immobilienbewertung leipzig

Sie haben vor in nächster Zeit eine Immobilie in Leipzig zu kaufen oder zu verkaufen und brauchen dafür ein Kurzgutachten für die Wohnung, das Haus oder Grundstück? Das Haus-Immobilienbewertung.de Kurzgutachten ist für Sie der erste richtige wichtige Schritt. Durch unser Kurzgutachten können Sie Ihr Haus oder Grundstück kostengünstig bewerten lassen. Das Kurzgutachten vereinheitlichen die wichtigsten Prüfkriterien und verzichtet auf ausgedehnte schriftliche Erläuterungen. Somit bekommen Sie zeitnah und preiswert ein schriftliches Gutachten mit einem belastbaren Immobilienwert. Das Kurzgutachten enthält alle wesentlichen Angaben zur Immobilie und den baulichen Anlagen.

Das unbeschreibliche Raumgefühl in den weitläufigen Foyers des Gewandhauses zu Leipzig rührt nicht nur von den riesigen Fensterflächen, die rundherum Transparenz zu allen Seiten der Stadt schaffen. Vor allem der atemberaubende Blick auf den Augustusplatz und die unverwechselbare Säulenarchitektur des 20 Meter hohen Foyers machen diese Räume für Veranstaltungen überaus attraktiv.

In einem Neubau kostete der Quadratmeter einer Eigentumswohnung (Stand 30.6.2021) im Schnitt 5017 Euro. Zum Vergleich: Im Jahr 2015 sind es noch 3168 Euro/m² gewesen. Teurer wird es in modernisierten Wohnungen (z.B. umgewandelter Altbau): Hier kostete der Quadratmeter 5282 Euro/m² (2015: 3175 Euro/m²). Und selbst der Preis für weiterverkaufte Eigentumswohnungen hat sich von 1278 Euro/m² im Jahr 2015 auf nun 2476 Euro fast verdoppelt. Tendenz: weiter steigend.

Neben Frankfurt am Main, München und Stuttgart gilt Leipzig darüber hinaus als überregional bedeutsamer Banken- und Finanzstandort. Seit 2017 hat die Förderbank des Freistaats, die Sächsische Aufbaubank (SAB), ihren Sitz in Leipzig. Neben der Sparkasse Leipzig, einer der größten in Mitteldeutschland, sitzen in Leipzig kleine Bereiche der Landesbank Baden-Württemberg, nachdem diese 2008 die Landesbank Sachsen übernommen hatte.

Ebenfalls unweit des Zentrums befinden sich Leipzig-Südost, Connewitz und Marienbrunn. Wiederitzsch liegt zwar etwas weiter außerhalb, zählt dennoch wegen der Landschaft, sowie schönen Alt- und Neubauten, zur guten Lage.

Leipzig liegt in der gemäßigten Klimazone, im Übergangsbereich vom ozeanischen Klima Westeuropas zum Kontinentalklima Osteuropas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 8,4 °C und die mittlere jährliche Niederschlagsmenge 507 mm (Mittel 1972–2001). Im Mittel gab es im gleichen Zeitraum 77 Tage mit Frost, 37 Sommertage und über sieben heiße Tage. Der meiste Niederschlag fällt in den Sommermonaten Juni bis August mit einem Spitzenwert von 58,6 mm im August. Im Februar fällt der geringste Niederschlag mit 27 mm, in den anderen Wintermonaten liegt er etwa bei 30 mm.

In Miltitz, Großzschocher und Knauthain hat die Gemeinde angekündigt, frei werdende Flächen für Baugrundstücke zu nutzen, vor allem für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern. Knauthain mit der Thomas-Müntzer-Siedlung ist durch seine idyllische Lage nahe dem Cospudener See und Elsterstausee sowie dem Freizeitpark Belantis für Familien sehr attraktiv.

Immer mehr Vermieter und Neumieter suchen in Leipzig zunächst nach Stellenanzeigen in Leipzig, um viel Zeit, Arbeit und Geld zu sparen. Schöne, beliebte und günstige Mietobjekte in Leipzig sind immer schnell ausverkauft und meist unauffällig. Durch die Veröffentlichung Ihrer persönlichen Suchanzeige als Mietgesuch für Leipziger Wohnungsvermietungen können Eigentümer, Vermieter, Nachmieter, Immobilienmakler Leipzig direkt mit Ihnen in Kontakt treten. Ihr Haus wird Sie finden!

Das günstige Investitionsklima in der Stadt führt zu einem anhaltend hohem Niveau an Transaktionen im Immobiliensektor. Viele Menschen aus ganz Deutschland haben in den letzten Jahren in Wohneigentum in Leipzig investiert. Für 2018 war zwar ein leichter Rückgang der Kauffälle um 2 % auf 6.574 zu verzeichnen, die mit den Verkäufen erzielten Umsätze legten aber gleichzeitig um 2 % auf 2,86 Mrd. Euro zu. Allerdings hat sich die Kaufpreisentwicklung besonders bei Eigentumswohnungen in den letzten Jahren stark von den Mieten abgekoppelt, sodass hier die Preisentwicklung vorerst stagnieren dürfte. Der Kauf von unbebauten Grundstücken ging in den letzten Jahren deutlich zurück, während parallel dazu die Grundstückspreise sich zum Teil mehr als vervierfachten. So betragen die für 2019 veröffentlichten Bodenrichtwerte im Stadtzentrum bis zu 4.200 €/m² und auch viele attraktive Viertel in Zentrumsnähe, z. B. die Südvorstadt, Gohlis, das Waldstraßen- oder das Musikviertel weisen Bodenrichtwerte zwischen 1.000 und 2.000 €/m² aus.

Für eine Immobilienbewertung in Leipzig gibt es viele Anlässe. Bei Kauf, Verkauf, Erbschaften, Scheidungen oder Bewertungen von Immobilien für steuerliche Zwecke berate ich Sie gern und individuell, sodass Sie sich für die richtige Leistung und das passende Gutachten für Ihre Immobilie entscheiden können. Hier stelle ich Ihnen meine Verkehrswertgutachten / Marktwert­gutachten und Kurzbewertungen sowie meine sonstigen Leistungen näher vor.

Ab 1898 entstand unter Gartendirektor Otto Wittenberg direkt im Anschluss westlich der König-Albert-Park, ein repräsentativer Stadtpark mit Springbrunnenbassin, Teich und Musikpavillon. Seit 1955 führt er gemeinsam mit benachbarten Anlagen wie dem Palmengarten oder dem Scheibenholzpark die Bezeichnung Clara-Zetkin-Park. Unter Otto Wittenberg entstanden parallel mit der Stadtentwicklung Ende des 19. Jahrhunderts zahlreiche begrünte Stadtplätze, ferner die landschaftlich gestalteten Anlagen Volksgarten – Sellerhausen, Volkshain Stünz sowie der Südteil des Eutritzscher Parks. Im Gegensatz dazu schuf der Nachfolger Wittenbergs, Carl Hampel, zahlreiche formale Gestaltungen, unter anderem am westlichen Promenadenring, jedoch auch den weitläufigen Wilhelm-Külz-Park am Völkerschlachtdenkmal.

Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu bewerten. Dabei spielt es keine Rolle, ob es um den Kauf oder Verkauf geht, ob eine Scheidung oder Erbschaft ansteht oder ob Sie eine unternehmerische Entscheidung treffen müssen. Sie brauchen immer den Wert Ihrer Immobilie, um die richtige Entscheidung zu treffen. Eine professionelle Immobilienbewertung wird anhand vieler verschiedener Fakten für den richtigen Zweck bestimmt

Als Immobilienmakler in Leipzig kennen wir die besten Adressen für Ihre Immobiliensuche und können für Sie exklusive Besichtigungstermine vereinbaren. Wir helfen Hausbesitzern, Immobilien oder vertrauenswürdige Mieter einfach zu verkaufen. Mit uns haben Sie einen zuverlässigen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der die Besonderheiten des Leipziger Immobilienmarktes versteht. Unsere Vertretung in Leipzig freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Stadt ist von einem umfassenden kulturellen Angebot und hochwertig sanierten Altbauten geprägt. Als einwohnerreichste Stadt Sachsens ist Leipzig ein Magnet für junge Leute aus den umliegenden ländlichen Gebieten sowie der gesamten Bundesrepublik. Dies trägt dazu bei, dass Wohnraum in sämtlichen Lagen der Messestadt eine hohe Nachfrage erfährt. Im Vergleich zu den A-Standorten besticht Leipzig mit geringen Einstiegspreisen und einem niedrigen Mietpreisniveau.

Butterling Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Leipzig. Wir haben uns auf die Vermittlung und Bewertung von Immobilien in Leipzig spezialisiert. Dabei bieten wir unseren Kunden eine umfassende Beratung und Betreuung bei allen Immobilienangelegenheiten. Wir vermitteln Immobilien aller Art, von Wohnungen und Häusern über Gewerbeimmobilien und Grundstücke bis hin zu Anlageobjekten. Auch für die Bewertung Ihrer Immobilie sind wir der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie bei der Verhandlung mit potentiellen Käufern oder Mietern. Butterling Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienpartner in Leipzig - kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Das Leipziger Zentralstadion wurde 1956 mit 100.000 Plätzen als größtes Stadion Deutschlands eröffnet. Der Zuschauerrekord liegt weit über dem Fassungsvermögen und datiert aus dem Jahr 1958 beim Spiel SC Wismut Karl-Marx-Stadt gegen 1. FC Kaiserslautern, bei dem 125.000 Zuschauer im Stadion waren. Dies ist der Zuschauerrekord für Fußballspiele in Deutschland. Zwischen 2000 und 2004 wurde innerhalb des alten Stadionwalls ein neues Fußballstadion mit 44.345 Plätzen gebaut. Es diente während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 als Austragungsort von Gruppenspielen und einer Achtelfinalpartie. Es ist das Heimstadion von RB Leipzig und wurde 2010 in Red Bull Arena umbenannt. Es gehört mit der Arena Leipzig, der Nordanlage (Leichtathletik-Anlage) und der Festwiese zum Leipziger Sportforum.

Leipzig wächst durch Zuwanderungen aus dem Umland und aus dem angrenzenden Sachsen-Anhalt, durch mehr Geburten als Sterbefälle und durch etwa 35.000 Studenten, die ca. sieben Prozent der Gesamtbevölkerung in Leipzig ausmachen. Den größten Anteil der Zugewanderten bilden Menschen im Alter zwischen 18 und 25 Jahren. Das Durchschnittsalter der Leipziger beträgt 44 Jahre.

Das Bachfest Leipzig ist ein Musikfestival, das erstmals 1908 stattfand. Seit 1999 wird es jährlich ausgerichtet und widmet sich ganz der Pflege der Werke von Johann Sebastian Bach. Bis 2016 wurden jährlich die Mendelssohn-Festtage Leipzig veranstaltet, die sich um das Erbe von Felix Mendelssohn Bartholdy in der Stadt kümmerten. Die Richard-Wagner-Gesellschaft Leipzig 2013 veranstaltet seit 2006 jährlich um den Geburtstag des Komponisten Richard Wagner herum die Wagner-Festtage Leipzig. Mit der Veranstaltung soll das Andenken an den Komponisten in seiner Heimatstadt verbessert werden. Der Robert-und-Clara Schumann-Verein veranstaltet in Gedenken der beiden jährlich die Schumann-Woche.

Leipzig ist nach wie vor, wie man sagt, ein gutes Pflaster für private Anleger und institutionelle Investoren gleichermaßen. Die Stadtviertel außerhalb des Stadtringes haben sich mit Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen, mit Büro-, Gewerbe- und Handelsimmobilien bis hin zu großen und kleineren Hotelimmobilien zu Mischgebieten aus Wohnen nebst Gewerbe entwickelt. Der ortsunkundige Kapitalanleger sollte oder besser gesagt kann auf Kenntnis und Unterstützung des Leipziger Immobilienmaklers nicht verzichten. Nur er kennt die Feinheiten mit aktuellen Immobilienpreisen und Preisentwicklung oder mit Faktoren wie Rendite bis hin zum Quadratmeter Preis für Miete und Kauf.

Der Statistik-Quartalsbericht IV/2012 prognostiziert, dass die Zahl der Studierenden aufgrund des Geburtenjahrgangs in den kommenden Jahren zurückgehen wird. Dadurch wird die Zukunft des Leipziger Immobilienmarktes im Bereich bezahlbarer Wohnraum nicht mehr von Wohnraumknappheit geprägt sein.

Obwohl die Weiße Elster der wasserreichste der drei Flüsse im Stadtgebiet ist, wird mit Leipzig vor allem die Pleiße in Verbindung gebracht, da diese mit ihrem Nebenarm, dem Pleißemühlgraben, der Innenstadt am nächsten kommt.