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Die größte Herausforderung für viele Bürgermeister ist es, mehr Bauland zu bekommen. Das ist nicht einfach, da es in der Bevölkerung oft Widerstände gibt. Viele größere Bauvorhaben werden von den Bürgern abgelehnt, aus ökologischen Gründen oder weil die Menschen sich gegen Lärm wehren. Außerdem fehlen einigen Städten die finanziellen Mittel, um neue Stadtgebiete wie Schulen und Kindergärten zu entwickeln. Um beispielsweise Bauland zu mobilisieren, müssen landwirtschaftliche Flächen umgewidmet oder Brachflächen genutzt werden.

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Der Marktwert ist jedoch nur ein rechnerischer Wert. Die aktuelle Lage des lokalen Immobilienmarktes (insbesondere Angebot und Nachfrage) muss Teil der Bewertung sein. Der endgültig realisierte Verkaufspreis Ihres Hauses oder Ihrer Immobilie kann niedriger oder höher als der berechnete Marktwert sein. Letzteres ist beispielsweise dann der Fall, wenn ein Käufer bereit ist, für ein besonders begehrtes Objekt einen Liebhaberpreis zu zahlen.

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Wenn Objekte oder Grundstücke in Trier vererbt oder verschenkt sein, möchte selbstverständlich auch den Fiskus einen Teil vom Backwaren abhaben, den Fiskus fordert dann durch die Erben oder Beschenkten die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer. Der Umfang der zu begleichenden Steuerruder orientiert sich im Anschluss an den Verkehrswert (Marktwert) der geerbten oder geschenkten Wohneigentum. Die Beurteilung ermittelt den Fiskus anhand eines schlichten Standardverfahrens. Daher ist der allgemein vom Einrichtung ermittelte Marktwert meistens viel zu hoch als der klare Immobilienwert. Damit würde die fällige Lenkrad für Sie höher nicht stattfinden als es eigentlich erforderlich wäre. Anzweifeln Sie die Bewertung von Immobilien Ihres Finanzamtes immer an! Wir identifizieren für Sie den echten Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Liegenschaft.

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Tipp bei Liegenschaften Kaufangeboten: Provisionsfreie Immobilienangebote bei Kaufobjekten bedeuten, dass keine alternative Maklerprovision (auch Außenprovision genannt) für den Kunden besteht. In diesem Fall zahlt der Vertreter die Prämie bei populärer Vermarktung an den Makler (dies nennt man pro Immobilienbranche als Innenprovision). Wir sind befleißigt alle provisionsfreien Objekte herauszufiltern. Dies ist dennoch aufgrund der Ungleichheit bzw. zu geringer Vollzähligkeit der Datenübermittlung vom Anbieter nicht immer denkbar. So hat es die Möglichkeit vorkommen, dass wir nicht alle provisionsfreien Produkte rauskriegen oder dass Immobilien gar als provisionsfrei beschrieben sein, obwohl sie nicht provisionsfrei sind! Wir abzudrücken uns daher deren Richtigkeit der dargestellten Immobilieninformationen.

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