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Wer einen Makler beauftragen will, der hat die Qual der Wahl. Es gibt viele Angebote auf dem Markt und hier gilt es genau hinzusehen. Dabei zeigt sich ein guter Makler zunächst dadurch, dass er Mitglied im Verband Deutscher Makler ist. Dazu sollte man die Angebote des Maklers überprüfen. Hat dieser nur wenige im Angebot und sind diese schlecht präsentiert, dann sollte zumindest ein wenig Skepsis angebracht sein. Sie suchen einen vertrauensvollen Makler? Dann kontaktieren Sie Cuffaro, wir überzeugen Sie gerne von unseren Leistungen!

In der Buchhandlung Das Druckwerk könnte ich stundenlang tauchen. Die Bücherregale sind komplett mit Büchern gefüllt. Es gibt nichts anderes. Keine Geschenke, keine Plüschtiere. Nur Bücher. Nicht nur brandneue Bücher aus aktuellen Bestsellerlisten, sondern Buchausgaben, die vor einigen Jahren erschienen sind. Gut sortiert auf kleinem Raum, geführt von einem jungen Expertenteam, das gerne berät.

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Seecamping ist beispielsweise in Bad Segeberg, Wittenborn, Klein Rönnau, Stocksee, Bornhöved und Seedorf möglich. Aber auch andere Campingplätze liegen in der Natur und bieten FIT-Reisenden eine tolle Gelegenheit zum Entspannen. Abenteuerlustige sollten sich einmal genauer anschauen, wo das Wilde Schleswig-Holstein in der Segeberger Heide inmitten der Festung Buchholz schläft. Es ist auch möglich, die Hängematte dort aufzuspannen.

Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen Ihnen die Immobilienmakler von ddimmo24 zur Seite. Wir unterstützen Sie über den Vertragsabschluss hinaus und beraten Sie hinsichtlich Umzug, bei der Suche nach Wohnalternativen, wie zum Beispiel Seniorenresidenzen oder Eigentumswohnungen oder bei Anliegen wie dem Immobilienerwerb oder -verkauf von weiteren Objekten. Gern helfen wir Ihnen auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie und bei der Ab- und Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Telefon, GEZ etc. Es ist eine Herzensangelegenheit dafür zu sorgen, dass Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind und uns jederzeit gern weiterempfehlen.

kanalpackhaus bad bramstedt

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Frühling in Ulster und malerische Moore erwarten Sie beim Wandern in den Naturschutzgebieten Oberalsterniederung und Henstedter Moor. Wer hätte gedacht, dass es in Henstedt-Ulzburg so schöne und abwechslungsreiche Wanderwege gibt? Unsere Highlights sind Schlappenmoor und Alsterquellmoor. Aber auch andere Landschaften aus Wäldern, Feldern, Wiesen und Ödland inspirieren uns.

Das Haus ist 2020 renoviert mit 86 Betten in 46 Ein-, Zwei-, Drei- und Vierbettzimmern, jedes mit eigenem Bad. Die hauseigene Küche sorgt für eine gesunde und abwechslungsreiche Ernährung. Vegetarische und vegane Gerichte sind auf Anfrage erhältlich. Das parkähnliche Gelände bietet weitläufige Rasen- und Spielflächen sowie Zugang zu den Großen Seen.

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Die geologische Attraktion von Bad Segeberg ist eine riesige Gipshöhle in Kalkberg, die ein Fledermaus-Erlebniszentrum beherbergt. Eine weitere Attraktion ist das Indian Village, eine detailgetreue Nachbildung einer Westernstadt. Auch der Erlebniswald Trappenkamp ist einen Besuch wert. Es gibt eine Waldausstellung und verschiedene Lehrpfade, die Abenteueraktivitäten für Kinder bieten. Auch die Holsten Therme im nahe gelegenen Kaltenkirchen ist einen Besuch wert. Das Erlebnisbecken mit einer Wassertemperatur von 23°C vermittelt das Gefühl eines Kurzurlaubs in der Karibik, mit üppigen Palmen, blühenden Orchideen und blauen Lagunen. Bemerkenswerte Bauwerke in Bad Segberg sind der Wasserturm aus der Gründerzeit, das alte Rathaus aus der Biedermeierzeit und die Marienkirche.

Ja, aber nur, wenn sich Eigentümer und Makler vorab auf eine Kostenteilung bzw. Kostenerstattung einigen. Dies kommt in der Praxis selten vor, kann aber beispielsweise vorkommen, wenn die Immobilie schwer zu vermarkten ist und der Makler die Vermarktungskosten nicht tragen möchte. Nach aktueller Rechtsprechung werden nur tatsächlich entstandene Kosten in den Aufwendungsersatz einbezogen, also z. B. Insertionskosten, Telefonkosten, Reisekosten, Kopierkosten etc. (vgl. OLG Karlsruhe NJW-RR 2003, 1426). Gehälter hingegen sind keine erstattungsfähigen Kosten, sodass Makler zwar Auslagen erstattet bekommen, aber in erfolglosen Fällen oft Geld verlieren.

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Indem Sie sich den Bodenrichtwert der Zielimmobilie ansehen, können Sie sehen, ob er dem Durchschnitt des Gebiets entspricht und ob er über oder unter dem Durchschnitt liegt. Wenn es Unterschiede gibt, ist es wichtig herauszufinden, warum. Ein sehr hoher Bodenwert weist auf eine gute Lage, eine schöne Aussicht oder eine hervorragende Infrastruktur hin. Ein niedriger Richtwert für Bad Segberg kann auf eine laute Straße in der Nähe hindeuten.

Mit einem jährlichen Budget von 5 Millionen Euro sind diese Spiele zu einem wichtigen Wirtschaftsfaktor in der Stadt Bad Segberg und Umgebung geworden. Das Rennen 2021 wurde aufgrund der Corona-Pandemie abgesagt. Fans erinnern sich an berühmte Schauspieler, insbesondere an den Winnetou-Schauspieler. Am beliebtesten war Pierre Brice, aber auch Gojko Mitic, Erol Sander, Jan Sosniok und Alexander Klaws begeisterten das Publikum.

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Bad Segberg. Nicht jedem, der die Galerie Peters in der Kurhausstraße in der Segberger Innenstadt betritt, werden die quadratischen Stolpersteine ​​auffallen, die vor dem Eingang in den Boden eingelassen sind. Aber wenn man auf den Boden schaut, denkt man: Mit einem Wort, das Schicksal einer Familie, die hier einst gelebt und gearbeitet hat, wird zurückverfolgt. Elf Stolpersteine ​​erinnern an das Leben der jüdischen Familie Levy, das in der Kurhausstraße 9 begann und in einem nationalsozialistischen Vernichtungslager endete. Andere landen irgendwo auf der Welt in der Falle und sterben weit weg von zu Hause.

Mit moderner Energietechnik sollen sich Bewohner Wohnungen und Häuser leisten können, erklärt Rolf Katzenbach, Ingenieur an der Technischen Universität Darmstadt, der im Auftrag der Deutschen Habitat tätig ist. Durch Wärmepumpen, Solarthermie und Photovoltaik auf Gründächern ist Erdwärme jederzeit verfügbar und die Wohnung wird weitgehend klimaneutral mit Warmwasser und Heizung versorgt. Das Nahwärmenetz wird das Haus zentral beheizen und die Energieeffizienz um ein Drittel steigern.

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Nach den Badlands führt ein schmaler Wanderweg durch einen Laubwald und endet mit einem breiten Feldweg zurück nach Togenkamp. Auf der anderen Seite fanden wir vier Rehe auf der Wiese, die gemächlich in der Sonne grasten. Sie schienen an Wanderer gewöhnt zu sein und warf uns nur einen kurzen Blick zu. Über Alsterquellmoor geht es dann zurück zur Alsterquelle.

Wissen Sie, welche Vorteile Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer relevant sind? Wenn Sie sich für unser strategisches Marketing entscheiden, müssen Sie sich mit diesem komplexen Thema nicht auseinandersetzen. Ein erfahrener Immobilienmakler hebt die Stärken Ihrer Immobilie hervor und setzt auf Portalen und Kampagnen alles daran, Aufmerksamkeit zu erregen und den Verkauf zu beschleunigen. Eventuell auffällige und professionell produzierte Drohnenaufnahmen sind ebenfalls ein tolles Tool, um Ihre Immobilie an den richtigen Ort zu bringen.

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Frequently Asked Questions


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.


Denn natürlich ist es möglich, seine Wohnung, sein Grundstück oder sein Haus ohne Makler zu verkaufen. Anders als die Beauftragung eines Notars ist es nicht gesetzlich vorgeschrieben, einen Makler zu engagieren.

 

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den fairen Marktwert Ihrer Immobilie bewertet.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine sofortige Einschätzung des aktuellen Werts einer Immobilie oder Wohnung zu erhalten. Bei der Festlegung des Kaufpreises werden wir den Marktwert Ihres Hauses berücksichtigen.

 

 

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.

 

Heutzutage verkaufen immer mehr Menschen ihre Häuser, ohne einen Immobilienmakler einzuschalten. Und dafür gibt es eine Reihe guter Gründe. Zunächst einmal können Sie auf diese Weise Provisionsgebühren sparen. Außerdem können Sie den Prozess von Anfang bis Ende selbst in die Hand nehmen. Und schließlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus direkt an Käufer zu verkaufen, ohne sich an eine dritte Partei wenden zu müssen. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus privat zu verkaufen, sollten Sie ein paar Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie sich mit dem Verfahren und allen erforderlichen Unterlagen vertraut machen. Zweitens sollten Sie darauf vorbereitet sein, Ihr Haus effektiv zu vermarkten. Und schließlich sollten Sie sich nicht scheuen, direkt mit potenziellen Käufern zu verhandeln.

 


Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.