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Kriegsmarine und Werften - damit wurde Kiel groß. Eine breit aufgestellte maritime Ökonomie prägt noch heute Schleswig-Holsteins Landeshauptstadt. Doch Kiel hat sich lange auch zum fortschrittliche Produktions- und Dienstleistungsstandort entwickelt. Eine zunehmende IT-Branche, die wichtige Gesundheitswirtschaft, ein neuer produzierender Bereich mit hohem Exportanteil sowie vier Universitäten und in aller Welt beste Forschungseinrichtungen tun Kiel sympathisch. Und dessen ungeachtet sind die Hauspreise untersucht mit etlichen Landeshauptstädten noch kosteneffektiv.
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Das Ertragswertverfahren wird schwerpunktmäßig bei vermieteten Wohnobjekten vorgenommen. Das Vergleichswertverfahren, bei dem Verkaufspreise vergleichbarer Anlagen von Belang sind, passt im Besonderen bei Appartements zum Erstehen. Das Sachwertverfahren kommt überwiegend bei Ein- und Häusern, Gewerbeimmobilien, unter Denkmalschutz aufzufindenden Haushalten sowie automatisiert betriebenen und infrastrukturellen Arealen (zum Beispiel Bahnhöfe) zur Gebrauch. Inszeniert sind diese drei gesetzeskonformen Formen zu Gesprächsaufhänger der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).