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Die Elberfelder Fußgängerzone ist eine der größten in Deutschland und erstreckt sich vom Hauptbahnhof im Süden bis zum Karlsplatz im Norden. Es wird in Ost-West-Richtung von der Morianstraße und der Kasinostraße begrenzt. Hier finden Sie alle Waren des Regionalzentrums. Auch die Allwetter-Einkaufszentren Rathausgalerie und City Arkaden bieten ein breites Angebot an Fachgeschäften. Einen Baumarkt finden Sie auf der Steinbecker Meile. Es gibt zwei Hauptpostämter im Bezirk:
Um Ihr Objekt in Wuppertal zeitnah zu vermieten oder verkaufen, ist eine realistische Einschätzung des Marktwertes entscheidend. Ein unrealistischer Preis macht die Vermittlung Ihrer Immobilie nahezu unmöglich.
Im Nordosten Elberfelds gelegen, hat das Quartier in Höhenlage, das bis 1975 zu Neviges (heute Teil der Stadt Velbert) gehörte, sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Das zeigt sich unter anderem in zahlreichen Festen, wie dem dreitägigen Feuerwehrfest, das jedes Jahr im Mai mehrere tausend Menschen besuchen, oder dem Schützenfest, das Anfang Juli auch Schaulustige aus der ganzen Umgebung nach Dönberg zieht.
In Städten mit einer stagnierenden Bevölkerungsentwicklung sind unterdurchschnittliche Immobilienpreise die Regel. Das trifft auch für Wuppertal zu. Laut Wohnungsmarktbericht gibt es aktuell 198.805 Wohnungen. Die Preise sind moderat. Für eine 30-Quadratmeter-Wohnung müssen Käufer im Schnitt mit 1.369,56 Euro pro Quadratmeter rechnen, bei einer 100-Quadratmeterwohnung mit 1.535,14 Euro. Auch die Kaufpreise für Häuser sind mit durchschnittlich 2.862,98 Euro pro Quadratmeter (bei einer Größe von 100 Quadratmetern) deutlich günstiger als in A-Metropolen wie München, Düsseldorf, Köln oder Berlin. Bei den Mieten bewegt sich das Preisniveau in Wuppertal ebenfalls im unteren Segment. So schlägt eine 100-Quadratmer-Immobilie mit 7,14 Euro je Quadratmeter zu Buche. Zu den günstigeren Stadtteilen in Wuppertal zählt Elberfeld-West, am teuersten wohnen Mieter in Cronenberg-Mitte.Wuppertal hat viel Fläche. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von fast 170 Quadratkilometer.Das erklärt die vergleichsweise hohe Neubau-Aktivität. So weist die Stadt eine ganze Reihe an Baugrundstücken aus.
Das Sachwertverfahren ist eine weitere Methode der Bewertung. Diese Strategie wird im Allgemeinen bei selbst genutzten Immobilien angewandt. Der Bodenwert und der Gebäudewert (tatsächlicher Gebäudewert) einer Immobilie werden bei diesem Ansatz unabhängig voneinander ermittelt. Um den Bodenwert zu ermitteln, multiplizieren Sie die Grundstücksfläche mit dem Bodenrichtwert. Der Gebäudewert wird berechnet, indem die ursprünglichen Baukosten von etwaigen altersbedingten Wertminderungen abgezogen werden. Das Sachwertverfahren wird verwendet, um den vorläufigen Wert der Immobilie zu ermitteln, indem der Boden- und der Gebäudewert zusammengerechnet werden. Dann wird der Substanzwertfaktor mit dieser Zahl multipliziert. Die Substanzwertkomponente wird durch den Bodenrichtwert, die Art des Gebäudes und den geschätzten Substanzwert bestimmt. In gewisser Weise gibt dieses Berechnungsmodell die Kosten für den Wiederaufbau der betreffenden Immobilie an.
Südlich von Barmen und Elberfeld gelegen,führte Ronsdorf bis zum Jahr 1745 ein beschauliches Dasein. Eigentlich bestand das spätere Dorf nur aus einer größeren Hofanlage, gelegen im Kirchspiel Lüttringhausen. Ausgedehnte Wälder prägtendas Bild dieses bergischen Landstrichs.
Der Kreis Elberfeld ist der bevölkerungsreichste Kreis Wuppertals und besteht aus den drei Ortsteilen Elberfeld-West, Elberfeld und Uellendahl-Katernberg.
