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Dank der Lage im sich zum Bodensee hin weitenden Talbecken wird das regionale Klima sehr durch den Bodensee ganz bestimmt. Der rund 500 km² große See hat in fast allen Altersjahren eine stark ausgleichende Wirkung aufs ortsansäßige Mesoklima, da er als jahreszeitlicher Temperaturspeicher wirkt. Daher entstehen Winterfröste hier merklich gebrechlicher aus als drumherum; auf der anderen Seite hält der Jahreszeit auch noch länger an, wenn der See in speziell kalten Wintern (wie zuletzt 1963) zufriert. Eine Randerscheinung der Wärmetemperierung sind die oft auftretenden Bodenseenebel in Mitten der warmen Dauer, wenn die vom See heraufziehenden warmen und daher feuchteren Luftschichten auf die kühlere Umgebungsluft begegnen.

Der Mehlsack liegt am südöstlichen Rand am optimalsten Punkt der Region in Richtung der Veitsburg. Mit seiner Höhe von 51 Metern am St.-Christina-Hang über der Stadt ist er ein von fern erkennbares Hoheitszeichen der Stadt Ravensburg. Die Internetseite des Turmes riet den Bürgern zur Inspektion des Veitsburg-Geländes, das sich bis ins 17. Jhd zu Beginn der Hand der Landvögte, der politischen Konkurrent der frischen Luft Reichsstadt, befand. Damit erfüllte der Turm eine andere Besonderheit wie der 1443 erbaute Sackturm in Warburg.

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Ein Kriegerdenkmal von 1878 mit Germaniastatue von Josef Dressel (im Alten Gottesacker an der Georgstraße) und eine Kaiser-Wilhelm-Büste an der Karlstraße sind Bsp für Denkmäler des 19. JH. Bei der Gliederung des Kaiser-Wilhelm-Denkmals kam es 1888 zum Eklat, da die katholische Bewohner aufgrund des Kulturkampfs nicht an der Einweihungsfeier teilnahm. In hoher Zahl sind Grabdenkmäler des 19. und beginnenden 20. Jahrhunderts auf dem Hauptfriedhof Ravensburg empfangen.

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Die bedeutendste Straße ist ohne Frage der Marienplatz, der auch als die bude von Ravensburg genannt sein könnte. Hier geschrieben stehen eine Vielzahl Baudenkmäler. Für eine mittelalterliche Stadt besitzt der von Nord nach Süd, quer aufgrund der durchgehende Region verlaufende Straßenzug eine außergewöhnliche Umfangreiche. Ursache dafür ist, das hier vormals die Stadtmauer verlief. Bereits im 14. Jhd platzte die Stadt gleichwohl aus allen Nähten, weshalb der hiesige Teil der aktuellen Kernstadt, die Unterstadt, in den Mauerring eingeschlossen wurde und sich das Stadtareal über verdoppelte. Der Marienplatz nimmt wegen dieses Umstandes den Platz der vormaligen Stadtbefestigung samt Stadtgraben ein.

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Die Stadt Ravensburg entstand auf halber Höhe unter der Veitsburg am Hang zur Schussen hin; der Flappach wurde als Stadtbach partiell dank der Stadt, teils dank dem nördlichen Stadtgraben geführt. Außerhalb der Stadtmauern war im Flappachtal die Mühlenvorstadt und unter der Stadt am Auslauf des Flappachs zur Schussen das Gerber- und Färberviertel Pfannenstiel. Am der Stadt gegenüberliegenden Westhang des Schussentals befand sich im Ära die Galgenhalde genannte Horizont sowie nördlich davon das Sennerbad. Oberhalb davon entstand Mitte des 20. JH das Neubaugebiet Weststadt.

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Anno 2000 wurde eine Erinnerungstafel zu Gesprächsaufhänger der Säulenhalle des Rathauses Bad Waldsee angebracht auf Grundstein des Text: Unsichtbar hinter ebendieser Mauer war die als Holzhaus genannte Folterkammer des Stadtgerichts. Auch in Hexenprozessen (14901645) sind in ihr die Geständnisse der Angeklagten erpresst. 54 Personen fielen dem Hexenbrand zum Opfer.

Bemerkenswert sind darüber hinaus die Automobilzulieferer-Firmengruppe EBZ (Engineering Bausch & Ziege GmbH), die 2008 die ThyssenKrupp Drauz Nothelfer GmbH deren ThyssenKrupp Technologies beglichen hat (firmiert neu als EBZ SysTec), die Verpackungshersteller Paccor Packaging Solution (früher Zach Verpackungen), die in den 1980ern von der Autobar Gruppe übernommen und fort in puncto Veriplast Gruppierung transferiert wurde,[49] und Moosmann & Co. die Werkzeugfabrik Hawera Probst und das aus einer traditionsreichen Ravensburger Apotheke hervorgegangene Pharmaunternehmen Cousin Pharma.

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Die eingegliederten Gemeinden sind (mit Einzelfällen von Adelsreute, das zu Taldorf gehört) heute zeitgleich Gebieten getreu der badenwürttembergischen Gemeindeordnung, sprich, es gibt jeweils einen von den Wahlberechtigten bei jeder Kommunalwahl neu zu wählenden Ortschaftsrat mit einem Ortsvorsteher als Vorsitzenden. In jeder der Stadtteilen gibt es eine Ortsverwaltung, quasi ein Rathaus bei Ihnen, seine Dachleiter der Rathauschef ist.

Ravensburg () ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Land. Die einstmalige Freie Reichsstadt liegt im Schussental in der Nähe des Bodensees und wurde hinsichtlich ihrer vielen, gut übrig gebliebenden mittelalterlichen Türme ehemals auch als das schwäbische Frankenmetropole nennt. Seit 1. April 1956 ist Ravensburg Große Kreisstadt.

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Junge Jahre macht Affentheater ermittelt einmal im Jahr statt. Organisator sind das Kulturamt in Gemeinschaftsarbeit auf Grundlage des Schauspielhaus Ravensburg. Bodo Klose, traditioneller Theatermacher, illustriert das Bauprojekt. Die Idee: Theatergruppen an Tagesrealschulen, bildenden und kulturellen Institutionen entwerfen Stücke zum vereinten Thema und transportieren diese auf die Bühne des Theaters Ravensburg. Weitere Infos dazu findet man im Veranstaltungskalender.

Die rund 51.000 Bewohner zählende Kreisstadt Ravensburg liegt etwa 20 Kilometer gen Norden des Bodensees im südlichen Schwaben. Berühmt ist sie ebenso durch den gleichnamigen Anbieter von Gesellschaftsspielen und Puzzles. Das Museum des Verlags sowie das Ravensburger Spieleland bei Meckenbeuren angebracht sein daher auch zu den Hauptattraktionen der Region. Doch hat die frühere Freie Reichsstadt noch deutlich mehr im Warenangebot. Die Landschaft ist umschließen von einer gut übrig gebliebenden Stadtmauer mit sehr vielen mittelalterlichen Flüchten. Ravensburg wurde daher damals oft als das schwäbische Frankenmetropole betitelt. Das Zentrum der Kernstadt ist der Marienplatz an beiden schmucke Patrizierhäuser und weitere traditionelle Objekt schranken. Im Sommer laden hier viele Straßencafés und Gaststätten zum Bleiben ein.

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Neben den turteltauben riesigen Kirchen besteht in Ravensburg auch freikirchliche Gemeinden, zum Beispiel eine Evangelisch-Freikirchliche Kommune (Baptistengemeinde), die BFP Freie Christengemeinde sowie die Adventgemeinde Ravensburg der Siebenten-Tags-Adventisten. Auch die Neuapostolische Einrichtung und die Stehen für Jehovas sind in Ravensburg dabei.

Im Ergeschoss war die Stadtwaage, die urbane Münze sowie einige Läden. Der durchgehende erste Stock half dem Tuchhandel. In der Dachetage waren die Lagerräume. Speziell nennenswert ist der “Schwörsaal”. Bis 1802 diente die Kaufhalle nämlich als sog. Schwörsaal, im annual die neugewählten Amtsträger ihren Diensteid ablegten und vice versa die Bürgschaft der stadtnahen Verwaltung Gehorsam schwor. Solcher Raum wurde bei einer Erneuerung des Blockhauses um 1989 abermals produziert und steht nun für gesellschaftliche und gesellschaftliche Veranstaltungen zur Verügung.

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Die speziellen klimatischen Kriterien haben jahrhundertelang den Weinbau trotz der Höhenlage (zwischen 450 und 500 m ü. NN) begünstigt; temporäre Klimaverschlechterungen Ende des 18. und bei aller ersten Fünfzig Prozent des 19. JH (u. a. Jahr ohne In den Sommermonaten 1816 durch den Eruption des Tambora) läuteten aber den Verfall ein. Der allerletzte im privaten Bereich bewirtschaftete Rebberg wurde um 1960 kapituliert; seit Ende der 1970er Jahre treibt die Stadt nochmals einen Wangert am Rauenegg-Hang.

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Die ohnehin schon ebenso aufgrund der Verlagerung von Handelsrouten nach Deutsche Mozartstadt geschäftlich geschwächte Stadt musste (bedingt durch Affekt und Seuchen) im Dreißigjährigen Krieg einen extremen Bevölkerungsrückgang annehmen. Davon erholte sich die Kunden in nachstehenden Jahrhunderten nur nicht gerade leicht. So kam es bis hauen Neuzeit zu keinen sonstigen Stadterweiterungen, das Lokalkolorit blieb bis ins 19. Jahrhundert großteils eins-zu-eins.

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Aber auch die geschichtsträchtige City mit ihrem herausragenden Reiz lädt ein zum Pausieren und Herumtrödeln, zum Einkaufen und Entdecken. Ruhe und Gesundung offeriert das Umfeld von Bad Waldsee, sei es die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Bad Waldsee besticht außerdem durch ein abwechslungsreiches Kultur-, Sport- und Vereinsangebot.

Ravensburg besitzt die größte Zusammenstellung historischer Theaterkulissen in unserer Heimat. Sie setzt sich zusammen aus 135 auf Leinwand gemalten umfangreichen Broschüren (ca. 10 × 5 Meter) und 208 Stellwänden in diversen Formaten und Arbeitsweisen. Die Kulissen aufgetreten unter 1902 und 1910 beim Ravensburger Konzerthaus. Es gibt einen homogenen künstlerischen Charakterzug, eine plastisch wirkende Illusionsmalerei. Sie stellen u. a. mittelalterliche Stadtbilder, Ratssäle oder Venedig-Ansichten dar und vermochten in mehreren Stücken verwendet werden.

Die Architekten mussten zu Beginn selbstverständlich etwas umdisponieren, aber auch Oliver Braun von Ackermann und Raff ist glücklich. Die Klasse der Bauausführung und die Toleranzen sind für eine Vorfertigung im Werk merklich höher als mit einer herrkömmlichen Bauart. Auch die verkürzte Bauzeit der Häuser aus Holz wird von den Mieter wie von den engagierten Fachkräften willkommen heißt. Die macht ganz schön was her: Die reine Bauphase befindet sich in etwa für die Halbe Menge. Dafür sind die Planungszeiten etwas weiter. Bis zum Baubeginn muss der Plan ja ganz verfügbar sein. Ich kann nicht mehr gleichzeitig zum Bau entwerfen wie sonst. Das Holz für die Immobilien stammt bei besagt Gelegenheit aus den privaten Forsten der Hofkammer. Ein Bau mit unkomplizierten Wegen also Bioökologie in praxi.

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Frequently Asked Questions

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Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.


Ein Immobiliengutachter kann den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten bewerten. Der Marktwert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist der Preis, zu dem es zum Zeitpunkt der Schätzung verkauft werden würde.

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

Eine Online-Immobilienbewertung wird auch als automatisierte Immobilienbewertung bezeichnet. Das System bewertet den Einfluss zahlreicher Qualitätsmerkmale eines Hauses im Kontext der gesamten Nachbarschaft mit Hilfe statistischer Methoden, die auf verschiedenen Preisbildungsmodellen basieren. Dieser Ansatz ermöglicht eine genaue Vorhersage des Wertes von Immobilien in derselben Gemeinde. Der Marktwert einer Immobilie kann anhand ihrer Eigenschaften und Qualitäten berechnet werden.

Ein objektiver Vor-Ort-Wert hingegen kann niemals durch eine Online-Schätzung ersetzt werden. Wenn es darum geht, die zugrundeliegenden Wertfaktoren zu bestimmen, können das Wissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters aus Ravensburg einen großen Einfluss haben. Das ist etwas, was das Internet nicht bieten kann. Daher empfehlen wir Ihnen, einen persönlichen Termin mit unserem Immobilienberater in Ravensburg zu vereinbaren.

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.

Es ist notwendig, Unterlagen zu beschaffen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu vermarkten, mit potenziellen Käufern zu kommunizieren und Hausbesichtigungen durchführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden. Schlussendlich wird das Haus übergeben.