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Eine Wohnung gilt im Kreis Segeberg als angemessen, wenn die folgenden Richtwerte für die jeweilige Haushaltsgröße und den Wohnungsmarkttyp nicht überschritten werden. In den Richtwerten sind die Nebenkosten bereits enthalten. Die Heizkosten werden im angemessenen Rahmen zusätzlich gewährt. Die anfallenden Kosten für Energie und Warmwasser sind über den Regelbedarf abgegolten. Nur in Einzelfällen können gegebenenfalls höhere Unterkunftskosten als angemessen anerkannt werden, wie z.B. bei der Wahrnehmung eines Umgangsrechtes.

In der Weimarer Zeit nahm mit Ausnahme des Landratsamtes die Zahl der Fachstellen im Landkreis deutlich zu. 1932 gab es folgende Einrichtungen: Schulamt, Katasteramt, Tiefbauamt, Eichamt, Sanierungsamt, Kreisveterinäramt, Gewerbeaufsichtsamt, Kulturamt, Wasserbauamt etc. Die Leiter dieser Behörden sollten eng mit den Schulbezirksverwaltern zusammenarbeiten, und in einigen Bereichen werden Behörden auch in Bezirksämtern mit gemeinsamer Verantwortung zusammengefasst, z. B. Schulbehörden. Gleichzeitig hat sich auch der Aufgabenbereich stark erweitert, insbesondere durch die Übertragung der öffentlichen Fürsorge, was in gewisser Weise eine moderne Sozialhilfe widerspiegelt. Mehr öffentliche Missionen führten auch zu erheblichen Kostensteigerungen: Die Gesamtausgaben im preußischen Raum wurden bis 1924/25 im Vergleich zur Zeit vor dem Ersten Weltkrieg mehr als verdoppelt, und die Kosten für Wohlfahrts- und Kulturmissionen versechsfacht.

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Die SPD fordert auch, dass die Stadtverwaltung parallel die Verhandlungen mit dem Kreis über eine höhere Kostenbeteiligung wieder aufnimmt. Mit dem neuen, von der SPD vorgeschlagenen Modell würde die BQS für die Stadt der Ansprechpartner gleichzeitig als Mieter, Projektträger, Projektentwickler, sozusagen als Center Manager werden, erklärte SPD-Fraktionsvorsitzende Kirsten Tödt die Pläne. Zu viele Köche verderben den Brei, wir sollten den Bogen nicht überspannen, warnt Gellert angesichts der jetzigen völlig ungeklärten und unübersichtlichen Situation.

Mit knapp 17.400 Einwohnern ist Bad Segberg eine echte Kleinstadt und aus touristischer Sicht definitiv ein Geheimtipp. Die Trave schlängelt sich durch die Stadt, die Naturschutzgebiete Ihlsee und Ihlwald sind nicht weit entfernt und Sie befinden sich mitten in der schleswig-holsteinischen Landschaft. Der markante Wasserturm ist ein Wahrzeichen der Stadt. Es ist 65 Kilometer von Hamburg entfernt und dauert etwa 1 Stunde mit dem Auto.

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Mehrere Bus- und Regionalbuslinien in Bad Segberg bedienen den öffentlichen Nahverkehr. Am Bahnhof bestehen Verbindungen nach Neumünster und Bad Oldesloh. Autofahrer können die Bundesstraßen 206 und 432 nutzen. Über die A21 und A20 ist Bad Segberg direkt an das deutsche Bundesautobahnnetz angebunden. Nördlich von Segeberg zweigen auch die B205 und die A21 nach Neumünster ab. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Hamburg.

Außerhalb von Hamburg, in Buchholz, rund 35 Kilometer südlich von Nordheide, sank der Marktwert auf 312.000. Das war vor einigen Jahren für viele Interessenten der wohl verlässlichste Kaufpreis für ein 120qm großes Einfamilienhaus in mittlerer Lage. Aber heute sind diese Preise nur etwa 45 Autominuten südlich von Hamburg zu finden. Aber auch Buchholz verzeichnete im Vergleich zum November 2017 einen Zuwachs an Musterhäusern um +1,22 %.

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Wir konzentrieren unsere Dienstleistungen – und alles, was damit zusammenhängt – auf diese drei Bereiche: Miete: Verhandeln Sie Mietobjekte mit potenziellen Mietern. Professional Services: Bieten Sie Service und Expertise – ganz nach Ihren Wünschen!

Makler arbeiten regelmäßig und haben einen Standardprozess in ihrem Tätigkeitsbereich. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein einmaliges Geschäft, es sei denn, Sie haben Ihr Haus vor einigen Jahren verkauft. Die Wahrheit ist jedoch, dass Ihnen Erfahrung und Routine fehlen.

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Die Karl-May Spiele in Bad Segeberg sind in aller Munde und haben eine lange Tradition, doch der Naturpark Holsteinische Schweiz hat noch viele weitere tolle Sehenswürdigkeiten zu bieten. Egal ob Kunst, Kultur, Geschichte oder reines Naturerlebnis, hier ist für jeden etwas dabei! Zahlreiche Aussichtstürme und Beobachtungsplattformen auf denen man fast wie aus Kranich- oder Seeadlerperspektive über die Holsteinische Schweiz blicken kann, warten auf euren Besuch. Eine Vielzahl an Museen & Ausstellungen laden auch bei schlechtem Wetter zum Besichtigen ein. Schlösser, Mühlen und Katen lassen einen in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Immer wieder stößt man auf mehr oder weniger verborgene Besonderheiten. Wie zum Beispiel die Langenrader Mühle von 1859, die noch heute betrieben wird und daher als immaterielles Weltkulturerbe von der Unesco anerkannt wurde. Viele interessante Ausflugsziele warten darauf entdeckt zu werden!

Die Frage ist durchaus erlaubt, was ein Immobilienmakler eigentlich anders macht als Sie selbst. Es ist ja keine große Sache mehr, eine Immobilie zu fotografieren und die Fotos online auf einer Plattform zu veröffentlichen. Allerdings steckt beim Immobilienverkauf wesentlich mehr dahinter als das. Die Materie des Hausverkaufs ist komplex und Sie werden schnell feststellen, dass Makler wesentlich mehr machen, als ein paar Fotos zu schießen.

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Der Sachverständigenausschuss veröffentlicht alle zwei Jahre die Bodenrichtwerte für bebaubare, bebaute und unbebaute Grundstücke. Gerade bei steigenden Immobilienpreisen sollten sie eine Richtschnur sein. Diese Zahlen beziehen sich auf tatsächlich gekaufte Immobilien. Der Richtwert für ein Einfamilienhaus bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von 600 m², sodass nicht nur in diesem Bereich Vergleiche angestellt werden können, sondern auch die Grundstückspreise in den Regionen Herzogtum Lauenburg, Pinneberg und Stormarn, dort der Bodenrichtwert wird auch von 600 Quadratmetern Land abgeleitet.

Fährt man entlang der vertikalen Ost-West-Achse, wird deutlich, dass an den Endpunkten der Achse, in Appen im Westen und Lütjensee im Osten, die niedrigsten Marktwerte zu finden sind: Ein Musterhaus dort würde satte 300.000 kosten . Poppenbüttels höchster Wert liegt leicht östlich bei 536.000. Rellingen ist gemessen an der Einwohnerzahl eine der am stärksten industrialisierten Regionen der Region mit rund 1.100 Unternehmen. Bei der Fahrt durch den Ort ist es jedoch ruhig und wirkt durch die vielen Felder und Gärtnereien urig. Aus diesen lässt sich im Vergleich zu Appen und Langenhorn ein außergewöhnlich hoher Kaufpreis von 447.000 ziehen. Ob sich ein potenzieller Käufer den geforderten Preis leisten kann und soll, hängt nur teilweise von der Bewertung der Immobilie ab. Monatliche Einnahmen, monatliche Ausgaben, eventuell bestehende Kreditverpflichtungen und Eigenkapital müssen zusammenpassen. Ein von der Bank unabhängiger Finanzberater kann mit Rat und Tat zur Seite stehen.

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Emotionen haben bei einem Immobilienverkauf oder der Vermietung wenig Platz. Ein privater Anbieter wird durch die persönlichen Erinnerungen dem potenziellen Käufer gegenüber in der Argumentationsführung immer gehemmt sein. Dies wirkt sich häufig nachteilig auf den zu erzielenden Preis aus. Allein dieser Umstand spricht eindeutig für einen Immobilienmakler, der mit der erforderlichen Distanz ein Objekt anbieten kann.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, stellen sich viele Fragen. Eine davon: Ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen? Wie und wo finde ich den richtigen Makler für meine Immobilie? Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zum Maklervertrag.

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Frequently Asked Questions

 

Wenn Sie ohne Makler verkaufen, müssen Sie den Notar selber briefen. Das kann für Sie teuer werden, wenn Sie wichtige Aspekte wie Sachmängel vergessen. Auch für den Notartermin müssen Sie verschiedene Unterlagen besorgen – etwa einen aktuellen Grundbuchauszug und einen aktuellen Katasterplan.

 

Eine Online-Immobilienbewertung kann Ihnen helfen herauszufinden, wie viel ein Haus wert ist. Die Zusammenfassung ist prägnant und genau, und die Ergebnisse sind in wenigen Minuten verfügbar.

 


Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 

 

Die Kosten für die Begutachtung der Baupläne liegen zwischen 400 und 500 Euro. Für eine Renovierung oder eine Immobilienberatung wird ein Immobiliengutachter zwischen 1.000 und 2.000 Euro berechnen. Für ein Immobiliengutachten können Sie mit etwa 750 Euro rechnen.

 

 

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.