Datenbasis In den vergangenen 12 Monaten wurden insgesamt 50 Objekte in die Bewertung einbezogen. Leider verfügt Paderborn selbst nur über wenige Grundstücke. Daher wird der Radius der Bewertung auf 12 km erhöht. Im bundesweiten Vergleich hat die Stadt Paderborn ein durchschnittliches Grundstückspreisranking von 3.392. Der Bodenrichtwert wird gemäß § 196 Abs. 1 BauGB als durchschnittlicher Lagewert des Bodens für die Mehrzahl der Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes (Bodenrichtwertzone) definiert. Es wird davon ausgegangen, dass Grundstücke innerhalb der Standard Land Value Zone ähnliche Merkmale aufweisen, insbesondere in Bezug auf Art und Verfügbarkeitsgrad, und daher im Wesentlichen denselben Wert haben. In bebauten Gebieten wird der Bodenrichtwert anhand des Wertes ermittelt, wenn das Land unbebaut ist.
Mit unseren kostenlosen Informationen zu aktuellen Immobilienpreisen in ganz Deutschland wollen wir den Immobilienmarkt transparenter machen. Ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks oder Grundstücks oder aus steuerlichen Gründen – bei uns finden Sie immer die aktuellsten Daten! der aktuelle Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Paderborn liegt im Jahr 2022 bei durchschnittlich 522,28 EUR/qm. Diese Werte können natürlich je nach Lage und Beschaffenheit der Immobilie variieren. der Zeitwert errechnet sich aus der Angebots- und Nachfragesituation in Paderborn. Dazu wurden im Jahr 2022 49 Parzellen analysiert, aus denen ein Mittelwert gebildet wurde.
Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, müssen Sie zunächst den Wert der Immobilie schätzen. Doch wie viel ist eine Paderborner Immobilie aktuell wert? Welche Methoden gibt es, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten für Sie zusammengestellt und zeigen Ihnen, wie Sie eine Immobilie erfolgreich bewerten!
Einheitliche Grundstückspreise in Paderborn können bei der Geschäftsstelle des Sachverständigenausschusses erfragt werden. Auskünfte können mündlich, schriftlich und online über das Bodenwert-Informationssystem Nordrhein-Westfalen (BORIS NRW) erteilt werden. Wie in den meisten anderen Bundesländern ist der Zugriff auf Bodenwertkarten über BORIS NRW kostenlos.
Die Paderborner Kommunale Sachverständigenkommission für Grundstückswerte ermittelt über 200 Bodenrichtwerte im gesamten Stadtgebiet, wie z. B. vor dem Kauf einer Immobilie, dem Bau eines Projektes oder der Zahlung der Grundsteuer. Richtwerte werden für verschiedene Regionen anhand der Art der Nutzung ermittelt und zusammen mit anderen typischen Merkmalen der Region veröffentlicht. Straßen- und Hausnummern oder Gebiets-, Flur- und Parzellennummern im Liegenschaftskataster werden als eindeutige Ortsbeschreibung benötigt. Internetauskünfte (siehe Land Value Map unter "Weitere Informationen") und telefonische Auskünfte sind kostenlos. Schriftliche Bodenrichtwerte werden nach Zeitaufwand abgerechnet (23 EUR/15 Minuten Arbeit) und stehen auch online zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Immobilie in Paderborn verkaufen? Immobilienverkäufe sollten gut organisiert sein, da es in der Regel um viel Geld geht. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit ersparen und Sie vor kostspieligen Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst abwickeln. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich zum Höchstpreis verkaufen – mit oder ohne Makler!
Website des Paderborner Sachverständigenrats für Immobilienwerte Paderborner Bodenwertkarte Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Paderborn lag bei 256 Euro pro Quadratmeter, das teuerste Objekt (90 %-Quantil) bei 755 Euro pro Quadratmeter und das günstigste Objekt (10 %-Quantil) bei 42 Euro. Im Durchschnitt wurde der höchste Quadratmeterpreis für Grundstücke mit einer Größe von 250 - 500 Quadratmetern erzielt, der niedrigste Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Parzellen mit einer Fläche von mehr als 5000 Quadratmetern.