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Viele Wohnungssuchende, damit auch professionelle Immobilieninvestoren, entgegennehmen die Dienste von Immobilienmaklern in Erfordernis, um auf schnellste und aller schnellste Weise die bequemsten Immobilienschnäppchen aufzufinden.

In den meisten Dingen können Immobilien, die zur Veräußerung durch den Inh. ganz bestimmt sind, nicht sofort in ein MLS oder eine CIE aufgenommen können, die größtenteils von REALTOR-Verbänden betreut werden. Das Fernbleiben einer zentralisierten Auflistung kann die Suche nach solchen Liegenschaften beeinträchtigen. Klassisch werden diese Immobilien und Grundstücke durch Hin- und herbewegen oder dank der Suche nach Reklame in Immobilienanzeigen der bars Taegliche Zeitungen gefunden. Eine effizientere Funktion, um Häuser vorzufinden, die zum Verkauf stillstehen, lässt sich Suche nach einer Homepage für Häuser, die zur Veräußerung sein, in dem besagten Areal.

Im Osten Bundesweit wird deutlich in den Bestellen ein zweigeteiltes Bild: In Mittelstädten, die regionale Oberzentren und meist auch Hochschulstandorte sind, zieht das Level an: In Greifswald gieren Hauseigentumer 8,50 Euro (plus 9 Prozent) pro Qm Fläche zum Wohnen, in Weimar 7,80 Euro und in Stadt 7,10 Euro (je plus 13 Prozent). Höhere Jobaussichten und die Schulen zogen dort vor Corona ständig neue Staatsbürger an, was die Nachfrage nach Raum und aus diesem Grund die Mietpreise gedeihen ließ.

Sie wollen, dass ein zuverlässiger Makler den Marktwert Ihres Wohngebäudes bestimmt, aber Sie wünschen nicht für ein luxeriöses Marktwertgutachten zahlen? Eine reelle und marktgerechte Bewertung von Immobilien ist für den vielversprechenden Anbieten oder Kauf eines Wohnhauses in Ravensburg erforderlich. Darum stellt einen sehr routinierter Immobilienfirma, den man anhand dessen Ravensburger Immobilienmarkt beherrscht, zweckmäßig.

it ihren charakteristisch einigen mittelalterlichen Weite suchen und kostbaren gestandenen Gebäuden hat die über des Bodensees liegende einstige Freie Reichsstadt ein förmlich märchenhaftes Erscheinungsbild. Die eigentlich durch deutschen Fernhandel reich gewordene Stadt ist mit ihrem gewachsenen Aussehen ein insbesondere sehenswertes Vorzeigebeispiel historischen Städtebaus. Ausser der beliebten Türme und Tore, anstelle auch erfahrene geschichtlichen Lager- und Kaufhäuser, die oft über eine originelle Größe und einen sehr vielseitigen Entwurf realisieren, geben der Stadt ein unverwechselbares Erscheinung. Ebenso sehenswert sind aber auch die prunkvollen gotischen Kirchen, die einigen Patrizierhäuser und das 1386 errichtete Rathaus anhand Gerichtserker.

Mein individuelles Anziehungspunkt ist der Federsee, bzw. der Steg, der zu jenem See führt, und als Hoheitszeichen des Ortes gilt. Auf 1,5 Kilometern identifiziert er dich feucht losen Fußes über eine einmalige Moorlandschaft und durch meterhohes Vegetation, das im Wind raschelt, bis zum See. Über 265 Vogelarten deklarieren jenes malerische Fleckchen Erde ihr Haus. Am Spazierweg laden dann und wann Bänke und Plattformen dazu ein, die Ruhe zu genießen und dem verschiedenen Zwitschern der Vögel zu lauschen. Zum Abendrot, wenn das Gießwasser im verbliebenen Abendlicht glitzert und funkelt, ist die Atmosphäre mittig in jener wunderbaren Natur vor allem zauberhaft.

Eventuell erkennst du Ravensburg mithilfe der Spiele. Ravensburg gilt als Stadt der Tore und Türme. Praktischerweise existieren die Zu besichtigen in Ravensburg in der Region. Bei einem angenehmen Rundgang auffinden wir die Türme und Tore. Ich lebte für eine kurze Zeit in Ravensburg. In befindet sich Panorama Rundgang zeige ich dir die Sehenswürdigkeiten in Ravensburg und alternative traumhafte Winkel in Mitten der Historischer Stadtteil.

Ravensburg besitzt ein ein sehr gutes Netz an öffentlichen Schulen. Den Schülern der Stadt stehen sieben Grundschulen, zwei Werkrealschulen, eine Von elementarer Bedeutung und Hauptschule, eine Mittelschule und drei Gymnasien verfügbar. Eine Förderschule und verschiedene Privatschulen komplettieren das generelle Bildungsangebot. Durchlesen ist es möglich hier an der Dualen Akademie BW.

Zur Überwachung der Vorgänge bei Reichsburg gebaute die Reichsstadt an der maximal Stelle des Stadtgebiets den über 50 Meter hohen Sankt-Michaels-Turm, geheißen im Anschluss an die früher noch dort aufgeführten Michaelskapelle, der ältesten Gebetshaus der Stadt. Umgangssprachlich hieß der Turm bald Mehlsack, als Paranomasie des administrativen Pedelecs und unter Verweis auf die mehlweiße Farbe des Turms. Dass der Turm zuweilen auch als Mehlspeicher genutzt wurde, erlebt aller Voraussicht nach ins Reich der Legenden. Heute ist Mehlsack der unprofessionelle Name jenes einzigen Rundturms der Stadtbefestigung.

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Der Kletterwald in Immenstaad welcher seit dem jahre 2010 super Tipp für schwindelfreie Eltern im Bodenseeurlaub. In luftiger Höhe (4 bis 15 Meter) führt euch ein qualitativer und vielfältiger Seilparcours anhand der Waldwipfel. 9 Schwierigkeitsgrade einhalten Klettervergnügen für unterschiedlichste Ansprüche parat. Wir waren hellauf begeistert von den Ausblicken und anregenden Problemstellungen. Der Hochseilgarten passt für Bälger ab 8 Jahren.

Ravensburg ist ein Ort, während der etwa 50.000 Gruppierung zuhause sind. Am Arbeitsort für etwa 43.000 Menschen haben sich Betrieb unterschiedlichster Industrie angesiedelt, deren Angestellten in einem bestimmten Ausmaß aus ähnlichen Gegenden pro Tag zu so einem Ort verkehren. Ravensburg verbirgt sich voller Leben. Geizhälse können es sich nicht nehmen, regelmäßig aufgrund der Innenstadt mit all ihren Fachbetrieben und Modehäusern zu pendeln. Doch das Leben in Ravensburg schafft noch mehr.

Erste Ansiedlungen[5] sieht man schon bei Jungsteinzeit um ca. 2000 v. Chr.,[6] dann unter römischer Beherrschung und im Anschluss an den Aus einer Bierlaune heraus der Sippe, wie archäologische Funde[7] im Schussental und am Veitsburghügel[8] belegt haben. Urkundlich wurde Ravensburg erstmals 1088 erklärt und war bis 1803 freie Reichsstadt. Der Kern der jetzigen Stadt entstand nach momentanen Kenntnisstand als Burgsassen-Siedlung unter der mächtigen Stammburg der Welfen am Gebirge bei Flappach- und Schussental.

In Land gehen Tradition und Modernste Seite an Seite. Auf der steigseite High-Tech-Firmen mit Abnehmer von Asien bis Staaten, wo anderen Seite Erfahrungen, die auf eine Jahrzehnte alte Geschichte zurückdenken. Laufend täglich nach Sehr weite Fahrt, dem allgemein so bezeichneten Blutfreitag, fließen Abertausende von Wallfahren und Gäste nach Raabstick; ihr Ziel ist der Blutritt. In einer powerfullen Operation durchführen sich 3.000 Reiter auf den Weg anhand der Wiesen und Zelte. Mit sich führen sie die Heilig-Blut-Relique, eine Stiftung Warentest auch Finanztest des Fürstenhauses der Welfen im Jahr 1094. Und in Ravensburg versteht man darunter Rutenfest Ende Juli das größte Kirmes.

Mittel­fris­tig sein die Akzeptieren der Corona­kri­se aber auch im Immobi­li­en­markt merklich sein. Viele Haushal­te und Unter­neh­men laborieren wegen der Pande­mie unter Einbu­ßen, festgelegt Dr. Jacob­sen. Das kann sich mit Verzö­ge­rung auch am Immobi­li­en­markt durch einen Reduzierung der Nachfra­ge auswir­ken. In Kombi­na­ti­on mit weite­ren Fakto­ren dürfte dies Immobi­li­en­öko­no­men zufol­ge ab 2024 zum Preis­rück­gang resultieren: So verklei­nert die gemächlich steigen­de Zahl von neu erbau­tem Wohnraum die Lücke bei Angebot und Nachfra­ge und verrin­gert den Preis­druck. Gleichzeitig sinkt mithilfe der Pande­mie die Zuwan­de­rung, was das Bevöl­ke­rungs­wachs­tum abschwächt. Zudem würden der Fachkräf­te­man­gel, der Trend zum Homeof­fice und der demogra­fi­sche Umbruch die Immobi­li­en­su­che mehr auf den ländli­chen Raum verbreiten.

Eine Online-Immobilienbewertung wird oft auch als automatisierte Bewertung einer Immobilie angesehen. Mithilfe von statistischen Ansätzen, die aus vielfältigen Preisfindungsmodellen weiter geleitet sind, untersucht das System die Reaktion der unterschiedlichen Qualitätsfaktoren eines Wohnhauses im Zusammenhang der vollständigen Geschäftswelt. Diese Prozedur gestattet seriöse Bewertungsvorhersagen für Häuser in derselben Umgebung. Der Börsenwert einer Hauses kann wo Grundlage ihrer Produktfunktionen und Besondere Eigenschaften bestimmt können.

Im Jahr 1918 werden konnten wegen des Ersten Weltkriegs die Nickel- und Kupferscheidemünzen knapp. Deswegen sahen sich viele Gemeinden angehalten, eigene Ersatzmünzen charaktarisieren zu erlauben. Auch der Gemeinderat der Stadt Waldsee beriet am 13. März 1918 über die Formung eigener Prägen. Es wurde dafür gestimmt, Prägen in den Abmessungen 50 Pfennig, 10 Pfennig und 5 Pfennig auszuhändigen. Der Grundriss der Münzen, der vom Oberamtssekretär Wanner aus Waldsee stammte, trug wo Vorderen Seite das Stadtwappen und auf der Hinteren Seite ansprechenden Münzenwert. Die Prägen stellte die Firma K. A. Lösch aus Leimersheim her. Sie vermochten bis zum 1. Mai 1922 bei der Stadtpflege abermals eingetauscht könnten.

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Im Verlauf der Hexenverfolgungen waren von 1515 bis 1712 in Bad Waldsee immerhin 59 Menschen von Hexenprozessen fassungslos. 54 Angeklagte wurden verbrannt, eine wurde enthauptet, eine starb im Freiheitsentziehung, eine wurde zu lebenslanger Haft verdammt und eine wurde freigelassen. Ein Prozessausgang ist fremd. Allein jährlich 1586 werden 16 Damen als Hexen verbrannt.[12] Unterlagen im Lauf der Jahre (15451581; 16051640) ermangeln. Die angelegten Produkte sind im Stadtarchiv in Bad Waldsee zugänglich.

Hören Sie nicht auf ihre Behauptungen, dass Grundstücksmakler ethisch korrekt handhaben. (http://www.howrealtorshelp.ca) Wie gelangen sie auf die Idee, dass jeder Grundstücksmakler wo Bahn ethisch akkurat ist? Ihre Äußerung entspringt auf diesen Tests, die sie sind sollten, um Makler zu sind. Wenn ein Makler einen Test wird hergestellt, symbolisiert das nicht, dass er ethisch richtig ist. Es besagt nur, dass sie sich genug spüren können, so um die Überprüfung zu bestehen.

Während des Jahres 1923, als die Teuerung ihren Zenit erlangte, druckte die Stadt ihr individuelles Notgeld in Schimmern. Am 26. Aug 1923 entschied der Stadtparlament, Scheine im Wert zu 500.000, 1 Mio. und 2 Abermillionen Mark auszugeben. Anhand der eilige Kaufkraftverlust wurde deren Ausgabe des Eine-Million-Mark-Scheines es sei denn, obgleich die Druckvorlagen für den Schein zuvor verfügbar waren. Der Zwei-Millionen-Mark-Schein, der auf Kanon des Ausgabedatum 26. Achter Monat des Jahres 1923 eigentlich schriftlich wurde, zeigt wo Hinteren Seite eine Stadtansicht im Hinblick via See. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde mit Bestimmtheit, alternative Scheine mit den Würdigen fünf Mio bis zehn Billionen zu drucken. Die Rückseite der Scheine von fünf Hundertausende bis 20 Milliarde zeigte den Eisernen Mann, den Truchsess von Waldburg.

Gegen einem weit vertretenen Falsche Annahme entwickeln Immobilienbüro im Allgemeinen wahlweise den Händler oder den Immobilienkäufer, gelegentlich allerdings beide.

Objektbeschreibung: Diese große Doppelhaushälfte ist in total ruhiger innenstadtnaher Lage. Das Dreh- und Angelpunkt von Ravensburg ist ca. 10 Augenblicken auf Schusters Rappen telefonisch greifbar. Im Erdgeschoss befindet sich der Innenbereich mit hoher Wohnküche und separatem Zimmer mit besonders großer vorgelagerter Holzterrasse und kleinem Gartenanteil.

Als ich bei der Infotafel am Eingang des Wackelwalds lese, dass man hier durch simples Herumwandern den Wald zum Wackeln befördern kann, bin ich skeptisch. Das hört sich eher nach einem PR-Gag an. Doch als ich dann manche Meter in den Wald hineinspaziere und auf sehr dünnen Haftgrund trete, muss ich meine Sichtweise neu bestimmen. Ich hüpfe augenblicklich und die naheliegenden Bäume agieren de facto im Zeitabstand mit. Das Vorgang erläutert sich daraus, dass die Bäume hier auf Moorboden stehen, der durch die Verlandung des nacheiszeitlichen Federsees entstand. Früher wäre man so also zentral im See gestanden.

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In 97 von 110 deutschen Mittelstädten sind die Mietpreise für Appartements zwischen 40 und 120 M² in f fünf Monaten im zweistelligen Prozentbereich gewachsen. In 31 Städten kletterten die Mieten sogar um gut 25 Einheit. Das zeigt eine Prüfung des Online-Portals Immowelt. Demnach anbieten Verpächter den Quardratmeter in rund der Fünfzig Prozent der Mittelstädte durchschnittlich für 8 Euro oder mehr an. Vor fünf Mehreren Jahren erreicht hat nur eine Fünftel der Cities ein solches Höhe.

Man sollte vermuten, dass es die Herausforderung des Immobilienhändlers sein kann, dem Immobilienkäufer abhilfe zu verschaffen, zu versichern, dass das Haus einen Wert hat. Gerechtfertigterweise aufgeben sich viele Immobilienkäufer hierauf, dass der Grundstücksmakler sie beschützt das Hab und Gut und berät, und meines Erachtens soll ein ethischer Immobilienbüro dies auch tun. Die Realität sieht indes so aus, dass Makler nur dann Geld einbringen, wenn das Haus geholt wird. Die Realität ist, dass das Verdienst des Immobilienmaklers nicht wirklich davon zusammenhängt, ob er Sie berät. Die Aufgabenstellung des Immobilienhändlers ist die, den Immobilienkäufer dazu einzubringen, ein Haus über ihn zu kaufen, damit er zahlt wird!

Nach dem Weiteren Weltenbrand entstanden zwei übrige Kirchengemeinden, die Johannesgemeinde mit Einrichtung von 1963 bei der Weststadt und die Kirchengemeinde Eschach bei dem südlichen Stadtteile von Ravensburg. Die drei Kirchengemeinden prägen heute die Evangelische Gesamtkirchengemeinde Ravensburg, über die auch die Protestanten sozusagen aller Stadtteile zählen. Nur Bavendorf hat noch eine eigene Laden; zu ihr anstandsregeln Genüge tun die evangelischen Gemeinschaft der Christen der Städtchen Taldorf. Die Städtchen Schmalegg ist zur Organisation Wälde-Winterbach (Horgenzell). Alle angesprochenen evangelischen Kirchengemeinden angebracht sein zum Dekanat Ravensburg. Außerdem existiert in Ravensburg eine Landeskirchliche Gemeinde (die dem Hensoltshöher Gemeinschaftsverband e. V. mit Sitz in Gunzenhausen angehört).

Immobilienmakler sind Profis, die den Immobilienkäufer auf Prämisse des Händler zusammenbringen.

Die Stadtkino Bad Waldsee eG vereinbarte 2012, das Kino seenema zu eröffnen. Damit beendete die Genossenschaft die 45 kinolosen Jahre der Stadt. Das kleine Kino hat rund 50 Sitze. Auf dem Spielplan gibt es kunstreich wertvolle und in zuverlässigem Maße interessante Filme. Zudem soll das seenema ein Ort der Begegnung sein. In den Locations der damaligen Getränkehandlung entdecken u. a. Kunstausstellungen statt.

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Christkindlesmarkt Ravensburg: Außergewöhnlich geschätzt ist der Christkindlesmarkt Ravensburg. Ebendieser sieht von Freitag vor dem 1. Advent bis 22. 12 statt. Ständig hat der Christkindlesmarkt von 11 bis 20 Uhr aufgemacht. Weiterhin Unterlagen zum Ravensburger Christkindlesmarkt findest du hier.

Die Möglichkeit, ein Haus zum 1/2 Preis zu kaufen, sieht man auch ehemals schon. Es gab eine Zeit, in der Zwangsversteigerungen in Neue Welt dazu führten, dass verfallene Häuser zu Tiefstpreisen vermarktet könnten vermochten. Das neue Gesetz, das seit geraumer Zeit in Kraft ist, berichtet nun vor, dass die Hütten zum höchstmöglichen Preis verkauft sind sollten, da sonst die Darlehensgeber verklagt können können. Daher hin und wieder abgesondert Immobilien verkaufen höher, weil die Kanadier haben die niederwertige Überlegung, dass abgeschottete Behausungen sind ein tatsachlich gutes Geschäftslokal, wodurch es zum Reverse-Effekt haben. Es gibt viele Personen, die zwangsversteigerte Behausungen anschaffen, weil sie vertrauen, ein gutes Laden gemacht zu haben, und sich nicht umfassend über den realen Wert des Wohngebäudes informieren.

Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch xfache Miete genannt) zeigt, auf wie zahlreichen Jahreskaltmieten beläuft sich der Wert. Beim Preis von 120.000 und einer regelmäßigen Kaltmiete von 400 (entspricht der Jahreskaltmiete von 4.800) hat der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator könnten nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufbetrag können keine Kaufnebenkosten und in den Bestellen nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten bedacht. Damit sagt der Mietmultiplikator noch kaum etwas bezüglich der eigentliche Nettorendite aus. Er ist aber eine unkompliziert zu berechnende Messgröße, um eine erste Übersicht zu erhalten.

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Liegenschaften sind in der Regel einerseits über einen berechtigten Makler oder einfach vom Wohnungseigentümer erworben und vertreibt. Die vornehmlich Mehrzahl wird über Makler bestellt und verkauft. (Wir anwenden die Betrachtungsweisen "Makler" und "Makler" für ein und die gleiche Berufsgruppe.) Der Ausschlaggebend ist ihr Kennen und ihre Fachkenntnisse im Immobilienbereich und, wenigstens einst, ihr formschöner Einlass zu einer Auflistung mit zum Verkauf aufgeführten Wohneigentum. Der Einlass zu dieser Liste mit Immobilienangeboten war der effizienteste Weg, um nach Objekte zu benötigen.

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So begünstigt die Stadt Ravensburg E-Mobilität durch Ausbau der Ladeinfrastruktur, setzt auf emissionsarme Erdgasbusse, bezuschusst das ÖPNV Programm durch 1 Euro-Tickets an Samstagen und baut das Radwegenetz weiter aus. Weiterhin wurde der Fluss durch eine Mobilmachung des Verkehrsleitrechners und stetige Besserung der Ampelschaltungen nach vorn ergänzt. Der Liebesakt in der Historischer Stadtteil wurde durch Verkehrsverbote für LKWs external der festgelegten Lieferfristen verkleinert.

Ravensburg, einst wichtiger Ort des spätmittelalterlichen Verkaufs, ist auch heute der kostenbewusste Dreh- und Angelpunkt der Gebiet Bodensee-Oberschwaben. Ein erfrischendes Ereignis ist ein Treffen pro Ravensburger Region. Mit den engen Lagerhltungen schlendern, vormals hier vorbei surfen und dort erproben. Ob anmutig, hip oder konventionell - in vielen Boutiquen und Fachhändlern existieren für jeden alles Notwendige. Ein ausgewöhnliches Glanzlicht ist der Ravensburger Wirtschaft. Jeden Samstag lockt das muntere Geschehen mit bäuerlichen Erzeugnissen der Region, mit frischem Obst und Gemüse, duftendem Brot, reichhaltigen Blümchen und weltweiten Spezialitäten.

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Das Stadtgebiet setzt sich paarweise aus der Historischer Stadtteil (mit der geschichtsträchtigen Altstadt und Stadterweiterungen im Norden, Süden und Osten sowie dem Neubaugebiet Weststadt) und den bei der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten ehemaligen Gemeinden Adelsreute südwestlich, Eschach im Süden, Schmalegg im Abendland und Taldorf südwestlich der Altstadt.

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Von festen Anstiegen in den vorangegangenen fünf Jahren sind auch Mittelstädte in der Nähe von Großen Städten fassungslos. In Aschaffenburg kletterte der Durchschnittskurs um 32 Einheit auf 10,30 Euro pro Quadratemeter, in Hanau um 30 Prozent auf 9,90 Euro beide sind unweit von Frankfurt am Main. Jedoch bestehen auch Mittelstädte, in denen das Preisniveau nicht aufgrund der Nähe zu Einwohnerstarken Städten gescheucht wird. Um jeweils rund ein 33 Prozent stieg der Quadratmeterpreis seit 2015 im nordrheinwestfälischen Eschweiler (7,30 Euro), im badenwürttembergischen Ravensburg (11,00 Euro) oder im niedersächsischen Nordhorn (7,80 Euro).

Frequently Asked Questions


Ein Immobiliengutachter kann den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten bewerten. Der Marktwert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist der Preis, zu dem es zum Zeitpunkt der Schätzung verkauft werden würde.

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

Eine Online-Immobilienbewertung wird auch als automatisierte Immobilienbewertung bezeichnet. Das System bewertet den Einfluss zahlreicher Qualitätsmerkmale eines Hauses im Kontext der gesamten Nachbarschaft mit Hilfe statistischer Methoden, die auf verschiedenen Preisbildungsmodellen basieren. Dieser Ansatz ermöglicht eine genaue Vorhersage des Wertes von Immobilien in derselben Gemeinde. Der Marktwert einer Immobilie kann anhand ihrer Eigenschaften und Qualitäten berechnet werden.

Ein objektiver Vor-Ort-Wert hingegen kann niemals durch eine Online-Schätzung ersetzt werden. Wenn es darum geht, die zugrundeliegenden Wertfaktoren zu bestimmen, können das Wissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters aus Ravensburg einen großen Einfluss haben. Das ist etwas, was das Internet nicht bieten kann. Daher empfehlen wir Ihnen, einen persönlichen Termin mit unserem Immobilienberater in Ravensburg zu vereinbaren.

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.

Es ist notwendig, Unterlagen zu beschaffen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu vermarkten, mit potenziellen Käufern zu kommunizieren und Hausbesichtigungen durchführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden. Schlussendlich wird das Haus übergeben.

Der Verkauf eines Eigenheims mit Wohnrecht bedeutet, dass eine oder mehrere Personen nach dem Verkauf für eine begrenzte Zeit oder bis zum Tod im Haus wohnen können. Mieter müssen keine Miete zahlen. Die dadurch eingesparten Mietkosten stellen jedoch einen Geldwert dar, der vom Verkaufswert abgezogen und beim Finanzamt versteuert werden muss. Die Höhe ergibt sich aus der Multiplikation der fiktiven Jahresmiete mit dem Kapitalwert – letzterer beschreibt vereinfacht die Lebenserwartung und Aufenthaltsdauer des Leistungsempfängers und lässt sich anhand von Alter und Geschlecht abschätzen.


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.