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Der Kreis Beyenburg zählt zu den ältesten Wohngebieten Wuppertals, als kleines historisches Dorf gehört Beyenburg mit diesem besonderen Temperament definitiv zu den Top-Wohngebieten und kann somit als die Perle Wuppertals bezeichnet werden.


Die trefflich restaurierte Historische Stadthalle am grünen Johannisberg lädt jährlich zu rund 500 Veranstaltungen ein. Genießen Sie die exzellente Akustik im Großen Saal des wilhelminischen Baus, in dem eine der größten Orgeln Deutschlands ertönt.

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Als regional ansässige Immobilienmakler befassen wir uns hinsichtlichunserer Vermarktungsaktivitäten tagtäglich mit den verschiedenen Wohnquartieren unserer Heimatstadt. Demnach haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Sie über die unterschiedlichen Facetten derjeweiligen Wohnlagen Wuppertal zu informieren - teilweise von der Entstehung, bis hin zur aktuellen Wohnqualität.

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Der Wert einer Immobilie wird in der Regel anhand einer von drei anerkannten Bewertungsmethoden ermittelt, die von den jeweiligen Umständen abhängen. Dazu gehören das Sachwertverfahren (für selbst genutzte Häuser), das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren.

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Die Materialwertmethode ist eine weitere Bewertungsmethode. Diese Strategie gilt im Allgemeinen für selbstgenutzte Immobilien. Bei diesem Verfahren werden Bodenwert und Gebäudewert (tatsächlicher Gebäudewert) der Immobilie unabhängig voneinander ermittelt. Um den Bodenwert zu ermitteln, multiplizieren Sie die Flurstücksfläche mit dem Bodenrichtwert. Der Bauwert wird berechnet, indem die ursprünglichen Baukosten von der altersbedingten Abschreibung abgezogen werden. Mit dem Istwertverfahren wird der vorläufige Wert einer Immobilie durch Addition der Grundstücks- und Gebäudewerte ermittelt. Mit dieser Zahl wird dann der Sachwertfaktor multipliziert. Der Eigenkapitalanteil wird bestimmt durch den Bodenwert, die Gebäudeart und das geschätzte Eigenkapital. Dieses Rechenmodell gibt gewissermaßen die Kosten für den Wiederaufbau der zugehörigen Immobilie an.

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Unser Service wird durch unsere Leistungsgarantie definiert, die es uns ermöglicht, Ihnen eine Servicequalität mit Mehrwert zu bieten. Profitieren Sie auch von unserem Netzwerk aus Haus- und Garteninszenierungen, Baufachleuten, Energieausweisen, Notaren, Baufinanzierern und Handwerkern aus allen Lebensbereichen. Sie können auch unseren News-Blog lesen, um einfachen Zugang zu Themen der Immobilienbranche zu erhalten. Ihr kompetenter Immobilienmakler in Wuppertal berät Sie gerne unverbindlich zu allen Fragen rund um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

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Kinder machen Kunst für Kinder im Kindermuseum in der Beyeröhdestraße. Über 800 von Kindern aus aller Welt gezeichnete Postkarten und etwa 100 selbstgebaute Musikinstrumente warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Spielen Sie die längste Trompete der Welt und spielen Sie Cajon. Es gibt auch Malaktivitäten.

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