wuppertal wohnungsmarkt
Das Luiseenviertel liegt westlich der Fußgängerzone Elberfeld, die übrigens eine der ältesten Deutschlands ist und gerne als Modeviertel und „Altstadt Wuppertals“ bezeichnet wird. Es gibt viele Bars zum Ausgehen und Boutiquen zum Shoppen - perfekt für junge Leute. Entlang der Luisenstraße findet man kleine Cafés, tolle Restaurants und dazwischen Künstlerateliers und urige Biergärten.
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Doch was sind nun eigentlich die wichtigsten Faktoren, wenn es um die Wertermittlung von Immobilien geht? Kurz und bündig: Es kommt auf Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts an. Bei der Lage muss zudem zwischen der Makro- und der Mikrolage unterschieden werden. Die Makrolage setzt sich durch die Region, die entsprechende Stadt und den jeweiligen Stadtteil zusammen. Bei der Mikrolage wird noch weiter ins Detail gegangen. Hier wird die Nachbarschaft des Objekts unter die Lupe genommen. Zu den harten Faktoren gehört dabei die Infrastruktur der Immobilien. Bei den weichen Faktoren befasst man sich mit dem sozialen Umfeld. Auch der Zustand des Objekts ist von entscheidender Bedeutung. Muss das Dach erneuert werden? Mit welchen Fenstern ist das Objekt ausgestattet? Wie sieht die Fassade aus? Größere Investitionen vor dem Verkauf der Immobilien wirken sich zudem positiv auf den zu ermittelnden Verkaufspreis aus. Dazu gehören zum Beispiel der Einbau eines hochwertigen Badezimmers, neue Böden oder eine moderne Heizungsanlage. Selbst kleinere Maßnahmen, wie das Weißen der Wände, ein neuer Fassadenanstrich und der Austausch von abgenutzten Sockelleisten oder Steckdosen haben einen positiven Einfluss auf den Preis und können sich lohnen. Weitere umfassende Informationen finden Sie auf dieser Seite.
Die Cronenberger Innenstadt erreichen Sie mit den Bussen CE64 (Richtung Solingen) und CE65 (Richtung Sudberg) oder 625 (Richtung Berghausen/Sudberg) ab Wuppertal Hbf wochentags im 10-Minuten-Takt. Die Linie 615 (Richtung Wuppertal Hbf) fährt von Remscheid Mitte ab und bedient auch Cronenberg. Tagsüber hält die Linie CE64 (Richtung Wuppertal Hbf) in Solingen Mitte. Innerhalb Cronenbergs werden die meisten Außenorte von der Linie 633 (Richtung Am Burgholz oder Am Hofe) angefahren.
„Der Immobilienmarkt in Wuppertal entwickelt sich wie auch in den vergangenen Jahren weiter positiv. Die Preise in nahezu allen Immobilienkategorien sind weiter gestiegen, wobei die Anzahl der Immobilienverkäufe leicht rückläufig ist. Laut Gutachterausschuss ist der Preis von Einfamilienhäusern seit 2011 um rund 60 Prozent gestiegen. In den sehr guten und guten Wohnlagen wie Briller Viertel, Toelleturm, Katernberg oder Zoo wurden wieder Kaufpreise über eine Million Euro für Einfamilienhäuser erzielt."
Das Briller Viertel entstand in den Jahren um die Wende zum 20. Jahrhundert als großbürgerliches Wohnquartier. Über 245 Häuser stehen in dort unter Denkmalschutz.
