häuser Bad Segeberg

Potenzielle Käufer sind oft wählerisch und besichtigen mehrere Objekte in kurzer Zeit. Sie haben ein wenig geübt, Nervenschmerzpunkte zu finden und Ihre Finger darauf zu legen. Das bedeutet, dass sie Fragen stellen, an die Sie (der Eigentümer) vielleicht noch nicht einmal gedacht haben. Wenn Sie nicht die richtige Antwort haben, sind Sie in schlechter Verfassung. Potentielle Käufer haben den Eindruck, nicht genug über ihre Immobilie zu wissen und möglicherweise die sprichwörtliche Sau zu kaufen. Auf dieser Grundlage wird es schwierig, einen Kaufinteressenten in einen Käufer umzuwandeln und mit ihm einen rechtsgültigen Notarvertrag abzuschließen.

Die Zahlung einer Maklerprovision sollte Sie aber nicht davon abhalten einen Makler mit der Vermarktung Ihrer Immobilien zu beauftragen. Sie sollten berücksichtigen, dass der Makler durch seine Kompetenz und Marktkenntnis in aller Regel einen höheren Verkaufspreis als der private Verkäufer erzielt. Im Weiteren ist der Makler in seinem Wissen um die rechtlichen Fallstricke, in Schnelligkeit der Vermarktung und dem zeitlichen/organisatorischen Aufwand dem Privatverkäufer um Einiges voraus.

Im Kreis Segeberg gelangen der NSDAP frühe Wahlsiege ab 1930. Der später führende Deutsche Christ, später Kommandeur in der Einsatzgruppe C[9], Ernst Szymanowski[10] war ab Oktober 1933 durch Einflussnahme der lokalen Naziführer Propst in Bad Segeberg. Am 30. Juni 1933 wurde der Ortsgruppenleiter der NSDAP und SA-Führer Edgar Jeran bis September 1934 auch kommissarischer Bürgermeister[11] und entließ jüdische Mitarbeiter (Grund für den Selbstmord Melanie Anuschats)[12].

Die Wanderung von der Alsterquelle in Henstedt-Ulzburg durch die Oberalsterniederung und das Henstedter Moor war sehr abwechslungsreich und hat uns begeistert. Neben der Wildnis können Sie durch Wälder, Wiesen, Felder und Ödland wandern. Sie passieren mehrmals die Alster und können viele Vögel und Rehe beobachten.

Vergleichswertverfahren: Dieses Bewertungsverfahren kommt bei Grundstücken sowie typisierten Wohngebäuden zur Anwendung. Der Verkehrswert wird aus den erzielten Preisen ähnlicher Objekte abgeleitet, die in letzter Zeit in vergleichbarer Lage und mit identischer Nutzung verkauft wurden. Grundlage dafür sind die Daten des Gutachterausschusses. Ertragswertverfahren: Bei vermieteten Wohnobjekten und bei Gewerbeimmobilien ist das Ertragswertverfahren erste Wahl. Die Kenntnis der aktuellen Mietverträge ist dafür grundlegend. Neben der Lage fließen u. a. die Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten des Gebäudes sowie die Mieteinnahmen in die Berechnung ein. Sachwertverfahren: Diese Methode wird bei vermieteten als auch freien Immobilien genutzt. Hier kommt es bei der Wertermittlung nicht vordergründig auf den Ertrag des Objekts an (z. B. selbst genutzte Eigenheime). Der Verkehrswert errechnet sich aus der Summe von Bodenwert (Bodenrichtwert-Tabellen) und Sachwert des Gebäudes.

Letztlich läuft in Bad Bramstedt alles auf eine zentrale Frage hinaus, wie sie SPD-Fraktionschef Schadendorf aufwirft: Wollen wir wachsen oder wollen wir ein geschlossenes Dorf bleiben? Christel Friedrichs, eine Bewohnerin aus der ehemaligen Bebauung Bissenmoor, stellte klar: Das Haus stand für mich zum Verkauf. Das bringt mich zum Erbrechen. Was Brigitte Hanke, die vor 27 Jahren hierher gezogen ist, ausmacht, sagt: „Ich finde diese Haltung überholt. Wir brauchen Zuzug, um die Stadt endlich jünger zu machen.

Vor Jahrhunderten thronte auf dem Kalkberg eine Burg: die Siegesburg, die dem Ort an der Trave den Namen Segeberg gab. Der Kalkberg war damals noch rund zwanzig Meter höher als heute und ein ganzes Stück breiter. Doch dann geschah etwas Unvorstellbares: Im Jahre 1644 zerstörten schwedische Angreifer im Dreißigjährigen Krieg die stolze Burg. Nur noch der dunkle Brunnenschacht ist von ihr übrig geblieben. Wer einmal einen Blick hinein werfen möchte, kann dies von einer Aussichtsplattform hinter dem heutigen Freilichttheater aus tun. Der Berg selbst wurde allmählich zum Steinbruch. Der abgebaute Gips ist in zahlreichen Schlössern, Burgen und anderen Bauwerken zu finden nicht nur in Deutschland. Erst im Jahre 1931 wurde der Abbau eingestellt. Zu diesem Zeitpunkt war eine tiefe Mulde in das Gestein geschlagen worden. Könnte man aus diesem halbkreisförmigen Gebilde vielleicht eine Art Freilichttheater bauen?

Neben dem Neuen Rathaus in der Lübecker Straße befindet sich das Alte Rathaus, ein eleganter Bau aus der Biedermeierzeit, als Segeberg mit Gieschenhagen verschmolzen wurde. Theodore Storm geht die Stufen hinunter, während er seiner Cousine Constance den Hof macht, der Tochter des damaligen Bürgermeisters John Philip Esmadge, die ihn 1846 im Rathaus heiratete.