pfarrei St. Pankratius in Odenthal erbaut und später zu einer eigenen Pfarrei. 1965 weihte Kardinal Joseph Frings, Erzbischof von Köln, die von Gottfried Böhm und dem damaligen Pfarrer Joseph Wirtz erbaute neue Pfarrkirche zum Heiligen Herzen Jesu. Bischof Paul Adenauer, Sohn des ersten Bundeskanzlers Konrad Adenauer, wirkte hier nach Joseph Wirtz bis 1977 als Pfarrer.
Mitte des 19. Jahrhunderts wurden mehrere Bergwerke in der Romagna für den Abbau von Eisenerz gepachtet. Die beiden größten Minen waren die am 22. Mai 1849 vergebene Albert Mine und die am 21. September 1848 vergebene Prince William Mine.
2.949 Wohngebäude, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, gibt es in Bergisch Gladbach, was 11,68 Prozent aller Wohngebäude in der Stadt ausmacht. 395 dieser Wohngebäude gehören Kommunen oder kommunalen Wohnungsunternehmen, das sind 1,56 Prozent - ein sehr geringer Wert im Vergleich zu anderen Städten.Auch die Altbau-Quote in Bergisch Gladbach ist niedrig. Nur 6,27 Prozent aller vor 1919 gebauten Wohngebäude stehen noch - eine Folge der starken Zerstörung der Stadt im zweiten Weltkrieg. 35,19 Prozent der Wohngebäude sind aus den Jahren 1950 bis 1969. Neubauten gibt es in Bergisch Gladbach recht viele, 9,08 Prozent der Wohnhäuser wurden 2000 oder später errichtet, was für die zunehmende Beliebtheit der Stadt spricht.
Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien – hier finden Sie aktuelle Immobilienangebote in Bergisch Gladbach.
Wahrscheinlich werden die Immobilienpreise in deutschen Großstädten künftig langsamer steigen. Auch die Prognose der Deutschen Bank für 2021 geht davon aus, dass die Immobilienwerte in einigen Ballungsräumen in den kommenden Jahren sinken könnten.
Schildgen wird von Bussen der VRS-Linien 222, 227 und 434 angefahren. Somit besteht umstiegsfrei Anschluss in die drei Nachbarstädte, sowie zu den Bahnhöfen Leverkusen Mitte, Schlebusch und Opladen, sowie zur S-Bahn in Bergisch Gladbach. Die Buslinien werden von der Kraftverkehr Wupper-Sieg AG betrieben. Dabei liegt Schildgen auf der direkten Route zwischen den Stadtzentren Leverkusens und Bergisch Gladbachs. Mit der Linie 434 besteht in Dünnwald Anschluss an die KVB-Linie 4.
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Das Gebiet der heutigen Großstadt Bergisch Gladbach gehörte schon von Anfang an zum Erzbistum Köln bzw. zu dessen Archidiakonat des Propstes von St. Kunibert, Dekanat Deutz. Als älteste Pfarrkirche im Stadtgebiet gilt die Kirche St. Clemens in Paffrath. Von der Clemens-Pfarrei lösten sich später Gladbach und Sand ab, im 19. und 20. Jahrhundert wurden weitere Pfarreien abgepfarrt, so von Paffrath 1912 Hebborn und 1952 Hand als Pfarrektorat sowie von Gladbach 1926 Gronau und 1930 Heidkamp. 1927 wurde Katterbach von der Pfarrei Paffrath in das Pfarrektorat Schildgen umgepfarrt. Seit 1827 gehörten alle katholischen Pfarrgemeinden der Gegend zum Dekanat Mülheim am Rhein. Bensberg wurde 1896 Sitz eines eigenen Dekanats. Heute bilden die Pfarrgemeinden der Stadt insgesamt fünf Seelsorgebereiche, die zum Kreisdekanat Rheinisch-Bergischer Kreis gehören.
Paffrath ist ein Stadtteil des Ortes Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen. Zudem ist Paffrath gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Bergisch Gladbach.
Die Stadt Bergisch Gladbach hat das Recht, die Wappen, Siegel, Fahnen und Spruchbänder in der Urkunde des Kölner Oberbürgermeisters vom 06.04.1977 zu führen. So heißt es in der Flaggenbeschreibung im Hauptstatut: „Die Flagge hat eine horizontale Teilung grün-weiß-grün. Die beiden grünen Streifen außen sind jeweils ein Sechstel und der weiße Streifen in der Mitte vier Sechstel der Breite der Flagge." Tatsächlich werden verschiedene Versionen der Flagge oder des Banners gezeigt.
Der nördliche Teil von Schildgen gehörte ursprünglich zu Odenthal. Da Schildgen bis ins 19. Jahrhundert unbewohnt war und sich die Siedlung auf Nittum konzentrierte, spielte die Grenze keine Rolle. Diese Grenze ist jetzt die gleiche wie die Grenze zwischen Schildgen und Katterbach. 1975 wurde Schildgen zum Bergisch Gladbacher Unternehmen. Anscheinend will niemand beim Zusammenführen den Grenzverlauf berücksichtigen.
Bei uns können Sie sich beruhigt zurücklehnen und den Komfort genießen, einen professionellen Immobilienmakler an Ihrer Seite zu haben. Wir benötigen nur zwei Unterschriften von Ihnen: Einmal dürfen wir Ihr Immobilienmaklerteam sein, und das zweite Mal verkaufen Sie Ihre Immobilie bei einem Notar.
bei einem Verkehrswertgutachten für eine Immobilie gilt es den aktuellen Zustand des Grundstücks sowie der auf ihm errichteten Gebäude und Außenanlagen zu erfassen. Dazu ist ein Ortstermin erforderlich. Der Sachverständige besichtigt das Grundstück sowie die auf ihm errichteten Gebäude und Außenanlagen. Danach nimmt er Stellung zu Nutzung, Baujahr, Gebäudeausstattung, Haustechnick, energetischer Qualität der Gebäudehülle, Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierung usw.
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Helenstoneden ist ein Ortsteil von Bergisch Gladbach, der zum Statistischen Bezirk Nr. 32 der Stadt gehört.
Dank Ihrer langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich können Sie Kauf- und Verkaufspreise stets realistisch einschätzen, was uns viel Zeit und Arbeit erspart. In der Projektentwicklung wenden wir uns als Planer jederzeit gerne mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung und den aktuellen Bedürfnissen des Immobilienmarktes an Sie. Darüber hinaus freuen wir uns über das positive Feedback unserer Kunden, die der Meinung sind, dass die Vermietung einer kleinen Wohnung genauso wichtig ist wie der Verkauf einer größeren Immobilie.
Die Bewertung einer Immobilie ist eine hochkomplexe Aufgabe. Das Ergebnis der Bewertung wird in einer einzigen Zahl ausgedrückt und muss daher auf einem schlüssigen Begründungsfundament basieren. Nach der Begutachtung und Analyse der Faktoren werden die Ergebnisse in dem sogenannten Verkehrswertgutachten detailliert dokumentiert. Unsere Arbeitsweise zeichnet sich durch Detailgenauigkeit und Qualität aus, deswegen können unsere Verkehrswertgutachten bis zu 100 Seiten lang werden. Wir bieten unseren Kunden in Bergisch Gladbach und Leverkusen eine umfangreiche, ausführliche und schlüssige Immobilienbewertung.
Refrath schneidet in allen Einzelpunkten mit einer 2 ab, für die Verkehrsanbindung mit dem Pkw bekommt der Autobahn-nahe und per Straßenbahn angebundene Stadteil eine 2 plus. Nur beim Gastronomieangebot gab es „nur” eine 3+.
Unter der französischen Verwaltung zwischen 1806 und 1813 wurde das Amt Porz aufgelöst und Hand wurde politisch der Mairie Gladbach im Kanton Bensberg zugeordnet. 1816 wandelten die Preußen die Mairie zur Bürgermeisterei Gladbach im Kreis Mülheim am Rhein. Mit der Rheinischen Städteordnung wurde Gladbach 1856 Stadt, die dann 1863 den Zusatz Bergisch bekam.
Bergisch Gladbach hat insgesamt drei Theater: das bereits erwähnte Bürgerhaus Bergischer Löwe als Gastspielbühne, das Theater im Puppenpavillon in Bensberg mit dem Schwerpunkt Figurentheater und Literaturprogramm sowie das Theas-Theater mit angegliederter Theaterschule, das sich besonders auf soziale und pädagogische Projekte konzentriert.
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Die Stadt Bergisch Gladbach weihte am 10. September 2016 den Platz der Partnerstädte ein, der allen Partnerstädten gewidmet ist. Er befindet sich zwischen S-Bahnhof, Marktkauf und Fußgängerzone. Darüber hinaus wurden zwei Städten Plätze und fünf Städten Straßen gewidmet. Dabei ergab sich folgende Aufteilung:;Plätze
Die Wohnungskaufpreise in der Rheinisch-Bergischen Region bewegen sich allgemein auf einem hohen Niveau. Für Familien mit kleinerem Budget ist der Traum vom Eigenheim in der Gemeinschaft dennoch möglich, wenn man Abstriche bei Objektqualität und Wohnfläche macht.
Leicht verständliche Immobilienbewertungen: Basierend auf regionalen Best Practices und langjähriger Markterfahrung erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung für Ihre Immobilien und Grundstücke in Bergisch Gladbach und Umgebung.
Für hochwertige Neubauwohnungen werden im Kreisdurchschnitt mittlerweile 9,42 Euro/m² aufgerufen, was einem Anstieg von 0,24 Euro/m² gegenüber dem Vorjahr entspricht. Während Neubaumieten von über 10,00 Euro/m² vor einem Jahr noch vergleichsweise selten waren, kann dieser Preis inzwischen in fast allen Städten in guten Mikrolagen erzielt werden.
Die nach einem gewissen Grafen Vonberg benannte Stadt liegt in der wunderschönen Landschaft des Bergischen Landes. Bergisch Gladbach bietet alle Annehmlichkeiten einer gemütlichen Kleinstadt, mit einer interessanten Geschichte, einer ausgezeichneten Küche und vielen attraktiven Freizeitaktivitäten. Nicht zuletzt punktete Bergisch Gladbach auch mit der Nähe zu Köln.
Warum sollte man in Bergisch Gladbach sein Haus mit Makler verkaufen?
Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung - und eine, die in der Regel mit viel Stress verbunden ist. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann dazu beitragen, Ihnen einen Teil der Last von den Schultern zu nehmen. Ein guter Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus festlegen. Er kann auch den gesamten Papierkram erledigen und in Ihrem Namen verhandeln. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler der beste Weg, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Wie verkaufe ich ein Haus in Bergisch Gladbach privat?
Heutzutage verkaufen immer mehr Menschen ihre Häuser, ohne einen Immobilienmakler einzuschalten. Und dafür gibt es eine Reihe guter Gründe. Zunächst einmal können Sie auf diese Weise Provisionsgebühren sparen. Außerdem können Sie den Prozess von Anfang bis Ende selbst in die Hand nehmen. Und schließlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus direkt an Käufer zu verkaufen, ohne sich an eine dritte Partei wenden zu müssen. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus privat zu verkaufen, sollten Sie ein paar Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie sich mit dem Verfahren und allen erforderlichen Unterlagen vertraut machen. Zweitens sollten Sie darauf vorbereitet sein, Ihr Haus effektiv zu vermarkten. Und schließlich sollten Sie sich nicht scheuen, direkt mit potenziellen Käufern zu verhandeln.
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