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Was ist meine Immobilie wert? Welche Unterlagen benötige ich? Wie vermarkte ich meine Immobilie? Woher bekomme ich professionelle Objektbilder? Welche Fragen stellen Interessenten? Wie stelle ich die Bonität des Käufers sicher? Wer ist der richtige Käufer? Was muss ich beim Kaufvertrag beachten?

Die Grell-Allee ist vor allem ein symbolisches Dankeschön an die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Grell Naturkost, die durch ihre tägliche Arbeit die Stiftungsarbeit erst möglich machen. Denn unter dem Leitsatz Gewinn für Land und Leute fließen die Gewinne aus dem Großhandel von Grell Naturkost in die Gerd Godt-Grell Stiftung und werden über Projektarbeit in die Region reinvestiert. So konnten in den vergangenen Jahren zum Beispiel diverse Baumpflanzaktionen umgesetzt, Pionierarbeit in der ökologischen Saatgutzüchtung finanziert sowie das Bewusstsein für eine gesunde Ernährung in der Gesellschaft gestärkt werden.

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Viele Suchende haben keinerlei Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, etwa bei Fernreisen. Ein Immobilienmakler wird in Bezug auf den Service auf jeden Fall hilfreich sein. Makler sind vor allem dann von Vorteil, wenn der Zeitdruck bei einem Umzug hoch ist.

Seit dem Ende des zweiten Weltkrieges hat sich Round Table in den meisten Ländern Europas, in Afrika, Asien und Nordamerika verbreitet. Der erste deutsche Club wurde 1952 in Hamburg gegründet. Im Jahr 1991 gab es nationale Round Table Organisationen in 47 Ländern, die sich zur Dachorganisation „Round Table International“ zusammengeschlossen haben. Round Table International hat sich mit anderen Organisationen ähnlicher Zielsetzung wie „APEX“ in Australien, „Active 20/30“ in den USA und „Kin“ in Kanada im „World Council of Service Clubs“ vereinigt, das sich einmal im Jahr an einem ständig wechselnden Ort trifft und mehr als 100.000 Mitglieder hat.

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Bad Bramstedt führt seit 20 Jahren ein Baumschutzkataster. Im Gegensatz zu Baumschutzbestimmungen in anderen Gemeinden, wo ein Baum ab einer bestimmten Stammgröße automatisch unter Schutz steht, wird in Bad Bramstedt jeder Baum einzeln begutachtet und ggf. in das Register eingetragen. Das Register wurde zuletzt im Jahr 2015 aktualisiert. Damals wurden 1.400 Privatbäume und mehr als 2.500 Bäume des öffentlichen Eigentums geschützt. Doch wie viel davon übrig bleibt, ist gerade bei Privatbäumen unklar. Nicht alle illegal gefällten Bäume werden gemeldet.

Der Preis eines Gutachtens hängt vom Umfang und der Komplexität des Objektes ab. Neben der Wohn- und Grundfläche beeinflusst auch die Art der Immobilie (z.B. Wohn-, Geschäfts- oder Sonderimmobilie) die Kosten für das Gutachten. Die Auslagen für die Beschaffung von Dokumenten, die dem Besitzer nicht vorliegen, müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich!

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Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, stellt sich viele Fragen. eine davon: Ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen oder nicht? Wie und wo finde ich überhaupt einen passenden Makler für meine Immobilie? Im Folgenden erhalten Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zum Thema Maklerauftrag.

Erst 1960 wurde das Getreide in der Mühle gemahlen, danach verfiel das Gebäude. 1999 erfolgte eine Restaurierung und Sanierung, seit 2001 ist die Mühle wieder für die Öffentlichkeit zugänglich. Das Gebäude enthält zwei komplette Mühlen und einen Teil einer 350 Jahre alten Technologie. Im Jahr 2006 wurde der neu installierte Elektromotor (Baujahr 1923) zum ersten Mal seit 46 Jahren zum Reismahlen verwendet.

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Sie wollen Ihre Immobilie in Bad Segberg verkaufen? Immobilienverkäufe sollten gut organisiert sein, da es in der Regel um viel Geld geht. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit ersparen und Sie vor kostspieligen Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst abwickeln. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich zum Höchstpreis verkaufen – mit oder ohne Makler!

Bis zum Beginn des 17. Jahrhunderts entwickelten sich in und um Kalkberg vielfältige Zivilisationen: Heute ist das Herz der Stadt Bad Segberg die Siegsburg am Kalkberg, deren Ursprünge bis ins Mittelgebirge des 12. Jahrhunderts zurückreichen. Am Fuße des Gipsfelsens entstand zwangsläufig und zunächst ungeplant eine Siedlung, aus der die Stadt Segberg entstand. Gleichzeitig entwickelte sich um die nahe gelegene Marienkirche und das Augustinerkloster (beide im 12./13. Jahrhundert erbaut) eine zweite Siedlung: Kishenhagen.

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Indem Sie sich den Bodenrichtwert für das anvisierte Grundstück anschauen, können Sie sehen, ob dieser dem Durchschnitt der Umgebung entspricht oder eventuell darüber oder darunter liegt. Falls Abweichungen vorliegen, gilt es, den Grund herauszufinden. Ein sehr hoher Bodenrichtwert weist auf eine gute Lage, einen schönen Blick oder hervorragende Infrastruktur hin. Ein niedriger Richtwert in Bad Segeberg kann unter anderem andeuten, dass sich eine laute Straße in der Nähe befindet.

Wenn Sie an einem Immobilienkauf in Bad Segeberg interessiert sind, sollten Sie sich mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert der Region beschäftigen. Dieser gibt an, wie viel jeder Quadratmeter Grund in der Lage durchschnittlich wert ist. Um den Bodenrichtwert in Bad Segeberg zu ermitteln, werden die Kaufpreise umgebender Immobilien aus den letzten Jahren zur Rate gezogen. Das Amt veröffentlicht den aktuellen Bodenrichtwert alle zwei Jahre.

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Es spielt keine Rolle, ob Sie vor haben, eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen: Die Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler ist die richtige Grundlage für erfolgreiche Vertragsverhandlungen und für die Bestimmung eines Verkaufspreises für Ihre Immobilie in Bad Segeberg. Mit einer aussagekräftigen Immobilienbewertung stellen unsere Immobilienmakler sicher, dass Sie für Ihr Wunschobjekt in Bad Segeberg nicht zu viel bezahlen bzw. bei einem geplanten Verkauf einen angemessenen Verkaufspreis erzielen.

Beispiel: Angenommen, Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen und wissen nicht, dass Sie eine Unterteilungserklärung, Gemeinschaftsregeln und Protokolle der letzten Eigentümerversammlung einreichen sollten, dann wirken Sie unprofessionell und schlecht vorbereitet. Die Hilfe eines Immobilienmaklers kann besonders wertvoll sein, wenn Sie sich über wichtige Einträge im Dokument überhaupt nicht im Klaren sind. Er ist auch in der Lage, Schlüsselartikel im Einklang mit der Verkaufsstrategie zu präsentieren.

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Frequently Asked Questions


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.

 

Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.  Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie.  Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

 

 

Eine Immobilienverrentung ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Immobilie zu verkaufen, aber einen lebenslangen oder vorübergehenden Wohnsitz zu erhalten. Beim Kaufpreis erhalten Sie eine Einmalzahlung, eine monatliche Annuitätenzahlung oder eine Kombination aus beiden Optionen. Mit einer Immobilienrente können Sie Ihre Rente aufstocken, ohne aus Ihrem geliebten Zuhause ausziehen zu müssen. Daher können Sie das Kapital in der Immobilie verwenden.

 

 

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.