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Bad Segeberg ist mit knapp 17.400 Einwohner*innen eine waschechte Kleinstadt und touristisch gesehen ein absoluter Geheimtipp. Durch die Stadt schlängelt sich der Fluss Trave, das Naturschutzgebiet Ihlsee und Ihlwald ist nicht weit und du befindest dich mitten in der Landschaft des Schleswig-Holsteinisches Hügellandes. Der markante Wasserturm ist Wahrzeichen der Stadt. Nach Hamburg sind es 65 km, was etwa 1 Stunde mit dem Auto dauert.

Der königlichpreußische Landrat verkörperte diese doppelte Funktion: Einerseits repräsentierte er den Staat vor Ort, setzte also preußischstaatliche Interessen durch, indem er die Verwaltung leitete, die Aufsicht führte über Kirchen, Schulen und Gemeindeverwaltungen sowie polizeiliche Aufgaben wahrnahm. Andererseits beriet er die Selbstverwaltung, half sie zu strukturieren, indem er Beschlüsse des nach dem preußischen Dreiklassenwahlrecht zusammengesetzten Kreistags vorbereitete und sie dann auch ausführte. Zudem saß er dem Kreisausschuss vor, der die Umsetzung der Angelegenheiten des Kreises zu leisten hatte. In diesem Geflecht konnte ein Landrat - vor allem als in der Regel einziger fachlich vorgebildeter Berufsbeamter - den Kurs der Selbstverwaltung bestimmen - und dem Kreis seinen Stempel aufdrücken.

Bad Bramstedt ist Sitz des Landespolizeipräsidiums des Bundes, das die Länder Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern verwaltet. Nördlich der Stadt hat die Bundespolizei ihre größte Hubschrauberstaffel (Bundespolizei-Fluggeschwader Fuhlendorf). Bad Bramstedt ist auch der Name des Bundespolizeischiffes, Baunummer BP 24. Das Schiff ist in Cuxhaven stationiert und patrouilliert in der Nordsee. Das Schiff und die Stadt sind durch Sponsoring verbunden.

Das Herz des Kreises Segeberg liegt am südlichsten Punkt, direkt an der Grenze zu Hamburg: Norderstedt ist mit 80.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises und hat damit seit 2005 offiziell den Status einer Kreisstadt. 1970 mit vier Gemeinden gegründet, ist Norderstedt schnell gewachsen und hat heute in vielerlei Hinsicht viel zu bieten.

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Auch wenn der Markt zum derzeitigen Zeitpunkt möglicherweise nicht das Richtige Angebot zu bieten hat, sind Sie bei uns gut aufgehoben. An unserem Standort und innerhalb unseres Betätigungsradius´ kennen wir den Markt aus jahrelanger intensiver Bearbeitung und Beobachtung, viele Verkaufsangebote gelangen durch Weiterempfehlung in unser Angebot. Je besser wir Sie persönlich kennen, desto schneller können wir Ihnen ein Objekt präsentieren, das Ihre Wünsche erfüllen kann.

Ob es um den Kauf oder Verkauf, eine Schenkung oder Erbschaft geht: Ohne den Wert einer Immobilie in Bad Segeberg zu kennen, ist es kaum möglich, einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen oder den geforderten Kaufpreis richtig einzuordnen. Die Bewertung von Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück in Bad Segeberg sollten Sie in die Hände von erfahrenen Immobilienexperten legen. Eine Wertermittlung durch die unabhängigen Sachverständigen von Haus Immobilien ermöglicht Ihnen die sichere Einschätzung eines Objekts. Bei bestimmten rechtlichen Anlässen ist sie sogar zwingend. An dieser Stelle beantworten wir die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung.

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Die Zöllner gehörten dem Segberger Adel an. Ihre Worte haben viel Gewicht und ihr Einfluss ist nicht gering. Doch die Katastrophe schlug ein, und sie begann auf der anderen Straßenseite: 1930 eröffnete die NSDAP ein Büro gegenüber von Levis Haus. Die Nazis begannen, die Familie zu schikanieren. 1934 verkaufte Adolf Levy unter Druck sein Haus und zog in das vermeintlich sichere Hamburg, wo seine Frau Johanna eine kleine Pension eröffnete. Er selbst starb 1937.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zum Kauf hat sich seit November 2015 erhöht: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 92 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zur Miete hat sich seit November 2015 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 41 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

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Die kulturelle Landschaft in Bad Segeberg ist vielfältig. Sie wird geprägt von örtlichen Vereinen, Interessengemeinschaften und Verbänden, die sich mit Ausstellungen, Vorträgen, Konzerten und vielen weiteren Aktivitäten in das gesellschaftliche Leben der Stadt einbringen. Die Volkshochschule, das Evangelische Bildungswerk und der Verein für Jugend- und Kulturarbeit im Kreis Segeberg ("Mühle") bereichern das Angebot in der Stadt.

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Im 16. Jahrhundert wurde Buller von Papst Julius II. gefördert, der wollte, dass der Kirchenstaat die mächtigste Kraft in Italien wird. Er berief die besten Spieler des Staates und seine beeindruckenden Slinger übertrafen die Franzosen, Venezianer und Spanier bei weitem. Aufgrund des französischen Feldzugs in Italien kehrte das Pétanque-Spiel nach Frankreich zurück. Es wurde immer beliebter und nach und nach tauchten Varianten auf. In Frankreich werden die Holzkugeln genagelt, jenseits der Alpen gefärbt.

Einseitige Einzahlungen waren in den frühen 1970er Jahren weit verbreitet. Heutige Kaufvereinbarungen sind 10 Seiten oder mehr lang. Das schließt nicht die föderal- und staatlich vorgeschriebenen Offenlegungen ein, oder die Offenlegungen, die durch lokale Gewohnheit diktiert sind. Die meisten Immobilien-Dateien haben eine durchschnittliche Dicke von einem bis drei Zentimeter Papier. Ein kleiner Fehler oder Unterlassung könnte Sie vor Gericht stellen oder Sie Tausende Euros kosten. Deshalb ist es empfehlenswert, sich einen guten Verkaufsagenten zu leisten.

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Auch in Wahlstedt wurden zuletzt Baugrundstücke zu deutlich höheren Preisen verkauft. Der Quadratmeterpreis ist um 30 Euro auf 115 Euro gestiegen. Im benachbarten Rickling mussten Käufer 10 Euro extra zahlen: 75 Euro. Dieser Wert scheint jedoch veraltet zu sein. 41 Grundstücke im Neubaugebiet in Rickling stehen laut Bürgermeister Keno Jantzen ab sofort für 95 Euro pro Quadratmeter zum Verkauf. „Die ersten Verträge sind unterzeichnet“, sagte Jantzen. Mit dem Bau des ersten wurde hier im September begonnen.

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Frequently Asked Questions

 

Wenn Sie ohne Makler verkaufen, müssen Sie den Notar selber briefen. Das kann für Sie teuer werden, wenn Sie wichtige Aspekte wie Sachmängel vergessen. Auch für den Notartermin müssen Sie verschiedene Unterlagen besorgen – etwa einen aktuellen Grundbuchauszug und einen aktuellen Katasterplan.

 

Eine Online-Immobilienbewertung kann Ihnen helfen herauszufinden, wie viel ein Haus wert ist. Die Zusammenfassung ist prägnant und genau, und die Ergebnisse sind in wenigen Minuten verfügbar.

 


Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 

 

Die Kosten für die Begutachtung der Baupläne liegen zwischen 400 und 500 Euro. Für eine Renovierung oder eine Immobilienberatung wird ein Immobiliengutachter zwischen 1.000 und 2.000 Euro berechnen. Für ein Immobiliengutachten können Sie mit etwa 750 Euro rechnen.

 

 

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

 


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