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Betrachtet man die Preise für bestehende Eigentumswohnungen, verzeichneten alle Regionen einen starken Anstieg von 14,5 Prozent. Die Kaufpreise für neue Eigentumswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Regionen hinweg leicht gesunken: Die durchschnittliche Veränderungsrate lag bei -2,7 %.

Für den Verkäufer bietet dieser Entschluss viele Vorteile. Denn der Fachmann nimmt Ihnen alle Aufgaben ab, kümmert sich nach der Einpreisung der Immobilie um die professionelle Vermarktung und die komplette Abwicklung beim Verkauf. Zudem steht Ihnen der Makler auch immer beratend zur Seite und bietet Ihnen in der Regel weiteren Service von der Suche Ihrer neuen Immobilien, über die Vermittlung von Handwerkern und Umzugsservice bis auch teilweise zur Möblierung des neuen Heims.

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Citations and other links

Das 907 Hektar große Naturschutzgebiet Oberalsterniederung erstreckt sich entlang der Oberalster und der Rönne von Henstedt-Ulzburg über Wakendorf II bis Nahe und Kayhude. Es steht seit 2004 unter Schutz und ist das drittgrößte Naturschutzgebiet in Schleswig-Holstein. Die Oberalster ist wichtiger Lebensraum für viele Pflanzen- und Tierarten, darunter auch die besonders geschützte Bachmuschel und das Bachneunauge. Das Grünland dient Wiesenvögeln wie dem Großen Brachvogel als Brutgebiet. Mehr zu den hier lebenden Tieren findest du auch auf der Website vom NABU Norderstedt.

In den vergangenen sieben Jahren wurde das Museum Segeberger Bürgerhaus zu einem attraktiven Museum mit neuen, informativen Dauer- und wechselnden Sonderausstellungen umgebaut und so das einstige Heimatmuseum zu einem lebendigen Stadtmuseum maßgeblich weiterentwickelt. Diese Arbeit war nur mit einem hohen persönlichem Engagement und überdurchschnittlicher Einsatzbereitschaft möglich; zugleich beinhaltete diese Arbeit auch die Besucherbetreuung während der Öffnungszeiten des Museums.

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Die Provision ist für einen Käufer gut verhandelbar, wenn ein Immobilienmakler eine Immobilie sonst nur schwer vermitteln kann. Lieber verzichtet ein Makler auf Provision, als ganz leer auszugehen, z.B. weil der Maklervertrag ausläuft bevor ein Käufer gefunden werden konnte. Ebenfalls ist eine Maklerprovision für einen Käufer gut verhandelbar, wenn die Provision absolut gesehen sehr hoch ist und der Käufer schnell bereit ist, einen Kaufvertrag zu unterschreiben.

Wenn Sie auf eigene Faust handeln, müssen Sie mit Rückschlägen leben und die Erfahrung sagt, dass private Verkäufer ohne Makler-Unterstützung oft nicht den Preis am Markt realisieren können, den an Makler durchsetzen würde. Wenn Sie ohne Makler verkaufen, müssen Sie damit rechnen, etwas Lehrgeld zu bezahlen. Das kann mitunter deutlich mehr sein als die Provision für Ihren Makler.

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Wenn Sie eine Idee haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind wir Ihr kompetenter Partner. Wir beantworten gerne die Frage, wie viel ist mein Haus wert? Für professionelle Immobilienbewertungen haben wir eigene Experten, die schnell und unkompliziert Ihr Wertgutachten erstellen. Dadurch erhalten Sie eine gute Vorstellung vom Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und können entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Mindestens alle zwei Jahre ermittelt ein Gutachterausschuss den aktuellen Bodenrichtwert in Bad Segberg. Diese Daten finden Sie (in Kürze) auf unserer Website und sie sind sehr wichtig für den Kauf und Verkauf von Grundstücken. Auf diese Weise können Sie sehen, ob Ihr Einkaufspreis mit dem Durchschnittspreis in der Umgebung übereinstimmt. Liegt sie deutlich darüber oder darunter, lässt sich dies beispielsweise durch die Beschaffenheit des Bodens, die Form und Größe des Grundstücks, die Möglichkeit der Bepflanzung, Bebauung oder zukünftige Bebauung erklären.

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Die Vermarktung einer Immobilie ist bei uns stets von einer persönlichen und vertrauensvollen Atmosphäre geprägt und wir betreuen Sie auf allen Ebenen von der marktgerechten und ggfs. diskreten Kaufpreiseinschätzung, über die Beschaffung einer neuen Immobilie, bis hin zur gesamten Verkaufsabwicklung und Koordination von Besichtigungen.Die Beurkundung des Kaufvertrages mit der anschließenden Übergabe der Immobilie rundet unsere Leistung ab.

Ob Verkauf, Schenkung oder Erbschaft: Ohne den Wert der Immobilie in Bad Segberg zu kennen, ist es nahezu unmöglich, den tatsächlichen Verkaufspreis zu ermitteln oder den Verkaufspreis richtig einzuordnen. Die Bewertung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks in Bad Segberg sollten Sie einem erfahrenen Immobilienspezialisten anvertrauen. Wertgutachten von unabhängigen Sachverständigen bei Haus Immobilien ermöglichen Ihnen eine verlässliche Immobilienbewertung. In manchen Rechtslagen ist sie sogar zwingend. Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung.

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Wissen Sie, welche Vorzüge Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer relevant sind? Wenn Sie sich für unser strategisches Marketing entscheiden, müssen Sie sich mit diesem komplexen Thema nicht beschäftigen. Erfahrene Immobilienmakler stellen die Vorteile Ihres Objektes heraus und kümmern sich vollumfänglich um die Präsentation in Portalen sowie um Kampagnen, die Aufmerksamkeit erzeugen und eine Beschleunigung des Verkaufs begünstigen. Ggf. aufmerksamkeitsfördernde und profesionell erstellte Drohnen-Aufnahmen sind ebenfalls ein sehr gutes Instrument, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken.

Seit 2002 gibt es vorwiegend auf Grund der jüdischen Zuwanderung aus den GUS-Staaten wieder eine jüdische Gemeinde in Bad Segeberg. Auch der Landesverband der Jüdischen Gemeinden von Schleswig-Holstein (K.d.ö.R.) hat seinen Sitz in Bad Segeberg. Am 24. Juni 2007 eröffneten Ministerpräsident Peter Harry Carstensen und Landesrabbiner Walter Rothschild das neue jüdische Gemeindezentrum Mishkan HaZafon (Stiftszelt des Nordens).

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Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben, Veranstaltungen an Wochenenden und an Feiertagen unterhalten, begeistern und faszinieren. Auch Wassersport ist möglich: Am Stadtparksee gibt es ein Freibad, auf dem See eine Wasserski-Anlage, die sich großer Beliebtheit erfreut. Am Eingang des Parks stand einst eine Kalksandsteinfa­brik, heute wird das restaurierte Gebäude als Theater und Musikschule genutzt.

Sie suchen einen fundierten und zuverlässigen Gutachter für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Bad Segeberg? Haus Immobilienbewertung ist Ihr Bewertungsmakler für Immobilienbewertungen in ganz Deutschland. Wir haben Gutachter, die den Immobilienmarkt genau einschätzen können. Profitieren Sie von der Expertise unserer Experten und erzielen Sie einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie oder Ihr Gebäude.

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Frequently Asked Questions

 

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.

 

Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.  Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie.  Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

 

 

Eine Immobilienverrentung ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Immobilie zu verkaufen, aber einen lebenslangen oder vorübergehenden Wohnsitz zu erhalten. Beim Kaufpreis erhalten Sie eine Einmalzahlung, eine monatliche Annuitätenzahlung oder eine Kombination aus beiden Optionen. Mit einer Immobilienrente können Sie Ihre Rente aufstocken, ohne aus Ihrem geliebten Zuhause ausziehen zu müssen. Daher können Sie das Kapital in der Immobilie verwenden.

 

 

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

 

 

Eine Vor-Ort-Bewertung sorgt für eine gründlichere Untersuchung.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg:
 

  • Bei einer Vor-Ort-Bewertung in Bad Segeberg werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie gründlich untersucht und die wichtigen Elemente der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation festgehalten (z.B. auch Bauschäden).
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist aufgrund der Unparteilichkeit des Gutachters in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte verständlich.
  • Ein Gutachter kann auch preisliche Faktoren berücksichtigen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Merkmale).
  • Der Service umfasst in der Regel eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der erforderlichen Immobilienpapiere.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder eines Verkaufs einer hochpreisigen Immobilie kann ein Marktwertgutachten erforderlich sein. Andererseits ist ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliengutachtern nicht immer erforderlich.