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Beispielsweise sind die Kosten für Bauland im vergangenen Jahr um 9 % gestiegen. Der Kauf- und Verkaufswettbewerb in der Wuppertaler Immobilienbranche verschärft sich.


Eine Immobilienbewertung ist ein einfacher Prozess, der es Ihnen ermöglicht, den Wert Ihrer Immobilie zu verstehen. Unsere Online-Bewertung ist eine Annäherung, die den Wert Ihrer Immobilie umreißt. Wenn Sie eine detailliertere Schätzung wünschen, können wir Ihnen Informationen zu unseren umfassenderen Kostenschätzungen zur Verfügung stellen.

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Wie der Name schon sagt, liegt Elberfeld-West westlich des Wuppertaler Stadtteils Elberfeld. Durch die Seilbahnstationen Sonnborner Kreuz und Sonnborner Straße ist der Kiez gut an das Verkehrsnetz angebunden.

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Tipp: Wenn Sie eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie wünschen, wenden Sie sich bitte an die Daniel von Baum Immobilien GmbH. Ein geschulter Mitarbeiter wird Sie vor Ort treffen, um die Details zu klären.

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Diese Marktpreiseinschätzung ist optimal für einen Immobilienverkauf und erfolgt auf Grund unserer langjährigen Erfahrung mit Immobilienbewertungen, ausreichender Marktkenntnis, Einsicht in die jeweiligen Bodenrichtwerte und Grundstücksmarktberichte von Wuppertal und sonstige relevante Unterlagen sowie der Anwendung des jeweils richtigen Wertermittlungsverfahren und bildet die Basis unserer Zusammenarbeit und der weiteren Vermarktungsschritte beim Verkauf Ihrer Immobilie.

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Erst mit der Eroberung des Herzogtums Berg und der Grafschaft Mark durch Napoléon Bonaparte änderte sich ab 1806 diese kommunale Zuordnung grundlegend. Elberfeld (Kanton Elberfeld), Barmen (Kanton Barmen), Cronenberg, Ronsdorf (beide Kanton Ronsdorf), Beyenburg, Herbringhausen (beide Kanton Lennep), Vohwinkel und Sonnborn wurden Teil des Arrondissement Elberfeld im Département Rhein. Ebenfalls zum Département Rhein, aber im Arrondissement Düsseldorf gelegen, waren Dornap (Mairie Wülfrath im Kanton Velbert), Dönberg, Kleinehöhe, Obensiebeneick (alle Mairie Hardenberg im Kanton Velbert) und Schöller (Mairie Haan im Kanton Mettmann).

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Vergleichende Bewertungsmethoden werden häufig verwendet, um den Wert von Immobilien mit ähnlichem Wert, wie zum Beispiel Baulücken oder Wohnungen, zu ermitteln. Bei diesem Verfahren wird der Verkehrswert einer Immobilie durch den Vergleich mit vergleichbaren, verkaufsähnlichen und in vergleichbarer Lage verkauften Immobilien ermittelt. Je mehr Objekte vergleichbar und je ähnlicher sie sind, desto konsistenter und genauer wird die Verkehrswertermittlung sein. Zunächst teilt man den Kaufpreis einer vergleichbaren Immobilie durch deren Größe. Das Ergebnis wird dann mit der Fläche des betrachteten Grundstücks multipliziert.

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