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Wir erstellen Ihnen marktgerechte Immobilienbewertungen, Gebäude- und Grundstückswerte, Grundstücksbewertungen oder Gutachten in Paderborn und Umgebung. Haus-Immobilienbewertung.de ist Ihre erste Anlaufstelle in Paderborn: Finden Sie seriöse und maklerunabhängige Sachverständige, Gutachter, Gutachter oder professionelle Immobiliengutachter, Immobilienbewertungen, Immobilienwertgutachten für alle Arten von Immobilien in Paderborn Immobilienmarktwert Gutachten, Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten oder Mietwertgutachten erstellen unsere bundesweit tätigen Sachverständigen. Sie können auch die Korrektheit des vorbereiteten Berichts überprüfen. Fundierte und verlässliche Bewertungen, Beleihungswertgutachten, Kurzgutachten von ausgewiesenen Experten. Finden Sie noch heute einen Gutachter für Ihre Traumimmobilie, ohne zu viel zu bezahlen. Gerne beraten wir Sie zu rechtlichen und inhaltlichen Fragen des Kaufs und Verkaufs von Immobilien in Paderborn.


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Als Immobilienprofis haben wir es am eigenen Leib erfahren: Paderborn ist schön! Die ostwestfälische Stadt Paderborn mit geschätzten 150.000 Einwohnern liegt an einem der Ränder der Sennelandschaft. Die Umgebung eignet sich ideal für lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Ob Sie ein Haus in der Innenstadt (Kernstadt), eine Wohnung im Stadtteil Sande oder ein Einfamilienhaus in Schloss Neuhaus suchen: Es gibt genug. Darüber hinaus entstehen laufend neue Wohnräume für Einfamilienhäuser und individuelle Wohnungen.

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Aktuell bieten wir Ihnen folgende Immobilien in Paderborn und Umgebung an.

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Als Nächstes ist es hilfreich, eine Vorstellung von der Art der Immobilie zu haben, an der Sie interessiert sind. Möchten Sie ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung? Welche Größe brauchen Sie? Sobald Sie eine allgemeine Vorstellung von der Art der Immobilie haben, die Sie suchen, können Sie Ihre Suche eingrenzen.

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Die wichtigste Kennzahl bei der Immobilienbewertung ist der Verkehrswert. Er beschreibt den aktuellen Wert einer Immobilie zu Stichtagen und spiegelt damit den voraussichtlichen Verkaufspreis am Markt wider. Der Verkehrswert ist die entscheidende Grundlage, um den Verkaufs- oder Kaufpreis verschiedener Immobilienarten zuverlässig zu ermitteln. Ihre Bestimmung ist im deutschen Recht geregelt und in § 194 BauGB festgelegt. Der Marktwert ist jedoch nur ein rechnerischer Wert. Die aktuelle Lage des lokalen Immobilienmarktes (insbesondere Angebot und Nachfrage) muss Teil der Bewertung sein. Der endgültig realisierte Verkaufspreis Ihres Hauses oder Ihrer Immobilie kann niedriger oder höher als der berechnete Marktwert sein. Letzteres ist beispielsweise dann der Fall, wenn ein Käufer bereit ist, für ein besonders begehrtes Objekt einen Liebhaberpreis zu zahlen.

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Die Ermittlung des Verkehrswerts basiert auf verschiedenen standardisierten Verfahren, die in der Immobilienbewertungsverordnung (ImmoWertV) beschrieben sind. Welche Methode zu verwenden ist, hängt von der Art der Immobilie ab. In jedem Fall müssen wir über solides Fachwissen verfügen, das wir mit uns führen. In Paderborn, Deutschland, sind die folgenden drei Methoden der Verkehrswertermittlung üblich: Der Zeitaufwand richtet sich nach dem Umfang der erforderlichen Begutachtung. Die Erstellung eines vollständigen Bewertungsberichts dauert einige Wochen (ca. 25 Seiten). Kurze Berichte oder Präsentationen (ca. drei Seiten) sind deutlich schneller. Voraussetzungen für eine schnelle Immobilienbewertung sind die Vollständigkeit der Unterlagen und ein einfacher Termin zur Durchführung der erforderlichen Objektbesichtigungen. Auftraggeber und Gutachter können den Preis der Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Wie erwartet, variieren die Kosten je nach Objekt. Art, Zustand und Bauschwierigkeit des Grundstücks sind wichtige Anhaltspunkte. Eine detaillierte Verkehrswertermittlung kostet weit mehr als ein Gutachten. Den Aufwand für die Prüfung und Beschaffung der notwendigen Unterlagen müssen Sie kalkulieren.