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Eine architektonische Besonderheit der Region sind die traditionell ganz oder teilweise mit Schiefer verkleideten Häuser. Wuppertal erstreckt sich entlang der Wupper und ist bekannt für die Schwebebahn, welche als öffentliches Verkehrsmittel über das Wupper-Tal hinweg führt. Die Stadt ist eines der Bildungs- und Kulturzentren des Bergischen Lands. Gesteigert wird die Lebensqualität Wuppertals durch die unmittelbare Nähe zur Natur und die zahlreichen grünen Erholungsgebiete im Innern der Stadt. Zu diesen gehören der Botanische Garten, der Zoo, die Promenadenwege entlang Wupper sowie die Stadtparks. Verkehrstechnisch profitiert Wuppertal von seiner zentralen Lage zwischen dem Ruhrgebiet und den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Als Wirtschaftsstandort ist Wuppertal Sitz von Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen.
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Wichlinghausen blickt auf eine lange Geschichte zurück: Erstmals wurde die Ortschaft 1384 urkundlich erwähnt. Im 16. Jahrhundert kam es dort wegen der aufstrebenden Textilindustrie zu Bevölkerungswachstum, denn es siedelten sich immer mehr Menschen an.
Uellendahl-Katernberg ist perfekt für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Beschaulichkeit mögen. Der Landkreis liegt nördlich der Stadt Wuppertal. Wer hier wohnt, hat das beliebte Naherholungsgebiet Mirker Hain und den 240 Meter hohen Hasenberg um die Ecke – perfekt für einen Familienausflug, Spaziergänge oder Sport. In Uellendahl-Katernberg gibt es viele Häuser aus den 1970er und 1980er Jahren. Der Stadtteil Dönberg versprüht ländliches Flair, während Eckbusch hauptsächlich aus Wohnhochhäusern besteht.
Die Materialwertmethode ist eine weitere Bewertungsmethode. Diese Strategie gilt im Allgemeinen für selbstgenutzte Immobilien. Bei diesem Verfahren werden Bodenwert und Gebäudewert (tatsächlicher Gebäudewert) der Immobilie unabhängig voneinander ermittelt. Um den Bodenwert zu ermitteln, multiplizieren Sie die Flurstücksfläche mit dem Bodenrichtwert. Der Bauwert wird berechnet, indem die ursprünglichen Baukosten von der altersbedingten Abschreibung abgezogen werden. Mit dem Istwertverfahren wird der vorläufige Wert einer Immobilie durch Addition der Grundstücks- und Gebäudewerte ermittelt. Mit dieser Zahl wird dann der Sachwertfaktor multipliziert. Der Eigenkapitalanteil wird bestimmt durch den Bodenwert, die Gebäudeart und das geschätzte Eigenkapital. Dieses Rechenmodell gibt gewissermaßen die Kosten für den Wiederaufbau der zugehörigen Immobilie an.
Die ersten Elberfelder lebten rund um das Schloss Elversfelde, das 1536 durch einen Brand zerstört wurde. Straßennamen wie „Hofaue“, „Alte Freiheit“, „Turmhof“ oder „Schlossbleiche“ erinnern an starke Festungen. Wir gehen durch das pulsierende Stadtzentrum, um Ihnen wichtige Sehenswürdigkeiten vorzustellen.
Zur Vertragsunterzeichnung bereiten wir alle Unterlagen für Sie vor und begleiten Sie zum Notar. Auch nach Vertragsabschluss sind wir bei Fragen oder Problemen immer für Sie da.
