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Das Kreisarchiv ist das kommunale Archiv für den Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, für dessen Überlieferung es seit 1950 zuständig ist. Die ältere Aktenüberlieferung des Kreises aus der Zeit von 1867 bis 1950 liegt im Landesarchiv Schleswig-Holstein in der Abteilung 320.16 Segeberg. Doppelte Überlieferung, zum Beispiel Zweitexemplare der Kreisausschussprotokolle und andere kleine Funde sind im Kreisarchiv in Abteilung 2 zusammengefasst. Darüber hinaus verwahrt es Überlieferungen der vorpreußischen Verwaltungen und Fremdprovenienzen, die teilweise noch weiter zurückreichen.

Unser Ziel: Klareres Verständnis von Immobilienthemen Unser Ziel ist es, alle Ihre Fragen rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien zu beantworten. Als Service bieten wir Immobilienbesitzern umfangreiche Fachartikel, kostenlose Immobilienbewertungen und eine schnelle und einfache Verbindung zum richtigen Makler vor Ort.

In Deutsch­lands teuerster Stadt München stiegen die Preise 2021 um 9,9 Prozent, im Landkreis Miesbach hingegen um 14,9 Prozent, in Ebersberg um 14,2 Prozent und in Freising um 12,1 Prozent. Obwohl sich Immo­bilien in Hamburg um 13,4 Prozent verteuerten, konnten die Umland-Kreise Segeberg (17,8 Prozent) und Pinne­berg (17,2 Prozent) dies noch toppen. Allerdings: Trotz der Auf­hol­jagd sind Eigen­tums­wohnungen im Umland weiter­hin deutlich günstiger als in der Hanse­stadt. So ist der Quadrat­meter­preis im Land­kreis Segeberg mit 3.371 Euro pro Quadrat­meter nur rund halb so hoch. Ein ähnliches Bild zeigt sich in Köln, dessen Preis­anstieg (11,8 Prozent) noch von den Land­kreisen Rhein-Sieg-Kreis (16,3 Prozent), Rheinisch-Bergischer Kreis (16,9 Prozent) und Mett­mann (13,2 Prozent) über­troffen wurde. Rund um Frankfurt am Main ver­zeich­neten etwa der Main-Kinzig-Kreis, Groß-Gerau und der Wetterau­kreis eine größere Preis­dynamik als die Stadt. Einzige Aus­nahme ist Düssel­dorf, wo der Anstieg noch stärker war als etwa in Mett­mann (13,2 Prozent) oder Duisburg (11,9 Prozent).

Immobilienmakler haben die Möglichkeit, sich mit anderen Fachleuten zu verbinden, auf die Sie sich für viele der von Ihnen benötigten Dienstleistungen verlassen. Viele Makler zögern aufgrund gesetzlicher Haftung, eine Person oder ein Unternehmen einer anderen vorzuziehen. Aber weil sie wissen, welche Lieferanten für Effizienz, Kompetenz und wettbewerbsfähige Preise bekannt sind, können sie Ihnen helfen, am Ende die richtige Entscheidung zu treffen. Ein Agent kann Ihnen jedoch eine Liste von Referenzen geben, mit denen er gearbeitet hat, um Ihnen Kontext zu geben. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen möchten. Außerdem verfügen einige Makler über sehr große Datenbanken (mehrere tausend potenzielle Käufer) von zahlungsfähigen Suchenden.

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Die Zahlung einer Maklerprovision sollte Sie jedoch nicht davon abhalten, einen Makler mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beauftragen. Dabei sollten Sie berücksichtigen, dass Makler aufgrund ihrer Fähigkeiten und Marktkenntnisse oft höhere Verkaufspreise erzielen als private Verkäufer. Darüber hinaus sind Makler privaten Verkäufern in Bezug auf Kenntnisse über rechtliche Fallstricke, Geschwindigkeit der Vermarktung sowie Zeit und Organisation weit voraus.

Bad Bramstedt. Dieses Neubauprojekt in Bad Bramstedt stößt auf großes Interesse. Rund 400 Menschen kamen ins Kurhaus-Theater am Klinikum, um aus erster Hand zu erfahren, wie der Investor Deutsche Habitat das Auenland-Quartier nördlich und südlich der Segeberger Straße gestaltet hat. Ich bin begeistert, sagte Bürgermeisterin Verena Jeske. So viel bürgerschaftliches Engagement hatte sie in ihrer bisherigen Amtszeit noch nie erlebt.

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Seit der Kreistag sich einstimmig gegen eine zusätzliche Beteiligung am Sozialhaus entschieden hat (der Kreis will nur 2000 Euro Miete monatlich beisteuern) und auch die Stadt nicht bereit ist, einen größeren Anteil an den Kosten zu übernehmen, tritt jetzt die Bad Segeberger SPD-Fraktion mit einem neuen Vorschlag an die Öffentlichkeit. Wir wollen, dass die Stadt Bad Segeberg Hauptmieter des Objektes wird, fordert Stadtvertreterin Helga Poppe. Um wieder Ruhe und Ordnung in die Planung zu bringen, solle künftig die Stadt das Sozialhaus an das Projektmanagement BQS Beschäftigungs- und Qualifizierungsgesellschaft untervermieten.

Der erste, der das berühmte Silbergewehr am Kalkberg abfeuerte, war Hans-Jürgen Stumpf. Die wichtigste Rolle spielte der junge Schauspieler: Winnetou. Während es für ihn noch der einzige Wild-West-Sommer war, arbeitete Hans-Joachim Kilburger für einige Jahre als alter Shatterhand am Kalkberg. Die Show zeigt Winnettos Begegnung mit Broken Hands, die Bruderschaft, den Tod von Winnettos Vater und Schwester und schließlich den Tod von Winnetto selbst.

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Beginnen Sie den Tag mit einem duftenden Kaffee und einem Wasserturm-Frühstück und bewundern Sie den einzigartigen Blick auf Bad Segberg. Bei schönem Wetter empfehlen wir Ihnen, in unserem Turmgarten zu frühstücken. Wählen Sie zwischen unseren süßen und herzhaften Frühstücksboxen. Frische Brötchen warten vor der Tür.

Haben Sie ein Grundstück, ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder eine Wohnung in Bad Segeberg, welche/s Sie verkaufen oder vermieten möchten? Wir, die Firma Wehrhahn Immobilien e.K., sind Ihnen gern dabei behilflich, den richtigen Käufer oder Mieter für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Bad Segeberg und Umgebung zu finden. Als von der Dekra zertifizierter Gutachter erstellen wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung zu Ihrer Immobilie.

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Erst als die ersten Stolpersteine verlegt wurden, für die Axel Winkler und Heino Ullrich, Vorsitzender des Fördervereins der Jüdischen Gemeinde, die Daten und Fakten recherchierten, fand ein Umdenken statt. Am 9. November, dem 83. Jahrestag der Reichs-Pogromnacht, wird am Ort der alten Synagoge an der Lübecker Straße 2 mit einem Stahl-Nachbau der ehemaligen Fassade ein neues Holocaust-Mahnmal eingeweiht.

Überraschenderweise hat keines unserer Musterhäuser in der Gegend an Wert verloren. Am stärksten stiegen die Hauspreise in den Hamburger Vororten: In Orten wie Tangstedt, Appen und Großhansdorf wurden zweistellige Zuwächse verzeichnet. Aber selbst an ohnehin schon teuren Orten sind die Preise in den sieben Monaten seit letztem Herbst um etwa 4-6 % stark gestiegen. Auf der horizontalen und vertikalen Achse, die im letzten Vergleich verwendet wurde, können Sie anhand bestimmter Standorte oder Gebiete sehen, wie das Preisniveau steigt.

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Wie schon im vergangenen November werfen wir nun einen Blick auf die aktuellen Immobilienpreise in Hamburg und im Umland. Es soll ein möglichst anschaulicher und rein auf die Lage fixierter Vergleich der Marktwerte angestellt werden. Dazu vergleichen wir ein durchschnittliches Einfamilienhaus, das wir auf eine kleine Reise durch die Metropolregion schicken: Es wird ein Einfamilienhaus zugrunde gelegt, welches 120m² Wohnfläche bietet und auf einem 500m² großen Grundstück steht. Das ursprüngliche Baujahr ist 1980. Das Haus wurde im Jahr 2000 in mittlerem Umfang modernisiert und erhielt z.B. neue Fenster alternativ ist eine neue Heizung bzw. neues Dach denkbar. Das Haus hat ein Vollgeschoss und ein darüberliegendes, ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Seine Ausstattung ist gehoben, es bietet eher Parkettböden als Laminat, dazu einen Kamin, teilweise Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sowie eine hochwertige Dämmung. Das Bauwerk weist keinerlei nennenswerte Schäden auf und ist in einem insgesamt guten Zustand.

Im Gegensatz zu dem, was manche Leute denken, legen Makler keine Preise für Verkäufer oder Käufer fest. Ein Agent hilft Ihnen jedoch, die richtige Entscheidung zu treffen. Wenn der Börsengang 7 % beträgt, hat der Makler einen Anteil von 7 % am Verkauf, aber der Kunde hat einen Anteil von 93 %. Der Handelsvertreter stellt dem Kunden alle Daten zur Verfügung, damit er den besten Preis wählen kann. Der Handelsvertreter entwickelt dann eine Verhandlungsstrategie basierend auf Marktangebot und -nachfrage.

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Frequently Asked Questions


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.


Denn natürlich ist es möglich, seine Wohnung, sein Grundstück oder sein Haus ohne Makler zu verkaufen. Anders als die Beauftragung eines Notars ist es nicht gesetzlich vorgeschrieben, einen Makler zu engagieren.

 

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den fairen Marktwert Ihrer Immobilie bewertet.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine sofortige Einschätzung des aktuellen Werts einer Immobilie oder Wohnung zu erhalten. Bei der Festlegung des Kaufpreises werden wir den Marktwert Ihres Hauses berücksichtigen.

 

 

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.

 

Heutzutage verkaufen immer mehr Menschen ihre Häuser, ohne einen Immobilienmakler einzuschalten. Und dafür gibt es eine Reihe guter Gründe. Zunächst einmal können Sie auf diese Weise Provisionsgebühren sparen. Außerdem können Sie den Prozess von Anfang bis Ende selbst in die Hand nehmen. Und schließlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus direkt an Käufer zu verkaufen, ohne sich an eine dritte Partei wenden zu müssen. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus privat zu verkaufen, sollten Sie ein paar Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie sich mit dem Verfahren und allen erforderlichen Unterlagen vertraut machen. Zweitens sollten Sie darauf vorbereitet sein, Ihr Haus effektiv zu vermarkten. Und schließlich sollten Sie sich nicht scheuen, direkt mit potenziellen Käufern zu verhandeln.

 


Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.