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Die Beauftragung eines professionellen Maklers kann Immobilienverkäufern viel Zeit sparen. Außerdem erhalten Makler in der Regel einen höheren Verkaufspreis. Sie sind sich nicht sicher, ob Sie einen Makler beauftragen sollen? Bei uns erfahren Sie, wann sich ein Makler lohnt, was zu beachten ist und welche Maklergebühren auf Sie zukommen.

Als Experten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung in Bad Segberg erstellen wir Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) für Grundstücke, Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien. Selbstverständlich erstellen wir auch in Bad Segberg Mietwertgutachten für Sie und prüfen vorhandene Gutachten in gerichtlichen Auseinandersetzungen auf Plausibilität. Wenn Sie eine individuelle Beratung wünschen, beraten wir Sie zuverlässig und kompetent durch unsere Experten.

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Die Kalkberghöhle ist die nördlichste Schauhöhle und die nördlichste Karsthöhle Deutschlands. Es wurde 1913 entdeckt. Hier gibt es Führungen, die früher etwa 600 Meter lang waren und jetzt aus Sicherheitsgründen auf etwa 300 Meter verkürzt wurden. Viele Asthmatiker besuchen diese Höhle, weil ihre Luftfeuchtigkeit fast 100 % beträgt. Außerdem gibt es eine Tierart, die nur hier in der Kalkberghöhle vorkommt – der Segberger Höhlenkäfer.

Ein Nachjustieren in beiden Fällen offenbart, dass Sie falsch kalkuliert haben. Das wird von vielen Kaufinteressenten als Einladung verstanden, den Preis weit nach unten zu drücken. Unsere unabhängigen Experten ermitteln in Ihrem Auftrag, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Bei Rechtsstreitigkeiten (z. B. Scheidungsfall) ist eine Wertermittlung durch öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige verpflichtend. Ausführliche Wertgutachten klären dann den tatsächlichen Marktwert des Objekts.

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Ungeachtet dessen ist die Rolandstadt Bad Bramstedt überregional bekannt als Gesundheitsstandort, in dem die Kleinstadt jedes Jahr Besucher zum entspannten Radfahren, Wandern, Kanu fahren auf der Stör und zu einem Spaziergang einlädt. Auch für viele Golffreunde ist Bad Bramstedt, der perfekte Ort um sich niederzulassen, denn der Ort besitzt über zwei großflächige Golfplätze, die jedem Golfer das Herz aufgehen lässt. Demnach gilt in dieser Stadt das Motto Bewegung & Balance, das vor allem durch das große Warmwasserfreibad und das große Freizeitangebot für Jedermann gestützt wird. Bekannt ist vor allem Bad Bramstedt durch das Bramstedter Schloss, wo Sie die historischen Hintergründe der naturnahen Kleinstadt erkunden können.

1644, am Ende des Dreißigjährigen Krieges, wurde die Burg als Vergeltungsmaßnahme von den Schweden zerstört und anschließend der Berg zum ersten Mal von seinem Gipfel abgetragen, um Gips abzubauen. Von der einstigen Burg ist heute nur noch der ursprünglich etwa 84 Meter tiefe Burgbrunnen in Kalkberg erhalten. In den Folgejahren wuchs die Stadt mit der Nachbarstadt Kishenhagen zusammen.

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Interessenten, die das Objekt jetzt besichtigen möchten, haben einige Informationen aus dem Exposé und der Internetpräsentation erhalten. Viele Fragen bleiben offen und Interessenten hoffen, diese bei der Besichtigung klären zu können. Stimmen die Eindrücke von der Immobilie während der Besichtigung vor Ort mit den Eindrücken überein, die Sie aus dem Briefing bekommen? Alles soll zusammenpassen! Der Immobilienmakler, der die Immobilie betreut, vereinbart mit einem potenziellen Käufer einen Termin, um sich die Immobilie umfassend anzusehen. Auftretende Fragen können geklärt werden. Wichtig ist, dass die Tour einen hervorragenden, bleibenden Eindruck bei potenziellen Kunden hinterlässt. Dies ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf für alle Beteiligten.

Mit Beginn des Ersten Weltkriegs vervielfachten sich die Aufgaben dieser Regionen erneut, einschließlich des Übergangs zu einer Kriegswirtschaft, die die Kontrolle und Verteilung von Nahrungsmitteln umfasste. Gleichzeitig entstanden auf Bezirksebene die ersten nationalen Fachstellen. Zur Erfüllung dieser Aufgaben ist eine deutliche Aufstockung der Mitarbeiterzahl in der Kreisverwaltung erforderlich. Im Fürstentum Lauenburg stieg ihre Zahl von 3 Mitarbeitern Ende der 1880er Jahre auf 183 im Jahr 1918, von denen etwa die Hälfte in den Landesämtern tätig war.

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Um ortsfremden und viel reisenden Eberhof-Fans bei der Suche nach Drehorten helfen zu können, sagte Dr. Bürgermeister. Franz Gassner produzierte den Eberhofer-Flyer in Zusammenarbeit mit dem Ferienort Dingolfing-Landau. Finden Sie schnell die wichtigsten Drehorte des Films dank einer Übersichtskarte, die mit vielen Bildern aus verschiedenen Filmszenen geschmückt ist. Niederkaltenkirchen lädt zum Verweilen ein!

1730 ließen sich die ersten Juden in Segberg nieder. Seit 200 Jahren bilden sie eine kleine, aber aktive Gemeinschaft von fast 100 Mitgliedern. 1792 legten sie den Friedhof an, der bis 1936 genutzt wurde. Im evangelischen Dom St. Marien hängen zwei Kronleuchter, gestiftet vom Juden Klaus Schnack (1684-1738), dessen Grabstein noch heute vor der Kirche steht. 1842 wurde die Synagoge in der Lübecker Str. 2 eingeweiht (1938 entweiht, 1962 abgerissen).

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Rechnen Sie immer damit, dass Sie potenziellen Käufern Ihrer Immobilie eventuell monatelang für Besichtigungen des Objekts zur Verfügung stehen müssen. Schlimmstenfalls genau dann, wenn Sie vielleicht anderweitig beschäftigt sind. Immobilien-Interessenten sind unser Erfahrung nach nicht bereit, tagelang auf eine Besichtigung warten zu wollen. Auch in den späten Abendstunden oder an Wochenenden erwarten sie eine professionell durchgeführte Besichtigung.

Eigentümer, die sich für den privaten Immobilienverkauf entscheiden, machen häufig denselben Fehler: Sie schätzen den Wert ihrer Immobilie teils deutlich falsch ein und bieten so beispielsweise ihr Objekt viel zu teuer an oder aber zu gering und vergeben so die Chance, mehr Gewinn zu erwirtschaften. Ein fachkundiger Immobilienmakler dagegen nimmt die Bewertung der Immobilie professionell auf Basis von Erfahrungswerten und Marktdaten vor. Er kann den Wert anhand der wichtigsten Kriterien sehr genau ermitteln und sorgt so schon im ersten Schritt für ein seriöses Angebot. Seine objektive Wertermittlung stützt sich auf alle wertbeeinflussenden Kriterien, da der Makler frei von Emotionen an die Ermittlung herangeht.

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Sie suchen nach einem fundierten und verlässlichen Gutachter für eine Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Bad Segeberg? Haus Immobilienbewertung ist Ihr Gutachter Vermittler für die Bewertung von Immobilien in ganz Deutschland. Wir haben für Sie Gutachter, die den Immobilien-Markt genau einschätzen können. Profitieren Sie von dem Fachwissen unserer Experten und erzielen dadurch höhere Verkaufspreise für Ihr Grundstück oder Ihr Gebäude.

Sie können bei uns arbeiten, auch wenn aktuell vielleicht kein passendes Angebot auf dem Markt ist. An unserem Standort und in unserem Tätigkeitsbereich kennen wir den Markt durch jahrelange eingehende Bearbeitung und Beobachtung und viele Verkaufsangebote kommen durch Vermittlung in unser Angebot. Je besser wir Sie kennen, desto schneller können wir Ihnen Artikel zeigen, die Ihre Wünsche erfüllen können.

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Frequently Asked Questions


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Der Verkauf von Immobilien macht Sinn, solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch ist. Wann ein Haus verkauft werden sollte, hängt nicht nur von den Gegebenheiten des Immobilienmarktes ab. Im Allgemeinen sind Frühling und Herbst die besten Jahreszeiten für erfolgreiche Verkäufe.

 

 

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung - und eine, die in der Regel mit viel Stress verbunden ist. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann dazu beitragen, Ihnen einen Teil der Last von den Schultern zu nehmen. Ein guter Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus festlegen. Er kann auch den gesamten Papierkram erledigen und in Ihrem Namen verhandeln. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler der beste Weg, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

 

 

Die Online-Immobilienbewertung wird automatisch auf der Grundlage von Vergleichswerten erstellt. Die verwendeten Ansätze sind statistisch und mathematisch. Auf diese Weise kann eine Bandbreite von Marktwerten abgeleitet werden. Eine unparteiische Schätzung durch einen Immobiliengutachter kann eine genaue Schätzung liefern.

Die Adresse allein wird kein zuverlässiges Ergebnis liefern. Für ein schnelles Angebot benötigen wir das Baujahr, die Wohnfläche und die Art und Anzahl der angeschlossenen Parkplätze. Auch Änderungen oder Anpassungen an der Fassade, dem Dach, den Türen und den Fenstern sind notwendig. Auch Angaben zu Balkonen, Terrassen, Gärten und Kellern sind erforderlich.

 


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.