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Eine weitere Möglichkeit, sich über Immobilien- und Grundstückspreise in Wuppertal und Umgebung zu informieren, ist der amtliche Bodenwert der Baustelle. Dabei ist zu beachten, dass die Transaktionspreise deutlich davon abweichen können.


Südlich von Barmen und Elberfeld gelegen,führte Ronsdorf bis zum Jahr 1745 ein beschauliches Dasein. Eigentlich bestand das spätere Dorf nur aus einer größeren Hofanlage, gelegen im Kirchspiel Lüttringhausen. Ausgedehnte Wälder prägtendas Bild dieses bergischen Landstrichs.

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Die Stadt Wuppertal hat derzeit 362.463 Einwohner und liegt im Ranking der deutschen Großstädte auf Platz 17. Die Stadt liegt im Bergischen Land, südlich des Ruhrgebiets, im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen ist ca. 40 km von Wuppertal entfernt. 50 km nach Köln. Wuppertal ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und Rheinland. Die Stadt an der Wupper ist berühmt für ihre Schwebebahn und das Tanztheater Pina Bausch.

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Der Marktwert einer Immobilie wird durch eine Reihe von Faktoren bestimmt, darunter die Größe, die Lage, der Zustand und die jüngsten Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien. Unsere Immobilienbewertung berücksichtigt all diese Faktoren, um Ihnen eine Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie zu liefern.

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Unter Anwendung des Ertragswertverfahrens wird der Marktwert auf Basis möglicher künftiger Erträge ermittelt. Dabei stehen Ertragsüberlegungen im Vordergrund. Daher eignet sich diese Strategie insbesondere für Mietobjekte wie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Der Earned Value wird in vier Schritten ermittelt:

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In Warwinkel befinden sich die Zentralwerkstatt und eine der beiden Wagenhallen der Wuppertaler Schwebebahn. Sie können von der Plattform am Terminal hineinsehen.

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Durch die Calvinstraße (Alte Reformierte Kirche) geht´s zur Schloßbleiche und auf die hübsche kleine Jugendstilbrücke, den Bismarcksteg. Direkt über Ihren Kopf hinweg rattert die Schwebebahn, die pro Tag rund 85000 Fahrgäste befördert.

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