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Hatten die Fabrikanten der zahlreichen Textil- und Chemiefabriken in der Frühindustrialisierung ihre repräsentativen Villen noch meist direkt neben ihrem Betrieb errichtet, so machten nun die räumliche Enge der Talsohle, die Abgase der Fabriken sowie die gestiegenen Komfortansprüche der Fabrikantenschaft die Anlage eines Villenviertels erforderlich.


Wuppertal ist in zehn Bezirke gegliedert: Elberfeld-West, Uellendahl-Katernberg, Vohwinkel, Cronenberg, Barmen, Oberbarmen, Heckinghausen, Langerfeld-Beyenburg, Ronsdorf und Elberfeld.

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Das – auch zu Zeiten, als Cronenberg Stadt war, nicht amtlich genehmigte – Wappen zeigt den Bergischen Löwen auf einem grünen Berg stehend. In der Pranke hält er ein schwarzes Sensenblatt, das die ausgeprägte Werkzeugindustrie in Cronenberg symbolisiert und auf das ehemalige Sensenprivileg Cronenbergs hinweist. Unter dem mittleren Rundbogen ist eine Krähe zu sehen, in Anspielung auf die mutmaßliche Herkunft des Namens „Cronenberg“ von „Krähenberg“.

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In Wuppertal sind Zoo, Brill und Teile von Lichtenplatz und Uellendahl sehr gut verteilt. Gut gelegene Stadtteile am Rande der Innenstadt sind Elberfeld-West, Crinenberg, Ronsdorf, Lichtenplatz, Uellendahl und Beyenburg. Barmen, Oberbarmen und Heckinghausen sind den Mittelpositionen zugeordnet. Nur Vohwinkel und kleine Teile im Osten gehören zu einfachen Lagen.

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Der Bodenwertzinssatz wird berechnet, indem der Bodenwert der Immobilie mit dem Liegenschaftszinssatz multipliziert wird. Der Liegenschaftszinssatz ist der durchschnittliche Marktzins, der auf den Wert der Immobilie angewendet wird. Die Berechnung des Liegenschaftszinssatzes ist kompliziert und erfordert Fachwissen, da sie von zahlreichen Faktoren, wie z.B. dem Marktszenario, abhängig ist. Der Bodenwert einer Immobilie wird durch Multiplikation der Grundstücksfläche mit dem Bodenrichtwert ermittelt. Auf der Website des Bodenrichtwertinformationssystems für Deutschland können Sie die von Gutachterausschüssen ermittelten Bodenrichtwerte einsehen.

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Mit rund 350.000 Einwohnern, 200.000 Besuchern jährlich und 2.000 Einzelhandelsgeschäften bietet die Stadt ein enormes Potenzial für Gewerbeimmobilien.

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Am östlichen Rand von Wuppertal liegen schließlich die Landkreise Langefeld und Bernburg, die einen zum Zeitpunkt der Wiedervereinigung 1929 zu Barmen gehörenden Landkreis mit insgesamt 24.805 Einwohnern (2018) bilden.

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