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Im Sommer 1644 gerieten einige Schnapphähne in schwedische Gewalt; unter Folter verrieten sie ihren Kommandanten, der seinen Amtssitz auf der längst verwaisten Siegesburg hatte. Zur Vergeltung befahl der schwedische General Lennart Torstenson daraufhin am 12. August 1644 die Zerstörung der Burg auf dem Segeberger Kalkberg. Mit Schwarzpulver und Brandbomben wurde das 500 Jahre alte Gemäuer in Trümmer gelegt.

In München, der teuersten Stadt Deutschlands, stiegen die Preise 2021 um 9,9 %, im Landkreis Miesbach um 14,9 %, in Ebersberg um 14,2 % und in Freising um 12,1 %. Während die Immobilienpreise in Hamburg um 13,4 % stiegen, lagen die umliegenden Segberg (17,8 %) und Pinneberg (17,2 %) vorne. Doch trotz Aufholjagd sind Wohnungen im Umland noch deutlich günstiger als in den Hansestädten. Der Quadratmeterpreis liegt im Kreis Segeberg bei nur etwa der Hälfte von 3.371 Euro pro Quadratmeter. Eine ähnliche Situation zeigt sich in Köln, wo die Preissteigerungen (11,8 %) noch von den Regionen Rhein-Zieg-Kreis (16,3 %), Rhein-Bergisk (16,9 %) und Mettmann (13,2 %) übertroffen werden. .Bei Frankfurt am Main beispielsweise weisen die Kreise Main-Kinzig, Groß-Gerau und Wetterau eine höhere Preisdynamik auf als die Städte. Einzige Ausnahme ist Düsseldorf, das einen noch höheren Anstieg als Metmann (13,2 %) oder Duisburg (11,9 %) aufweist.

In den letzten Jahren sind die Bodenpreise in Bad Segeberg tendenziell eher angestiegen. Dies lässt sich unter anderem mit der zunehmenden Verstädterung, Wohnraumknappheit und begrenztem Bauland erklären. Sie können davon ausgehen, dass Grundstücke in Bad Segeberg auch in den nächsten Jahren immer weiter an Wert gewinnen werden. 2022 und 2023 sind also ein guter Zeitpunkt für eine Investition.

Die Alsterquelle in Henstedt-Ulzburg ist ein guter Ausgangspunkt zum Wandern. Ein Wanderweg führt von der Alsterquelle über eine Brücke  - über die hier noch als schmales Bächlein dahinplätschernde Alster - hinein in die Moorlandschaft des Alsterquellmoors. Von hier hast du mehrere Möglichkeiten: nach Norden geht es zum Naturschutzgebiet Oberalsterniederung mit dem Schlappenmoor, im Süden wartet das Henstedter Moor auf dich. Du kannst auch einfach beide Naturschutzgebiete auf einer Rundwanderung kombinieren.

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Zu den Ausflugszielen, Sehenswürdigkeiten, Freizeitangeboten und Sportmöglichkeiten in der Region von Bad Segeberg gehören auch 2022 Sommerausflugsziele und Frühlingsausflugsziele, selbige aber auch für den Winter und für den Herbst. Möglich ist auch ein Erlebnisausflug in der Region, wie z.B. Kegeln oder Bowling, Baden in einem Spaßbad mit Sprungturm und Rutschen, Tauchen mit Tauchausrüstung, Abenteuer im Kletterpark und Hochseilgarten, Touren mit dem Quad, der Besuch eines Erlebnismuseums, Segeln, Wattwandern, Offroadfahrten, das Essen im Dunkelrestaurant, geführte Wanderungen und Stadtführungen, Segwaytouren, Abenteuer beim Bungee Jumping oder House- und Wallrunning, Spaß im Maislabyrinth, Schlitten fahren auf einer Sommerrodelbahn, das Skispringen am Seil, das Schießen an einer Schießanlage, Skydiving, das Tandemspringen am Fallschirm, die Beobachtung von Tieren, das Fahren mit dem Bagger oder Panzer, der Besuch eines Spielcasinos oder das Fliegen mit dem Flugzeug, Hubschrauber, Segelflieger oder Gleitschirm bzw. eine Fahrt mit dem Heißluftballon. Möglicherweise muss hierzu auch die Umkreissuche vergrößert werden oder zu den Ausflugszielen in den Bundesländern gegangen werden. Weitere Erlebnisausflugsziele gibt es auch auf den Webseiten von Meventi und von Jochen Schweitzer. Dort können auch Gutscheine für 2022 und für 2023 erworben werden.

Kalkberg ist nicht nur berühmt für die Kalme Games, die jeden Sommer auf einer großen Open-Air-Bühne stattfinden. Der wahre Herrscher von Kalkberg ist die Fledermaus. Über 24.000 Fledermäuse überwintern regelmäßig in der Segeberger Kalkberghöhle. Infrarot-Lichtschranken zählen ihre Ein- und Ausfahrt und liefern wichtige Informationen für den Tierschutz. Kein Wunder, dass das NABU-Bundesamt für Fledermausschutz und -forschung seinen Sitz in Bad Segberg hat. Sieben verschiedene Fledermausarten überwintern am Kalkberg. Am häufigsten sind Wasserfledermäuse und Terrierfledermäuse. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website des NABU. Außerdem gibt es spannende Informationen zum Fledermausschutz und den in Schleswig-Holstein lebenden Arten.

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Das rund zwei Hektar große Landesmeisterschaftsgelände hat eine reiche Geschichte hinter sich: das erste Pferderennen 1905, Fußballspiele ab 1908. Während der NS-Zeit organisierten Hitlerjugend, SA und SS Sportwettkämpfe und Trainingslager, in denen nach dem Krieg von der britischen Besatzungsmacht beschlagnahmte Fahrzeuge abgestellt wurden. Heute ist die Pferderennbahn, auch Platz genannt, ein wichtiger Austragungsort für Rennen aller Art.

Die Revolution von 1918/19 und das Ende der deutschen Monarchie änderten die Position der preußischen Landräte kaum. Die Regionalverwaltung fungierte weiterhin als „Mittler zwischen Staatsverwaltung und kommunaler Selbstverwaltung“ (von Unrue). Die wichtigste Neuerung war jedoch, dass der König nicht mehr Landräte, sondern Landesregierungen einsetzte. Neue Amtsinhaber werden in der Regel zunächst als Vertreter und dann vorläufig, in der Regel sechs Monate später, ernannt. Die endgültigen Ernennungen werden nach Stellungnahme des Bezirksrates vorgenommen. Die Bezirksvertretungen, die nun unter dem allgemeinen Wahlrecht, der freien und geheimen Wahl der Weimarer Republik gebildet wurden, haben weiterhin das Vorschlagsrecht.

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Der inmitten des Stadtgebietes gelegene Kalkberg selbst ist mit seiner 1913 entdeckten Kalkberghöhle die erdgeschichtlich herausragendste Erscheinung des Segeberger Karstgebietes. Sie ist ein wichtiges Quartier für Fledermäuse und Heimat für einen Höhlenkäfer (Choleva septentrionis holsatica), der weltweit einmalig ist. Im Westen liegt die Segeberger Heide mit ausgedehnten Waldungen und früher reichem Wildbestand.

Agenten besitzen entweder intime Kenntnisse über bestimmte Käufer oder sie wissen, wo sich das beste Angebot in Ihrer Nachbarschaft befindet. Sie können vergleichbare Verkäufe entdecken und diese Fakten zu Ihnen bringen, damit Sie in die richtige Richtung beim Kauf/Verkauf gehen können. Wenn Sie also ein Käufer sind, dann bringt Ihnen der Immobilienanbieter alle Fakten über Schulen, Verbrechen oder Demographie, die Ihnen bei der Auswahl des Hauses behilflich sein können. Zum Beispiel können Sie anhand des Agenten erfahren, dass ein Haus auf der Straße auf dem Markt für 350.000 Euro verkauft wird, wobei es nach 65 Tagen einen Preis von 285.000 Euro haben wird. Wenn Sie selber ein Haus kaufen oder verkaufen, dann können Sie diese Sachen nicht wissen.

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Für einen Ausflug in Henstedt-Ulzburg Schleswig-Holstein in den Zoo ist die ganze Familie oft zu begeistern. In den meisten Zoos werden auch neben der Besichtigung von Tieren auch vielseitige Programme für Kinder und Eltern angeboten. Sich zum Beispiel Elefanten und Zebras bei einer Safaritour anschauen oder zu sehen wie gefährliche Schlangen und Krokodile gefüttert werden.

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Der Marktwert unseres Hauses erreichte jedoch auf der Nord-Süd-Achse von Otensen seinen Höhepunkt. Begrenzt wird das Gebiet von der prachtvollen Elbchaussee im Süden und dem stattlichen Othmarschen im Osten. Die Nähe zur Elbe, zahlreiche Parks und gehobene Einkaufsmöglichkeiten halten die Immobilienpreise auf sehr hohem Niveau. Der Kaufpreis pro Quadratmeter unseres Musterhauses beträgt 7.666, was noch eine konservative Schätzung ist. Der freie Blick auf die noch so schmale Elbe führt zu weiteren Preissteigerungen.

Von 1934 bis 1937 wurde am Fuße des Kalkbergs das Festgelände der Nordmark errichtet. Dafür wurden enorme Anstrengungen unternommen. Rund 3.000 Kubikmeter Gestein mussten gesprengt werden. Ansonsten werden die Publikumsstände quasi in schweißtreibender Handarbeit hergerichtet. Der neue Festsaal wurde im Oktober 1937 eröffnet und in der NS-Zeit für Theateraufführungen, Kundgebungen, Paraden und andere Großveranstaltungen genutzt. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das Gelände aufgegeben, bis sich der Lübecker Regisseur Robert Ludwig an seine Jugend erinnerte und eine zukunftsträchtige Idee hatte.

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Frequently Asked Questions

 

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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Unser Online-Gutachtenservice ist völlig kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Klicks können Sie eine Online-Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten. Echtzeit-Marktdaten werden von unseren Algorithmen in eine erste, zuverlässige Preisschätzung umgewandelt.

 


Es wird nicht erwartet, dass die Preise in den Städten in Zukunft in gleichem Maße steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen Stadtgebieten in den nächsten Jahren sogar sinken.

 

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.

 

Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.  Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie.  Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.